Існуючий стан речей змушує забудовника здавати квартири в новобудовах, орієнтуючись в основному на зовнішню привабливість: красивий фасад будинку, добротна внутрішнє оздоблення, приваблива плитка і хороша сантехніка. Віконних конструкцій при цьому приділяється набагато менше уваги, адже для обивателя, як вважає забудовник, всі вікна однакові. На момент здачі питань до вікон не виникає, та й проблеми можуть з'явитися через деякий час.
Ми сподіваємося, що прочитавши цю невелику статтю, ви зможете розставити пріоритети і розберетеся, чому замінити «тимчасові вікна» від забудовника слід негайно.
Прагнучи, як слід здешевити «для себе» вартість квартири, забудовник замовляє вікна з недорогого пластикового профілю. Його дешевизна проявляється:
• в низькій якості пластику (згодом жовтіє);
• в тонких стінках профілю (клас В - товщина стінок 2 мм, деформується, швидко промерзає);
• в мінімальній кількості повітряних камер (2-3 камери - це поганий захист від низьких температур).
Крім цього «тимчасові вікна», як правило, армуються тонкостінних металевим профілем, без антикорозійного покриття. Іноді для скорочення часу виготовлення відмовляються навіть від жорсткої стикування в кутових з'єднаннях, що з часом неминуче призводить до деформації контуру, провисання стулок і появи протягів.
У стулках «об'єктових» вікон найчастіше встановлюється звичайний однокамерний склопакет, на якому під час зимових холодів рясно випадає конденсат. Ефект плачуть вікон багатьом добре знайомий.
І, нарешті, у випадку з «чорновими вікнами» часом має місце непрофесійна установка. Справа тут навіть не в тому, що забудовники не здатні зробити хороший монтаж. Просто одночасна масова установка вікон неминуче призводить до втрати якості (погане запенивание, нещільне прилягання ущільнювачів стрічок, перекіс конструкцій і т.д.), а це в свою чергу стає причиною появи протягів і цвілі на укосах.
З огляду на вищенаведені аргументи, багато власників нових квартир поступово, після безуспішних спроб самотужки ліквідувати проблеми, приходять до розуміння необхідності заміни вікон. Так чи варто витрачати свій час і нерви на «чорнові» варіанти?
Теплопакет. Сучасні вікна оснащуються теплопакет з поліпшеними енергозберігаючими характеристиками, які дозволяють зберегти до 74% теплової енергії.
ПВХ-профіль. Для нашого регіону рекомендується як мінімум 5-ти камерна система (клас «А») з товщиною стулки не менше 70 мм.
Фурнітура. Забезпечити тривалу безперебійну роботу вікна здатна надійна фурнітура німецького виробництва. Її запас міцності обчислюється десятками років, протягом яких вікна будуть відкриватися плавно, без ривків і стороннього шуму.
Підвіконня і укоси. Вибирайте якісну продукцію відомих виробників з високими характеристиками міцності і стійкістю до температурних перепадів.
Якість монтажних робіт. Цей пункт найбільш важливий. Заміну вікон в новобудові довіряйте тільки надійним компаніям, що встановлює вікна власного виробництва. Досить часто подібні компанії проводять власні розробки, що дозволяють краще враховувати кліматичні особливості російських регіонів середньої смуги.
Заслуговує на увагу одна з найбільш інноваційних і разом з тим доступних моделей на ринку світлопрозорих конструкцій - «Пластика Вікон Единбург».
Розробники завдяки сучасним технологіям і надійним матеріалами, таким як:
• високоякісний светоустойчивость армований профіль REHAU (Німеччина);
• 6 повітряних камер, надійно ізолюють внутрішній простір приміщення від холоду, шуму і спеки;
• енергоефективний теплопакет 2.0. що відображає домашнє тепло назад у приміщення і перешкоджає утворенню конденсату;
• інноваційний дизайн стулки і рами, що дозволяє пропускати в приміщення на 7% більше сонячного світла;
• фурнітура Siegenia Titan AF (клас люкс - 30000 відкриттів)
зуміли втілити в новій конструкції найбільш оптимальні і корисні властивості.
І остання рекомендація: не слід під час вибору орієнтуватися тільки на низькі ціни. Заміна «чорнових вікон» від забудовника на найдешевші до поліпшення мікроклімату в приміщенні не призведе, а лише збільшить витрати.
жодного разу не стикався щоб у мене або когось із знайомих стояли такі неякісні вікна.
у мене в один випадок були проблеми в новобудові - приїхали за першим дзвінком і по гарантії усунули всі проблеми.
п.с. а напишіть ще в статті, як розпізнати вже встановлені неякісні вікна, зокрема за профілями і фурнітурі.
Виходить розлучення на гроші, в той момент коли їх найменше (покупка квартири, глобальний ремонт, меблі), краще б написали як відрізнити чорнові вікна від чистових, ось наявність фурнітури Roto бентежить що сильно економили. Вікна можна в крайньому випадку (серйозних проблем переставити на нові або навіть підремонтувати) ушкодяться тільки укоси і можливо підвіконня - що не так дорого. Хоча якби був надлишок грошей я б напевно поміняв. Криза пора економити.
Згоден в головній тезі, продаючи нову бетонну коробку, за великі гроші багато забудовників скупляться навіть на нормальні батареї, вікна та двері. Можна порівняти це з купівлею нового телевізора, де до блискучого глянцем екрану недбало кинутий облізлий пульт і крива підставка.
Дуже корисна інформація. Я думаю, логічно, що забудовник в нову квартиру навряд чи буде встановлювати високоякісні вікна: занадто дорого. Ну а жити з такими чорновими вікнами або міняти на більш гідний варіант - справа особиста. Може відразу міняти вікна звичайно накладно, а згодом дешевий пластик все-таки краще відправити на смітник.
то не будьте такі наївні, якщо хтось дав дуже велику знижку, це не означає, що він сподівається виграти тільки від великого обсягу продажу ... забудовнику реально абсолютно наплювати, як ви будете жити після покупки квартири забудовник вибере мінімальне за ціною пропозицію, а той, хто візьметься виконати таке замовлення, знайде спосіб максимально заощадити на виробництві це ще якщо не враховувати "особисті взаємини" виконробів і іже з ними і фірмочок-перепродавців мотлоху
Тому якщо є проблеми з вікном в новобудові - потрібно звернутися з претензією до забудовника. Забудовник зобов'язаний! усунути недоліки по вікнах, від чого забудовник і не відмовляється, йому простіше проблеми перекласти на підрядника, що вікна встановлював. Хоча ситуації бувають різні, але як правило все вирішується на користь учасника пайового будівництва (інвестора).
Добрий вечір! У нас стоять вікна КВЕ від забудовника. Самі вікна хороші, але мабуть встановили погано, тому що все продуває (аж вітер свистить), особливо еркерниє вікна. Чи зобов'язаний забудовник заново їх монтувати, тобто прибирати повністю підвіконня, всю внутрішню обробку пластиком. Або ми самі повинні і яким чином їх утеплити.
Прочитайте свій договір пайової участі в будівництві. Якщо гарантійний строк не закінчився, то звичайно звертатися до забудовника, нехай усуває виявлені недоліки за свій рахунок. Якщо гарантійний термін закінчився, то доведеться вже самим все запінювати, встановлювати ПСУЛ, герметик, пароізоляцію і т.д.
P.S. додам, а після закінчення терміну гарантії краще поставити якісні дерев'яні вікна зі склопакетом. Якщо вже витрачати гроші, то не на пластик.
ми поставили дерев'яні вікна із зрощеної сосни. не сказати щоб задоволені.
у нас немає такого пункту в договорі. Вони приходили тільки регулювали, але сказали, що проблема саме в монтажі. А можна дізнатися як самим нам утеплити їх? Потрібно буде зняти подностью весь пластик (обробку?) Що використовувати, де запінювати, пароізоляцію ставити, що таке ПСУС? Вибачте, нічого в цьому не розумію. Особливо продувають вікна еркерниє, в вигляді букви Г, саме на розі і знизу. Дякуємо.
Пишіть претензію забудовнику і вимагайте усунення будівельних недоліків, а саме - порушення виробництва будівельних робіт, а саме - монтажу вікон.
Дерев'яні склопакети, крім високої ціни (я не говорю про бюджетні варіантах з сосни) ще і в експлуатації дуже примхливі -щоб зберегти вид, треба як мінімум раз на два роки пролачівать все рами, а якщо хто не провітрює регулярно, може бути впевненим у появі цвілі на внутрішніх углах.Ви до такого подвигу і дисципліни готові? Я просто досвідом ділюся, у нас одна квартирантка місяці за три нажила цвіль на вікні ванної кімнати, а прибрати її потім дуже важко було, сліди так і залишилися.
Потрібно замовляти з якісного матеріалу, добре обробленого. Наприклад з модрини, вона не гниє взагалі. Раніше прості дерев'яні рами стояли по 40 років, з ліствяка досі стоять. Усувати вологість, вентиляцію в квартирі перевірити - це в будь-якому випадку необхідно і не залежить від матеріалу вікна. І немає нічого страшного в обробці рам лакофарбовим покриттям, це не витратний захід.
Вітаю! Підкажіть будь ласка, в чому може бути проблема. У вікнах Роста замовили дерев'яні вікна з перебуваю, з алюмінієвим профілем зовні. Склопакети 42 мм.Із вікон дме, відчувається явний холод від стекол, активно з'являється конденсат. в чому може бути проблема? фурнітура не відрегульоване або щось ще?
Перекосило трохи раму (погано просушене дерево) і склопакет став відходити, або спочатку склопакет погано було встановлено в рамі. Викликайте представників вікон Роста з обладнанням, щоб побачити звідки саме продуває. Нехай переробляють.
Мої родичі в Іркутську (а там набагато холодніше, ніж в Москві) вікна замовляли на авіазаводі - корпорація ІРКУТ, була можливість - для своїх потреб ІРКУТ робить, до своїх домівок. Нічого й ніде не продуває. Років вже 10 як вікна стоять.
У мене стоять більше 10 років з двокамерними склопакетами. І все нормально. А я живу на Сахаліні, так що ... сумніваюся в необхідності 5-камерного склопакета, дуже сумніваюся
Згоден! Для склопакета 2 камери цілком достатньо, а іноді і однієї вистачає, якщо склопакет енергоефективний з покриттям зі срібла. Просто деякі панянки люблять преувілічівать, не вдаючись у подробиці.
Так, з жінкою сперечатися марно! Згоден на всі 100%. До того ж ніхто і не вимагає від Вас знань тонкощів виробництва - живіть спокійно і не хвилюйтеся даремно.
Шкода міняти. Адже гроші плачені.
Ніколи раніше не замислювалася про те, що вікна можуть бути чорновими. 5 років вже дивлюся на свої вікна і балконні групу, весь час хочеться їх висмикнути і викинути і поставити нормальні. У мене все, що в статті описано, всі ознаки присутні. І пластик поганої якості - він не те що жовтіє, він сіріє, з вікон дме, думається встановлені не правильно і відрегульовані погано, тому що дме і між рам і звідкись з під вікна, і промерзають взимку, обледеневают балконні двері, на схилах з'являються жовті плями, зазвичай такі на стелі якщо сусіди зверху затопили. (Один плюс є лише в тому, що коли пластикові вікна закриті ставати дуже душно, а тут начебто як свіже повітря тихенько надходить. Відкинути вікно що-б провітрити взимку не завжди можливо Іркутськ, Сибір.)
Термін гарантії закінчився, але навіть ще в той термін, Забудовник красиво відписався, що претензії не приймає по ряду причин.
А міняти і правда накладно.
Чорнових вікон немає ні в одному стандарті, СНіП. Даремно ви так залишили справу з красивою відпискою забудовника, погані вікна є будівельної недоробки (шлюбом). Відповідно до ЦК РФ і Закону про захист прав споживачів шлюб усувається в будь-якому! випадку. Ви мали повне право вимагати 1. усунення браку, 2. зменшення ціни квартири або 3. встановити вікна своїми силами і потім стягнути із забудовника витрачені кошти. Але в будь-якому випадку спочатку потрібно провести експертизу і на підставі експертизи висувати вимоги.
МЕНІ ПОВЕЗЛО З ДОБРИМИ вікнами, АЛЕ
1. Ризик благородну справу
2. Вартість укосів невелика
3. Японське авто з салону йшло на корейської гумі, говорили часова і парили брендову в три дорога. Але свої 4 сезони відходила (зі скрипом правда) наступна машина була корейська на такий же гумі (вже норма) --- просто інший ціновий клас.
4.Свояк живе виправляючи віконні "косяки", так ось це його основна робота і я не думав, що її так багато.
Як вище було сказано, напевно потрібно заручитися думкою стороннього експерта, так як випадки бувають різні.