Згідно з наказом Мінрегіону площа земельних ділянок для будівництва індивідуальних житлових будинків не повинна перевищувати 1 тис. Кв. м, а в разі будівництва блокованих будинків - 400 кв. м на один блок. Розміри будинків, на думку чиновників Мінрегіону, не можуть бути більше 150 кв. м. Площа квартир в багатоквартирних будинках обмежена 126 кв. м. Наприклад, затверджене Віктором Басаргін розмір однокімнатної квартири становить 28-45 кв. м, двокімнатної - 44-60 кв. м. Мінімальна площа кімнати - 14 кв. м, а кухні - 5 кв. м. При цьому чиновники рекомендують девелоперам зводити доступне житло з екологічно чистих будматеріалів та з внутрішньою обробкою.
За даними РБК daily, в розробці параметрів житла економ-класу брав участь Федеральний фонд сприяння розвитку житлового будівництва (Фонд РЖС). Відомство Олександра Браверман буде враховувати затверджені Мінрегіоном критерії при викупі 25% житла, побудованого на землях фонду. Ціновим орієнтиром стане середня ринкова вартість 1 кв. м, яка щоквартально встановлюється Мінрегіоном.
Однак учасники ринку неоднозначно оцінюють заявлену федеральними властями ціну економічного житла. Доступність житла визначається не чиновниками, а ринком, можливостями людей, які купують квартири, говорить гендиректор концерну «Монарх» Сергій Амбарцумян. Вартість 1 кв. м житла на рівні 30 тис. руб. існує лише в деяких регіонах, додає Євген Іванов. Гендиректор групи НДВ Олександр Хрустальов вважає, що така ціна можлива лише в будинках і щитових будиночках площею 200 кв. м.
Сьогодні середня інвестиційна собівартість будівництва житла в Москві коливається в межах 70 тис. Руб. за 1 кв. м, говорить г-н Амбарцумян. Однак отримати мінімальну маржу в цьому випадку забудовник може лише при комплексному освоєнні території, додає Олександр Хрустальов. За його словами, оптимальна ціна продажу доступного житла в столиці сьогодні коливається в межах 75-100 тис. Руб. за 1 кв. м. Експерт вважає, що держава повинна призначати вартість викупу доступного житла в Москві на рівні 80-90 тис. руб. за 1 кв. м і при цьому брати участь у формуванні забудовується земельної ділянки.