Для навігації по сайту використовуйте «Зміст» на головній сторінці, систему пошуку і навігаційну ланцюжок на сторінках статей.
Що таке територіальне планування? Як правильно зробити перепланування житла? Які норми вивчити, щоб державна влада не оштрафували за самовільне будівництво? Відповіді на ці питання можна знайти в Містобудівний кодекс Росії.
Містобудівна кодекс РФ ─ це збірник законодавчих актів, який регламентує:
- основи раціонального природокористування, збереження об'єктів історико-культурної спадщини та охорони навколишнього природного середовища з метою забезпечення сприятливих умов проживання громадян;
- відповідальність і принципи взаємодії всіх учасників правовідносин у цілому і в окремих випадках.
Слід зазначити, що головною правовою основою регулювання всього вищеописаного, є правила забудови і користування землею, певні також ЗК РФ!
Крім того, акт визначає компетенцію посадових осіб, а також права і відповідальність організацій, що працюють в сфері будівництва.
Складно навіть уявити, скільки власників нерухомості, не замислюючись, переробляють свої власні квартири, дачі і будинки без отримання на це необхідних документів, а потім стикаються з проблемами фінансового характеру.
Громадяни, чомусь вважають, що раз це їх власність за документами і фактично, то вони мають право робити там, наприклад, перебудови, при цьому, не погоджуючи маніпуляції з державними органами. Питання виникають, коли настає необхідність в відчуженні об'єктів. Санкції і тривалі бюрократичні процедури лякають і вимотують всіх без винятку власників.
Уникнути цього можна. Достатньо ознайомитися з нормами чинного Містобудівного кодексу, перед тим як вирішиться на реалізацію будь-яких реконструкцій. У законодавчому акті чітко прописаний механізм здійснення всіх змін, дозволених при облаштуванні житлової та комерційної нерухомості. Тільки з огляду на вимоги ГрК РФ, фізичні та юридичні особи можуть законно планувати і здійснювати будівельні роботи, а як наслідок, легітимно реєструвати свої права на об'єкти.
В іншому випадку, як уже було сказано, на них чекають штрафи та інші санкції, аж до заходів у вигляді примусового руйнування споруд і перепланувань для повернення об'єктів первозданного вигляду, позначеного в правовстановлюючих документах та державних актах.