На чому грунтуються тарифи з утримання та ремонту житла
На чому грунтуються тарифи з утримання та ремонту житла.
Саме тому варто розібратися в даному питанні, щоб розуміти, чи оплачувані послуги, які входять в квитанцію, коректно виконуються ЖКГ, чи не завищена графа нарахування суми за обслуговування житлового приміщення багатоквартирного будинку. Також ми повинні розуміти, за яким принципом нараховується тариф, які роботи спільного господарства та майна в нього входять, які у нього особливості, що таке завищення плати та інші нюанси.
Заощаджуйте ваш час та нерви. Натисніть сюди і протягом 5 хвилин отримаєте безкоштовну консультацію професійного юриста.
З чого складається тариф.
В першу чергу, ми розглянемо, з чого ж складається сума, зазначена в квитанції на оплату за обслуговування і ремонт житла, загального майна багатоквартирного житлового будинку, приміщення. Оплата цієї послуги вилучається також і з громадян, що проживають в муніципальних і державних квартирах, особливо за роботи, що класифікуються як ремонт. Однак у випадку з муніципальним видом житла, ця оплата криється в графі оплати за наймання квартири, оскільки згідно із законом ремонт покладається на муніципалітет.
Якщо ж розібрати квитанцію по пунктам, оплата за обслуговування і ремонт спільного майна складається з плати за.
наймання квартири, якщо вона не приватизована і перебуває у власності муніципалітету.
ремонт фактичного житла, житлового приміщення, будинки.
капітальний ремонт багатоквартирного будинку та його майна.
За які ж саме послуги ми платимо, що криється за обслуговуванням житлового багатоквартирного будинку в квитанції, розглянемо нижче.
інвентаризація та контроль над майном житлового будинку співробітниками ЖКГ на перевірку безпеки для життя і здоров'я громадян.
освітлення будь-якого загального приміщення багатоквартирного будинку.
прибирання та інші санітарно-гігієнічні дії територій загального користування, в тому числі прилеглих до будинку.
підтримання режиму температури і вологості житла і приміщення загального користування.
пожежна безпека багатоквартирного житлового будинку та його майна.
вивезення сміття з території будинку.
капітальний ремонт та інші дрібні ремонтні роботи.
сезонна експлуатація об'єктів благоустрою будинку.
Перерахований список це основні послуги, за які ми платимо ЖКГ, який може доповнюватися іншими пунктами в залежності від типу керуючої компанії. Крім того, всі надані роботи повинні бути узгоджені з мешканцями багатоквартирного будинку на загальних зборах. Якщо такого зібрання не було, його необхідно провести, керуюча компанія житлово-комунального господарства не може цьому перешкоджати.
Також, якщо попередній перелік послуг, що надаються є постійним, то існують також і сезонні роботи, які проводяться в міру необхідності.
Обслуговування в аварійних ситуаціях, систем електричного постачання, водопроводу, каналізації, технічного приміщення.
Повний список сезонної роботи повинен бути детально прописаний в договорі між мешканцями та управляючою компанією ЖКГ.
Згідно з останніми змінами в російському законодавстві, при встановленні факту необгрунтованого завищення тарифів за облаштування будь-якого приміщення буде каратися штрафом будь-яка управляє компанія ЖКГ. Покладений штраф буде вилучатися не на користь держави, а на користь громадян, які постраждали від несанкціонованих дій. У разі виявлення помилок в комунальних рахунках, неправильного нарахування тарифів, бажано подати колективну скаргу до розгляду з вимогою провести перерахунок і обгрунтувати нараховану суму.
У разі, коли неправомірність тарифів буде підтверджена, керуюча компанія житлово-комунального господарства зобов'язана буде виплатити постраждалим громадянам штраф, який в три рази перевищує нараховане підвищення тарифу за обслуговування і ремонт багатоквартирного житлового будинку.
Куди йдуть кошти.
Наступне, на що варто звернути увагу, це розрахунковий рахунок компанії, що управляє в банку, на який ми робимо перерахування. Саме на цей рахунок йдуть всі засоби за обслуговування, і саме з нього ЖКГ бере кошти на ремонт та інші обслуговуючі роботи. Крім того, цей рахунок загальний для всіх будинків, що обслуговує дана організація, а не тільки для одного будинку. У разі, коли розрахунковий рахунок раптово змінюється, слід уточнити, чому це сталося.
Написати скаргу на жкг.
Кому скаржитися на керуючу компанію.
Права і обов'язки власників житла.