Несіть ваші грошики!
За словами новосибирцев, що живуть поруч зі скандальним парканом, на ньому висить чотири банера про старт продажів квартир, працює техніка - монтують освітлення. При цьому роботи йдуть, в тому числі у вечірній час. На шум, кажуть місцеві жителі, вони скаржилися в поліцію, але безрезультатно.
Про банкрутах-забудовників і щасливих пайовиків
Взагалі, наскільки високий ризик покупки квартир на ранній стадії будівництва? З цим питанням НДН.інфо звернувся до головного консультанта Асоціації ошуканих пайовиків та інвесторів, відомому новосибірському громадський працівник Олександру Бакаєву.
«Будівельний ринок просідає вже 2-2,5 року. Це може бути не дуже помітно, оскільки будівництво - процес інерційний. Але фахівці ринку, самі девелопери очікують, що найближчим часом буде провальним, причому, просто в силу самої економіки », - каже Бакаєв.
На його думку, зовсім не виключений сценарій масових банкрутств забудовників, що негативно відіб'ється на економіці міста, для якого будівництво - вкрай важливий сегмент економіки.
А на сайті федерального реєстру відомостей про банкрутство в картці боржника можна, наприклад, знайти цікаву заяву від конкурсного кредитора ТОВ «Ваші Вікна» про притягнення керівника боржника Юрія Шеєнко (колишній директор ЗАТ «СД Альфа капітал») до субсидіарної відповідальності. Він же, Шеєнко, входив до ради директорів ВАТ «Алтай-West», а головою ради директорів був Сергій Дородних. Тепер же, як йдеться у заяві, «Алтай-West» ініціював процедуру спостереження в ЗАТ «МСК Альфа», пізніше визнаного банкрутом. Кредитор, ТОВ «Ваші Вікна», просить залучити Шеєнко до відповідальності, оскільки грошей на погашення боргів у самого ЗАТ «МСК Альфа» сильно не вистачає.
Але повернемося до нашого забудовнику, знісши восени минулого року пару знакових будівель на «Богданка». У нього ж все в порядку з фінансами? Ну, ходили чутки, що не вистачає власних коштів на будівництво і, що навіть хотілося б цей скандальний ділянку продати. Але то - чутки. Чи не продав ж? Ну, або не купили. Сам будувати зібрався. Ну, може не зовсім на свої, так пайовики на що?
«Таке можна було брати на зростанні, коли палицю в землю встроми - будинок виросте. Зараз це дуже ризиковано. Потрібно розуміти, що навіть з усіма законними документами, коли щось трапиться, то потім з цієї ситуації доведеться виходити роками. Чи не рік, не два і не три. Я б на сьогоднішній день брав (квартиру) при готовності будинку у ряду надійних забудовників, а таких можна по пальцях перерахувати, не нижче 50%. У ряду забудовників, трохи нижче рівнем, - не нижче 70% готовності. Що таке 70% готовності? Це закритий контур - стіни, вікна, покрівля, в будь-який момент можна завести тепло і закінчити роботи. У будь-якому випадку, не нижче 50% готовності навіть у найнадійнішого забудовника », - уклав Олександр Бакаєв.
Правда, жителі «Богданка» до сих пір не розуміють, як можна було приватизувати міську площу. І до сих пір домагаються відповіді на своє питання від Генпрокуратури.
Але, не отримати б тепер тут, на вул. Богдана Хмельницького, нову пл. Маркса, про що застерігав юрист Кирило Кузнєцов, оцінюючи фінансово-господарську діяльність власників забудовника.
Павло Биковський
Фото: facebook.com/groups/aroundbogdanka
Підписуйтесь на канал НДН.інфо в Telegram. щоб першими дізнаватися про найважливіші події з життя Новосибірська.
Стали очевидцем важливого, незвичайного, цікавого події?
Повідомляйте нам в WhatsApp і Telegram за номером +7 905 094-0754