На сторожі орендної плати, або як муніципалітетам організувати роботу з боржниками

Має великий практичний досвід консультаційної діяльності в області організації ефективної системи обліку та управління земельно-майновими ресурсами

Однією з проблем утрудняє «боротьбу» муніципалітетів зі зростаючою заборгованістю є те, що на сьогоднішній день не у всіх органах місцевого самоврядування є спеціальні підрозділи або юридичні відділи, що дозволяють вести ефективну роботу з неплатниками орендної плати. Внаслідок цього роботи по стягненню заборгованості лягають на плечі пересічних співробітників Комітетів з управління майном муніципальних утворень. Для підвищення фінансової дисципліни серед орендарів необхідно правильно і ефективно здійснювати всі етапи претензійно-позовних робіт по стягненню заборгованості.

ЕТАПИ претензійно-позовної роботи

Претензійно-позовна робота здійснюється в 2 етапи:
  • претензійний (досудовий) етап врегулювання спору;
  • позовне провадження (судовий порядок розгляду спору).
Важлива роль відводиться етапу досудового врегулювання. Даний процес здійснюється органами державного управління самостійно і його дотримання є обов'язковою умовою в разі передачі претензійних вимог на розгляд суду. Крім того, досудовий етап врегулювання спору дозволяє більш ефективно організувати процес стягнення заборгованості, забезпечити захист інтересів базового власника без додаткових витрат при розгляді справи в суді.

По-третє, скласти і пред'явити претензійні вимоги недобросовісному орендареві відповідно до законодавства. Варто відзначити, що претензія з доданими документами, що підтверджують заборгованість, обов'язково надсилається рекомендованим листом з повідомленням про вручення. І тільки в разі, якщо в термін, встановлений в претензії або передбачений законом, контрагент не виконує пред'явлені вимоги, то здійснюється підготовка позову до суду.

На сторожі орендної плати, або як муніципалітетам організувати роботу з боржниками


ПОВНОЦІННИЙ ОБЛІК - ШЛЯХ ДО УСПІХУ

Необхідно мати на увазі, що діловодна сторона претензійної роботи муніципального органу повинна бути дуже чітко організована. В іншому випадку, втрата або неправильне оформлення документів, відсутність контролю за стадіями реалізації претензійної роботи, може серйозно ускладнити процес стягнення сум заборгованості по орендній платі. а в деяких випадках зробить це неможливим.

Ви можете задати питання по організації претензійно-позовних робіт Експертові БФТ або замовити онлайн демонстрацію програмного комплексу «SAUMI»:

Схожі статті