- 70-80 метрів уздовж комплексу високовольтна лінія 220 Квт;
- з одного боку масив убогих цегляних гаражів, з іншого - під високовольтною лінією не велика промзона;
- інтенсивний рух на Нахімовському пр-ті, який зовсім поруч, з супутніми вихлопами, пилом і шумом;
- задрібний забудовник з невеликим досвідом (як у нього з фінансовою подушкою і менеджментом - потягне-дотягне?).
- приваблива ціна на початковому етапі;
- до метро хвилин 7 (з урахуванням переходу по світлофору);
- примикання до бізнес-центру з усією його інфраструкторой.
- 70-80 метрів уздовж комплексу високовольтна лінія 220 Квт;
- з одного боку масив убогих цегляних гаражів, з іншого - під високовольтною лінією не велика промзона;
- інтенсивний рух на Нахімовському пр-ті, який зовсім поруч, з супутніми вихлопами, пилом і шумом;
- задрібний забудовник з невеликим досвідом (як у нього з фінансовою подушкою і менеджментом - потягне-дотягне?).
- приваблива ціна на початковому етапі;
- до метро хвилин 7 (з урахуванням переходу по світлофору);
- примикання до бізнес-центру з усією його інфраструкторой.
Ну ось тут і є така річ, що всі плюси покривають всі існуючі мінуси. Але ось одне погано дійсно високовольтна лінія не подобається. Але може забудовник закопає її під землю.
Ви дуже наполегливо намагаєтеся нівелювати цей невеликий недостаточек у вигляді високовольтної лінії (ВВЛ) поблизу від об'єкта. Я живу поряд в ЖК "Нахімове" від Ведіс, де ця ж лінія проходить в 80 метрах. Як доказ того, що я у не конкурента в штаті дам підказку: коли "Нахімове" будували, то манагери Ведіс розкопали санітарні норми, за якими житло можна будувати не ближче 50 метрів від ВВЛ. Так що ваш об'єкт за російськими санітарними нормами проходить. Правда тоді лінія була 110 Квт, а зараз стала 220кВт. Можна ще погуглити по санітарним нормам. Правда я не знаю, чим ці норми обгрунтовані. В інтернеті перед покупкою в ЖК "Нахімове" я знайшов результати багаторічного дослідження в Швеції впливу на здоров'я дітей ВВЛ потужністю 500 Квт в радіусі 800 (вісімсот) метрів від ВВЛ. Деталей результатів не пам'ятаю, але факт негативного впливу електромагнітного випромінювання на здоров'я дітей в цьому радіусі був зафіксований. Але, якщо маленьких дітей немає, то сміливо можете купувати ці апартаменти. Якщо років на 5 раніше перестанете цікавитися жіночою статтю, так це дурниця, а може навіть і плюс - хай живе свобода від жінок. D.
Мда, влаштували ви тут суперечки. По суті, та яка різниця хто звідки. А з вашою точкою зору згоден. Закапувати ніхто не буде. А шкода колосальний. Та й в апартаментах з дітьми навряд чи люди живуть. Прописка то тимчасова.
Планую купити квартиру в даному районі (Зюзін) за 5 млн. На даний момент можна купити або 1-ю кв в Нахімове 21, або квартиру в 5-ти поверхівці 60-х років. Купівля нерухомості потрібна для здачі житла в оренду на початковому етапі, з прицілом на майбутнє-поселити тещу туди через 2-3 роки. Ось думаю тепер який варіант вибрати. Як інвестиція розумію що вартість на Нахімовський 21 збільшиться з часом, перспектива здачі житла вище. Але з мінусів то що ризик недобудови, знову ж таки потрібно буде робити ремонт з нуля, підвищена кварплата. Може хто порадить з досвіду як бути.
Думаю все таки покупка житла в якості інвестування в пріоритеті. Зараз на початковому етапі ціни будуть активно підніматися. І в такий спосіб можна мало виграти. А потім на ці виграти гроші і прикупити квартирку хрущовку для тещі.
А будують тут начебто плавно, без проблем.
Ціна зазвичай піднімається з виходом стрройкі на новий етап. На 10 млн. Може і не виросте, але на пару млн. Точно.
На апартаменти високий податок, але їх можна перевести в живій фонд, а там податок нижче.