За останнє десятиліття в Санкт-Петербурзі сформувалося задоволене чітке розуміння найбільш комфортних зон проживання і намітився тренд на наступне десятиліття щодо розвитку нових територій.
Крестовский і Кам'яний острова
Понад 70% території Крестовського острова займають паркові зони і це при цьому дорога до історичного центру рідко займає більше 15 хвилин. Вільних територій в даній локації для будівництва нових об'єктів практично не залишилося, що дозволяє Крестовському острові залишатися лідером зростання цін, вже протягом кількох років. Мінімальна вартість квадратного метра 200 тис. Руб. середня вартість об'єктів коливається в районі 330-350 тис руб. за кв.м.
Палацова набережна, набережна річки Фонтанки і Невський проспект, утворюють в історичному центрі Петербурга, так званий «Золотий Трикутник» - район з найбільшою концентрацією історичних пам'ятників, театрів, музеїв і т.д. Дану локацію воліють, як іногородні покупці, потрапляючи в самий центр культурного та ділового життя міста, так і люди постійно проживають за містом. Останнім часом кордону даного району стали розширяться, найчастіше до «золотого трикутника» зараховують і Адміралтейську недбалу, і район Ісаакіївській площі, який отримав активний розвиток в останні кілька років (відкрили свої двері відразу декількох готельних комплексів вищого рівня - W Hotel St. Petersburg, Four Seasons Hotel Lion Palace, була завершена реконструкція будівлі Сенату і Синоду і т.д.).
Не варто забувати і про заміські райони, включені в територію Петербурга. Так до комфортних і привабливим районом проживання варто віднести Курортний район, що розкинувся вздовж узбережжя Фінської затоки. Введення в експлуатацію північній частині ЗСД і закінчення будівництва ряду транспортних розв'язок, скоротило час у дорозі до центру міста до 30-35 хвилин. В даний момент район від Сестрорецка до Репино, є реальною альтернативою Крестовському острові для постійного проживання. З огляду на створення нового ділового кластера в Лахті, зведення Лахта-центру та продовження розвитку транспортної інфраструктури на Приморському напрямку, привабливість і престижність даного місця в найближчому майбутньому тільки зростати.
З проектів реалізуються в даній локації варто виділити єдиний клубний селище, розташоване в Репино на березі Фінської затоки - «Репино Бриз». Розрахований всього на 14 домоволодінь, був практично повністю розпроданий за 4 місяці, незважаючи на досить високі ціни від 60 до 96 млн. Руб. за домоволодіння.
Тенденції та перспективи
З точки зору будівництва елітної нерухомості райони віддалені від центру міста, навряд чи становлять інтерес, виняток становить лише Курортний район.
Комплексна забудова територій ставати все більш популярною, по суті девелопер створює невеликий анклав, маленький світ з усією необхідною інфраструктурою в рамках одного комплексу. З найбільш яскравих і практично завершених проектів можна виділити «Парадний квартал» - перший приклад комплексного освоєння території в історичному центрі Петербурга. В даний момент на різних стадіях будівництва перебувають ще ряд великих прикладів комплексної забудови - «Смольний парк», «Смольний проспект».
У наступне десятиліття активний розвиток отримає територія Петровського острова, що має хорошу транспортну доступність до центру міста. Однак навряд чи дана локація зможе замінити Крестовский острів, проекти Петровського будуть набагато масштабніше і не претендуватимуть на клубність.