найманий будинок
- Громадянин і проживають разом з ним члени сім'ї мають дохід і майно в власності, вартість якого не більше максимального розміру (цей розмір встановлюють органи місцевого самоврядування), який може дозволити їм придбати житло у власність, в тому числі в кредит або за рахунок позики.
- Громадянин визнаний і не може бути визнаним малозабезпеченим за умовами, встановленими регіональним законом.
термін дії договору;
розмір плати за наймання та порядок його зміни;
умови переукладання договору після закінчення його терміну дії.
Договір укладається на підставі рішення наймодавця (власника приміщення) про надання громадянину такого приміщення.
У ряді випадків, встановлених Житловим кодексом, деякі із зазначених документів можуть не надаватися.
Договір може бути розірваний у будь-який час за згодою сторін. Якщо договір розривається з ініціативи наймача, він повинен мати згоду проживають з ним членів сім'ї та попередити наймодавця про це письмово за три місяці до розірвання договору.
Наймодавець має право розірвати договір в судовому порядку, якщо:
наймач має заборгованість по оплаті за найм і комунальні послуги в розмірі, що перевищує три середньомісячних розміру оплати за попередні 12 місяців, або більше 6 разів вніс таку оплату несвоєчасно або в неповному розмірі;
передав приміщення або його частину іншим особам в піднайм або в безоплатне користування;
він, або проживають з ним постійно члени його сім'ї, мають в користуванні на будь-яких підставах житлові приміщення, якщо їх площа в розрахунку на наймача і членів його сім'ї перевищує норму надання;
ушкодження, або руйнування житлового приміщення наймачем або особами, за дії яких він відповідає;
регулярного порушення прав та інтересів сусідів, які роблять неможливим спільне проживання з ним в одному житловому приміщенні;
використання приміщення не за призначенням.
Для прийому на облік громадянин повинен надасть заяву і документи, що підтверджують його відповідність вимогам для надання таких приміщень.
Заява та документи надаються безпосередньо в орган обліку, або через багатофункціональний центр.
Прийом на облік здійснюється в порядку черговості за часом подачі заяв і документів.