Аналіз пропозицій ринку будівництва індивідуальних житлових будинків показує, що найбільшою популярністю користуються каркасно-щитові будинки, проекти яких, здатні задовольнити практично всі вимоги сучасних замовників. Сучасні технології моделювання, логістики та безпосередньо будівельних робіт зі зведення таких будівель роблять їх найбільш прийнятними в порівнянні з іншими методами будівництва житла.
Разом з тим сьогодні, як і в більшості напрямків будівництва, в області зведення каркасно-щитових будівель існує кілька модних напрямів, які багато в чому визначають розвиток архітектурних рішень, пропонованих для реалізації.
Ще одним аргументом, який впливає на вибір на користь такого варіанту будинку, є можливість внесення змін в план, ще на етапі створення документації і проведення попередніх розрахунків замовник може без особливих проблем внести свої пропозиції щодо зміни технічної документації. При цьому архітекторам, які використовують технології комп'ютерного моделювання, не складе великих труднощів відразу візуалізувати для замовника внесені в план зміни, наочно показавши результати змін.
Однак, багато в чому основою для розробки індивідуальних замовлень є готові проекти каркасно-щитових будинків, розроблені і випробувані в вигляді готових будинків будівельними компаніями і фірмами, що мають дуже солідний досвід роботи.
Проекти каркасно-щитових одноповерхових будинків
Так уже повелося, що саме більшість популярних проектів для індивідуального будівництва відноситься до будівель, які мають один поверх. В принципі, така традиція багато в чому обумовлена економічними факторами. Будівництво за проектом одноповерхового каркасно-щитового будинку набагато дешевше, при будівництві будинків в один поверх не потрібно складної системи опалення та каналізації, істотно можна заощадити на матеріалах, оскільки в більшості використовуються типові матеріали стандартних розмірів.
Крім того, багато в чому саме з одноповерхового будинку, сьогодні при наявності фантазії і бажання можна зробити оригінальне, функціональне, не позбавлене витонченості житло. Саме до таких варіантів, які мають свою родзинку, і звернені погляди потенційних забудовників. Сьогодні безумовно, найбільшою популярністю у споживачів користуються:
- дачні одноповерхові будиночки;
- індивідуальні будинки з гаражем;
- будинки з мансардою.
Сьогоднішня популярність дачних щитових будиночків багато в чому є відлунням будівельного буму дачників 70-80 років минулого століття, коли в Радянському Союзі всюди організовувалися дачні кооперативи. Дефіцит будматеріалів не лякав дачників-оптимістів, пристосовують під дачі старі морські контейнери і залізничні вагони. Не у багатьох щасливців з'являлася можливість замовити збірний «фінський будиночок», але вже якщо така можливість з'являлася, то володар каркасного будиночка миттєво зараховувався сусідами до касти людей «які мають зв'язки». А разом з тим, завдяки каркасною технологією будівництва. саме стандарт «фінського будиночка» і породив сьогоднішню популярність недорогих, але практичних і зручних збірних будинків для дачі.
Як правило, і сьогодні замовники віддають перевагу стандартним за габаритами одноповерхові одно- або двокімнатні будови, під двосхилим дахом. Недорогі, зручні при перевезенні і монтажі, прості в експлуатації такі будови, як правило, не комплектуються санвузлами і не призначені для проживання в них круглий рік. У них передбачена електропроводка для невеликих побутових електроприладів, необхідних для повсякденного споживання.
Популярні проекти каркасно-щитових будинків з гаражем
Велику популярність сьогодні набувають споруди, що поєднують під одним дахом як житлову зону так і гараж для автомобіля. Таке рішення суміщення під одним дахом двох приміщень в цілому є не стільки модною тенденцією, скільки раціональним використанням площі ділянки. Сьогодні коли автомобіль є необхідним атрибутом практично всіх сімей, питання будівництва будинку без гаража навіть не обговорюється. Крім того, досить часто гараж вноситься в план споруди, що називається, на перспективу, а поки момент покупки автомобіля не настав, то приміщення може бути використано за іншим призначенням, наприклад, в якості тренажерного залу або майстерні.
Популярні нині проекти каркасно-щитових будинків з гаражем в більшості своїй мають в плані гараж площею від 25 до 45 кв. метрів. Як правило, гараж розташований як окреме ізольоване приміщення, однак, все частіше замовники в побажаннях вказують можливість входу в гаражне приміщення зсередини будинку.
Досить популярними стають котеджі з гаражем, розрахованим на дві машини або «машина плюс мотоцикл», ці рішення дозволяють створити кілька пов'язаних між собою гаражних приміщень. Крім того, котедж з гаражем на кілька місць, дозволяє раціонально організувати розміщення приміщень на другому поверсі як у вигляді мансарди, так і повноцінного другого поверху.
Найпривабливіші проекти каркасно-щитових будинків з мансардою
Велика популярність каркасно-щитових будинків з використанням горищного простору в якості додаткової площі виникла невипадково. Багато з забудовників є молодими, творчими людьми. І саме тому вибирають мансарду в порядку індивідуальної творчої зони. Інші молоді сім'ї вважають за необхідне надалі розширення житлової зони для дітей, і тут мансарда є найкращим рішенням.
Однак, не тільки ці чинники впливають на вибір варіанта будівлі з мансардою. Каркасно-щитові будинки з мансардою, проекти яких представляють архітектурні бюро, і будівельні фірми як не можна відповідають сучасним тенденціям будівництва екологічних та енергоефективних будівель. При будівництві за сучасними технологіями багато уваги приділяється застосуванню тільки екологічно чистих технологій і матеріалів, і в цьому, каркасні будинки більш традиційні, ніж інші види будівель. У будівництві таких будівель використовується дерево з екологічно чистих регіонів країни і утеплювачі на натуральній основі, що говорить про високу якість матеріалів і дуже суворих вимогах до технології будівництва. Крім цього, питання енергозбереження каркасних будинків стоять на першому місці, оскільки найновіші технології утеплення, раціонального опалення та вентиляції знаходять найбільше застосування в цих будинках.
Представлені будівлі відмінно поєднують в собі модні архітектурні рішення, роблячи будинку унікальними і привабливими і традиційний підхід до організації пристрою житла.
Перший поверх поєднує в собі як житлову зону, так і технічні приміщення. Конструктивні властивості внутрішніх перегородок і зовнішніх стін дозволяє облаштування в мансарді не тільки електричних комунікацій, а й повноцінно розмістити необхідні на кожному поверсі санвузол і ванну.
Проекти каркасно-щитових будинків з другим світлом
Проекти каркасно-щитових будинків з другим світлом останнім часом набирають особливої популярності. Використання внутрішнього простору будівлі для додаткового освітлення приміщень доводитися до душі багатьом замовникам. Таке рішення підкреслює відкритість будівлі, створює відчуття простору і свободи, прекрасно гармонує з сучасним ритмом життя.
Саме сучасні технології дозволяють реалізувати на практиці ідею будівлі з другим світлом. Переробка вже існуючого будинку зажадає великих витрат, оскільки вимагає внесення змін в існуючі комунікації, вимагає перебудови несучих стін і перекриттів, торкнеться влаштування покрівлі. Крім того, в таких будівлях необхідно буде по-новому проектувати систему опалення, оскільки збільшення обсягу приміщення, поєднання першого і другого поверхів в одну кімнату неминуче збільшить витрати на опалення. Разом з тим в каркасно-щитових будинках з другим світлом не вдається сильно різноманітити варіанти розташування житлових приміщень. З огляду на те що, як правило, вітальня має збільшений простір в більшості проектів кімнати житлової зони, спальні, дитячі кімнати розташовуються на першому поверсі. Перший поверх також облаштовується кухнею їдальні та іншими необхідними приміщеннями - ванною, бойлерної, туалетом. Другий поверх призначається для облаштування кабінету, більярдної і ігрової кімнати. Цікавими рішеннями будинків з другим світлом є облаштування в зонах відкритого простору елементів зимового саду.
Типові проекти каркасно-щитових будинків
Незважаючи на досить обережне ставлення багатьох забудовників до формулювання «типовий проект» саме типові варіанти будинків є сьогодні найбільш затребуваними. Пов'язано це, перш за все з тим, що при розробці того чи іншого плану будинку використовуються стандартні, типові матеріали, вузли і конструкції. Різні варіації таких, стандартних елементів і є основою для розробки стандартних рішень типових варіантів каркасно-щитових будинків.
Як показує практика, найбільшу популярність придбали типові проекти каркасно-щитових будинків розмірів 4х5, 6х6, 6х10 і 8х10 метрів. Такі будівлі є найбільш затребуваними на ринку каркасних будинків. Серед будинків цієї групи зустрічаються зразки, в яких як основа вибрана стандартна планування одноповерхового будови, будинки з мансардою та двоповерхової будівлі. Часто будуються саме невеликі каркасні будинки своїми руками.
Додаткове облаштування таких будинків гаражним приміщенням, терасою, прибудовою інших приміщень може проводитися, за бажанням замовника, але слід знати, що така переробка буде трохи дорожче від стандартного типового проекту.
Проект каркасно-щитового будинку 4х5 метрів відноситься до бюджетних проектах будинків. Базова комплектація складається з житлової кімнати, передпокою і кухні. З огляду на те, що такий будиночок, як правило, облаштовується на дачі і за своїми функціональними якостями забезпечує нормальне проживання в сезон «весна-літо-осінь», в ньому не передбачається влаштування пічного або водяного опалення, так само як і установка душової кабіни і санвузли . Популярність такого будинку обумовлена тим, що воно має невелику вартість, може встановлюватися як на фундамент з бетонних блоків, так і на гвинтові палі. Такий будиночок може бути використаний в якості тимчасового житлового будинку.
Найбільш масовими випадками будівель, придатних для більш комфортного проживання, починаються з проектів каркасно-щитових будинків 6х6 метрів. По суті, такий розмір будівлі теж відноситься до дачних будиночків, проте, тут є можливість розміщення як санвузла, так і проведення основних комунікацій, а значить, такі будинки придатні для постійного проживання. Представлені будинку вельми цікаві тим, що в них, можливо не тільки введення всіх комунікацій, а й будівництво одноповерхових каркасно-щитових будинків під ключ з терасою і мансардою, можливо, доповнення такого будинку і балконом. Таке рішення цікаво не тільки з точки зору архітектурної привабливості, а й збільшує площу до 56-59 кв. метрів.
Проект каркасно-щитового будинку 8х10 в повній мірі дозволяє втілити всі побажання і можливості. Як правило, такі будинки розраховані на досить солідний термін експлуатації і тому комплектуються, як і належить солідній нерухомості багатьма функціями сучасного будинку. У таких будинках передбачається повноцінна простора ванна кімната, можливо будівництво просторої критої тераси, відкритого каміна, всередині можлива планування, де знайдеться місце і для просторої бібліотеки і кухні-студії. Плюсом такого будинку є обладнання окремого приміщення для розміщення паливного котла і бойлера.
Цей сайт про каркасних будинках, ми чесно розповімо про їх переваги та недоліки.
Будівництво каркасних будинків дуже поширене в Європі і Північній Америці. Європейський досвід будівництва каркасних будинків має вже більш ніж 800 річну історію, фахверкові будинки, побудовані в Північній Європі в 14-15 ст. стоять і понині.
У Північній Америці каркасні будинки є найпоширенішими вже 200 років, завдяки не високою вартості каркасного будинку практичні американці і канадці високо оцінили цю технологію будівництва. В Америці і Канаді будуються, як правило, одноповерхові каркасні будинки, але це не невеликі каркасні будинки 6х6, як часто будують на дачних ділянках, а повноцінні комфортабельні житлові будинки на 200 і більше квадратних метрів з усіма зручностями.
На просторах колишнього Радянського Союзу каркасні будинки теж набирають популярність, замість каркасно щитових будинків, які будувалися раніше, приходять сучасні високотехнологічні будівельні технології. При будівництві каркасних будинків, технологія дозволяє будувати в будь-який час року, практично на будь-яких грунтах і значно швидше, ніж за іншими технологіями будівництва.
Так, наприклад, каркасний будинок з мансардою загальною площею 150-200 квадратних метрів зводиться на місці мінімум за 6-8 тижнів, причому будівництво можна вести в будь-який сезон, а такий же готовий каркасний будинок, що складається з заздалегідь зібраних в заводському цеху панелей, збирається за 2-3 дня.
Важливим при виборі каркасною технологією будівництва так само є той факт, що побудувати каркасний будинок недорого, якщо порівнювати з цегляним або класичним дерев'яним будинком. Дім із дерев'яною структурою робить недорогими ряд факторів: насамперед, немає необхідності у важкому і дорогому фундаменті; вартість несучих стін буде приблизно втричі нижче цегляних і вдвічі ніж з оциліндрованих колод; правильно побудований каркасний будинок має дуже гарну теплоізоляцією, що робить його економічним в експлуатації.
Тим часом існує багато чуток і міфів про каркасних будинках, це пов'язано, перш за все, з недостатньою і не завжди достовірною інформацією. На сторінках нашого сайту ми постараємося дати докладні відповіді на більшість питань про каркасних будинках, розповісти про безпосередній досвід будівництва каркасних будинків, як в Росії, так і за кордоном. У нас ви знайдете багато довідкові матеріали, креслення, схеми.
Ми сподіваємося, що наш сайт буде корисний як самостійним будівельникам, так людям, які будують каркасний будинок із залученням професійних будівельників або купують уже готовий.