1. Затвердити Методичні рекомендації щодо віднесення житлових приміщень до житла економічного класу (далі - Методичні рекомендації).
2. Рекомендувати органам виконавчої влади, органам влади суб'єктів Російської Федерації, органам місцевого самоврядування та інститутів (організаціям), створеним з метою сприяння і стимулювання розвитку житлового будівництва і реформування житлово-комунального господарства:
а) при придбанні або проектуванні і будівництві житлових приміщень за рахунок бюджетних коштів використовувати пропоновані Методичними рекомендаціями умови віднесення житлових приміщень до житла економічного класу;
г) у разі перевищення вартості придбання або проектування та будівництва житлових приміщень граничного рівня цінової доступності, встановленого підпунктом б пункту 2 цього наказу, з урахуванням думки Міністерства економічного розвитку Російської Федерації розглядати доцільність придбання або проектування і будівництва відповідних житлових приміщень на засіданнях Урядової Комісії з економічного розвитку та інтеграції,
3. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Міністра регіонального розвитку Російської Федерації В.А. Токарева
1. Ці Методичні рекомендації щодо віднесення житлових приміщень до житла економічного класу, (далі - Методичні рекомендації) розроблені з метою створення умов для розробки механізмів і виконання програм з будівництва доступного житла, в тому числі малоповерхового, що відповідає вимогам енергоефективності та екологічності, підтримки житлового будівництва і ефективного залучення в житлове будівництво державних коштів і коштів населення.
2. Житлове приміщення рекомендується відносити до житла економічного класу, якщо:
2.1. Техніко-економічні показники малоповерхових (до трьох поверхів) індивідуальних житлових будинків і частин житлових будинків (житлових будинків блокованої забудови), а також параметри кімнат в них наведені з урахуванням пунктів 2.1.1 - 2.1.3 та 2.1.7. цих Методичних рекомендацій.
Техніко-економічні показники багатоквартирних будинків, в тому числі малоповерхових, і параметри кімнат в них наведені з урахуванням пунктів 2.1.4 - 2.1.7 цих Методичних рекомендацій.
загальної житлової кімнати - 14 квадратних метрів (далі - кв.м.);
спальні - 10 кв. м;
Число житлових кімнат
кімнати в однокімнатній квартирі - 14 кв.м .;
спільної кімнати в квартирах з числом кімнат дві і більше -16 кв.м .;
спальні - 8 кв.м. (10 кв.м.- на двох осіб);
кухні (кухні-ніші) в однокімнатних квартирах - 5 кв.м.
2.1.7. Рекомендована висота житлових приміщень (від підлоги до стелі) не менше 2,7 м. *
3. У всіх житлових приміщеннях, що належать до житла економічного класу, рекомендується:
- виконання внутрішньої обробки і установка інженерного обладнання.
- обладнання індивідуальними або колективними приладами регулювання та обліку споживання комунальних ресурсів.
- використання екологічно чистих будівельних технологій і матеріалів.
4. У всіх житлових приміщеннях, що належать до житла економічного класу, рекомендується враховувати:
показники, що характеризують питому величину витрат енергетичних ресурсів;
показники, що характеризують окремі елементи конструкцій будівель і їх властивості, що дозволяють виключити нераціональна витрата енергетичних ресурсів як в процесі будівництва, реконструкції, капітального ремонту будівель, споруд, так і в процесі їх експлуатації;
вимоги до архітектурних, функціонально-технологічним, конструктивним і інженерно-технічних рішень, що впливає на енергетичну ефективність будівель.
4.1. Основним показником для оцінки енергетичної ефективності житлових приміщень, що належать до житла економічного класу, рекомендується вважати розрахунковий комплексний показник питомої витрати теплової енергії на опалення і вентиляцію будівлі, наведений в енергетичному паспорті будівлі, який не повинен перевищувати нормативно-встановленого показника.
Рекомендований нормований питома витрата теплової енергії на опалення і вентиляцію малоповерхових житлових будинків і частин житлових будинків на опалення і вентиляцію малоповерхових будинків і частин житлових будинків (житлових будинках блокованої забудови) * наведено в таблиці 2.
Опалювальна площа будинків, кв.м.
З числом поверхів
5. При віднесення житлових приміщень, до житла економічного класу, рекомендується враховувати, що
- розрахункова щільність населення (осіб / га) території житлового району або житлового кварталу визначається відповідно до даних містобудівних регламентів, визначених регіональними (територіальними) нормативними правовими актами суб'єктів Російської Федерації, але не менше встановлених діючих нормативів.
- частка громадських територій (ділянки громадської забудови, зелених насаджень, вулиць та проїздів) для житлових районів малоповерхової забудови становить не менше 20% всієї території району.
6. При віднесення житлових приміщень, до житла економічного класу, рекомендується:
забезпечувати умови для повноцінної життєдіяльності інвалідів та малорухомих груп населення з урахуванням діючих нормативних вимог.
огляд документа
Розроблено методичні рекомендації, що визначають, за яких умов житлові приміщення відносяться до економкласу. Мета - реалізувати програми з будівництва доступного житла, в тому числі малоповерхового.
Наведено основні параметри будинків і квартир. Зокрема, мінімальна площа загальної кімнати, спальні, кухні. Для багатоквартирних будинків вона становить відповідно 14, 8 і 6 кв. м.
Слід використовувати екологічно чисті будівельні технології і матеріали, враховувати вимоги енергоефективності.
Розрахований нормований питома витрата теплової енергії на опалення і вентиляцію.
Методичні рекомендації необхідно використовувати при придбанні або проектуванні і будівництві житла за рахунок бюджетних коштів. За максимальний рівень цінової доступності 1 кв. м слід приймати середню ринкову вартість в суб'єкті Російської Федерації, певну Мінрегіоном Росії.