Нанести кордону. Як пайовою власникам розмежувати загальний ділянку? І чому в садових товариствах заміряти свою землю краще раніше сусіда? Про це "Народна економіка".
Число зареєстрованих будинків і ділянок в рамках дачної амністії плавно зростає. І, тим не менш, експерти вважають, що правом спрощеного оформлення власності поки скористалися не більш 15% з тих, кому це потрібно. А значить, ще мільйони росіян не відповіли для себе і на питання: чи проводити процедуру межування, тобто визначення та погодження меж своєї ділянки.
Порядок поки заявний, а значить, не обов'язковий. Однак фахівці радять, якщо є можливість - в тому числі фінансова - все ж точно порахувати метри своєї землі, щоб надалі вже не було ніяких питань. Але в деяких випадках без суду з межами не розібратися.
А на двір в Рязані документи є відразу у трьох осіб. Коли це був один загальний батьківський ділянку все було просто. Тепер часткова власність - тут город однієї сестри, тут інший, там ділянках брата. Ось тільки, щоб кожному закріпити свої грядки у власність, доведеться пройти не одну інстанцію, особливо в тому випадку, коли одна й інша сестра між собою 7 років не розмовляють.
Тільки об'єктив телекамери перервав цей обітницю мовчання. Коли домовитися не виходить, експерти радять вирішувати суперечки в присутності нотаріуса або в суді. Пайовою власникам необхідно на папері зафіксувати порядок користування ділянкою. Які доріжки залишаються загальними, які грядки за ким закріплюються. Все це в разі, коли частки менше мінімального розміру, їх не можна розділити і відгородити парканом.
Людмила Лилина, начальник відділу методичного забезпечення Росреестра: "Кожен з цих власників, але звертаю вашу увагу, якщо у нього є право на спадщину, має право звернутися до відповідного територіального органу Росреестра з відповідною заявою. Кадастровий паспорт буде отримано".
Ділянки в садових товариствах - особливий випадок. Розмежувати їх можна лише на загальних зборах. Якщо оформляти свідоцтво про право власності без цього, то документ видадуть не на конкретний ділянку, а на частку в товаристві. Тобто земля може виявитися де завгодно в межах садового кооперативу. Вихід - поставити на облік будиночок або сарай. Ухвалою Верховного і Вищого арбітражного судів, тепер навіть самовільні споруди можна легалізувати, якщо вони не є небезпечними.
Ігор Дроздов керівник апарату Вищого арбітражного суду РФ: "Ви що-небудь побудували коли-небудь, нехай навіть з порушеннями, раптом по закінченні вже десятків років вам кажуть - це самовільна споруда, зносити. Термін позовної давності по таких питань існує. Після закінчення трьох років вже не можна пред'являти вимоги про знесення самовільної будівлі ".
Два основних документа на землю - свідоцтво про право власності та кадастровий паспорт, причому другий мати не обов'язково. Але експерти радять все ж робити межування, хоч ця процедура і коштує дорого. 6 тисяч рублів, як мінімум. Кадастровий план застрахує від шахрайства з боку сусідів. Ті можуть виміряти межі ділянки в свою користь. А тут - хто перший, той і правий.
Ціна сімейного щастя. Американський суд зобов'язав коханку виплатити обдуреною дружині майже 6 мільйонів доларів за зруйнований шлюб. Вагітна Лінн Аракара запросила давню подругу погостювати і допомогти відремонтувати дитячу. Але незабаром замість кошторису на ремонт їй довелося підписувати папери на розлучення. У суді жінка зуміла довести, що подруга навмисно зруйнувала її до цього цілком щасливий шлюб, за що і повинна заплатити буквально.