Марія Тихонова, керівник відділу корпоративних комунікацій групи компаній ІКЕА в Росії:
- Як ми неодноразово повідомляли раніше, Перм, як і інші великі російські міста, продовжує залишатися для нас цікавим ринком для інвестицій на новому етапі експансії в майбутньому. На даний момент ніяких рішень про відкриття магазинів ІКЕА в Пермі не прийнято.
На офіційному сайті компанії розміщений заклик: «ІКЕА шукає земельні ділянки!» Основною вимогою є площа 4-10 га з мінімальною шириною 250 м. Розглядаються також більші земельні ділянки. Перевага віддається ділянкам квадратної або прямокутної форми, розташованим вздовж основних доріг з відмінною видимістю, з зупинками громадського транспорту. У пріоритеті земельну ділянку з двома в'їздами і двома виїздами. Необхідна наявність інженерних комунікацій, а саме безпосередня близькість до точок доступу електро-, водо-, газопостачання, каналізації. Вид дозволеного використання: роздрібна торгівля. Але також розглядаються варіанти ділянок, на яких при зміні виду дозволеного використання можна буде здійснювати роздрібну торгівлю.
За словами співрозмовника «Нового компаньйона», для будівництва торгово-розважального центру компанії ІКЕА знадобиться розрахункова потужність електропостачання 3-4 МВт. У Пермському районі таких ресурсів зараз немає. Це підтвердили і представники компанії «МРСК Урал».
«ІКЕА з таким підходом не спадає», - вважає представник муніципалітету.
ІКЕА вже визначилася з ділянкою в Пермі - це буде Іва, повідомили «Новому компаньйона» три персони, знайомі з ситуацією.
Віце-президент будівельно-інвестиційної компанії «Девелопмент-Південь», директор її пермського філії Олексій Востріков повідомив, що ІКЕА вивчає можливість розміщення свого торгового центру на Іві-1, де «Девелопмент-Південь» орендує у мерії понад 80,6 га.
ІКЕА потрібно ділянку площею 25 га.
За оцінкою Вострикова, офіційні цифри компанії (4-10 га з мінімальною шириною 250 м) - це «лукаві цифри». Крім майданчика для торгового центру, ІКЕА отримати технічну зона, парковка, пояснює свою точку зору забудовник.
Для ІКЕА важливий саме в'їзд в місто, щоб збирати потік клієнтів не тільки з Пермі, а й з краю, вважають ритейлери. Трансфер покупців необхідно вибудувати, минаючи Перм і магістралі. Мікрорайон Іва розташований поруч з Східний обходом Пермі, але цей мікрорайон може виявитися зручним для клієнтів з півночі краю, з Березняків і Солікамська.
Термін будівництва торгового центру ІКЕА становить приблизно 1-1,5 року в залежності від особливості місцевості, інфраструктури.
Керівник групи компаній «Будівельні проекти» Олексій Лобанов вважає, що скритність ІКЕА при вході в регіон обумовлена декількома причинами.
«При заході на територію дуже важливі правила гри. У Пермському краї і Пермі таких правил не сущес-твует або вони незрозумілі, - говорить Лобанов. - Компанія ризикує своїми грішми, а в силу відсутності правил виникають посередники. В підсумку
проект стає некерованим за вартістю. Важливий імідж компанії: одна справа, коли щось заявляєш і реалізуєш. Інше - заявляєш і не реалізуєш. Таких прикладів безліч ».