- статті
- Навіщо потрібно свідоцтво на квартиру і як його отримати?
Свідоцтво на квартиру - це документ, що офіційно підтверджує право власності на певну нерухомість фізичної або юридичної особи. За допомогою цього документа можна здійснювати правомірні операції з нерухомості, без нього такі операції скрутні і часом просто неможливі. Продаж, обмін, дарування та інші операції з квартирою за законом без цього документа не справити.
Чим підтвердити це право:
1. Право на власність за законом може підтвердити діючий договір купівлі-продажу. Він підтверджує, що колись нерухомість дійсно була куплена теперішнім власником.
2. Безпосередньо свідоцтво на квартиру, яке офіційно підтверджено.
Навіщо і як отримати свідоцтво?
Для благополучного здійснення будь-якої операції з нерухомістю необхідно засвідчити своє право на його володіння. Оформляється цей документ при покупці квартири, отриманні її в спадок або при передачі в дар.
Право власності саме по собі не підтверджено до моменту остаточної реєстрації документа. Такий папір дозволить захистити себе від шахраїв і будь-яких протизаконних дій з нерухомістю.
Слід вміти відрізняти право власності від володіння. Після отримання будь-яким шляхом квартири покупець (спадкоємець) стає власником. Але право власності, на відміну від права володіння, все ще залишається у продавця (спадкодавця).
Процес оформлення може зайняти певний час. Зазвичай це 1 календарний місяць. Зберіть всі потрібні папери: діючий договір про покупку, довідку про відсутність заборгованостей, паспорт і квитанцію про сплату державного. мита за оформлення.
Для того щоб узаконили, зареєстрували право власності, слід звернутися до місцевого державного реєстру (Управління Росреестра) із заявою. Зразок заяви можна знайти на офіційному сайті реєстру.
Якщо немає можливість самостійно займатися цим, необхідно оформити довіреність на зацікавлену особу. Це може бути представник юридичної агенції, сам документ засвідчується у нотаріуса.
Дуже важливо отримати свідоцтво на квартиру або будинок потрібно обов'язково відразу після переходу нерухомості у володіння. Тільки так можна убезпечитися від можливих неправомірних дій і зберегти житло в своєму володінні.
