Сьогоднішня ситуація на ринку житлової нерухомості в мегаполісах свідчить про те, що найвищий попит спостерігається на довгострокову оренду квартир.
При наявності вільних квадратних метрів можна здавати цю житлову площу і отримувати відчутний додатковий дохід.
У законодавстві РФ чітко прописано, що сума, отримана від здачі нерухомості в найм, повинна обкладатися податками.
Статистика за кілька останніх місяців свідчить про усвідомлення нашими громадянами необхідності врегулювати орендні відносини на законному рівні, адже це не тільки дотримання відповідальності перед державою, а й запорука вашої безпеки в разі виникнення неординарних ситуацій, а також можливість уникнути різних проблем і санкцій.
Саме тому питання про те, як здати квартиру в Москві через агентство з оформленням договору найму і його реєстрацією стає ще більш актуальною.
Переваги законної здачі квартири
Ухвалення рішення про здачу квартири в найм відразу відправляє власника в групу ризику. Тепер вашим головним болем стануть можливі афери, конфлікти з сусідами, псування майна та інші неприємності, які можуть виникнути з вашою нерухомістю.
Також не варто забувати про проблеми з законодавством і контролюючими органами.
Вашої основним завданням має стати грамотне складання договору оренди та акта прийому-передачі квартири і майна в ній. Ці дії дозволять не тільки звести ризики до мінімуму, але і дадуть вам гарантію захисту ваших прав.
Державний податок становить 13% від отриманого доходу, однак існує законодавчо прописана можливість знизити його до 6%, сплативши річний патент в розмірі 48 тис.рублей. Погодьтеся, що це невелика плата за позбавлення від великих неприємностей і штрафних санкцій.
Обов'язкові пункти договору включають в себе:
Склавши договір найму житлоплощі в трьох примірниках, необхідно надати їх в податкову інспекцію для реєстрації. В кінці фінансового року від вас буде потрібно тільки заповнити декларацію та сплатити податок.
Найпростіше буде звернутися за складанням договору до професіоналів - або в агентство нерухомості, або до юриста, які працюють в інтересах свого клієнта і готові допомогти йому, якщо у нього виникли проблеми з орендарем нерухомості.
Слідуючи цим нехитрим радам, можна захистити себе від всіляких неприємностей і отримати хороший прибуток від здачі в оренду своєї квартири не тільки в Москві і області, а й в будь-якому іншому місті Російської Федерації.