У чиїй власності підвал? Кімнати консьєржів, ІТП?
У чиїй власності підвал? А кімнати консьєржів, а ІТП?
Як це стосується, або прийде час і буде таке питання в НП?
городянин звернувся в суд з позовом до департаменту майна міста і попросив суд забрати "з чужого незаконного володіння підвальне приміщення".
Райсуд чоловікові відмовив, а міський з таким вердиктом погодився. Тоді настирливий мешканець дійшов до Верховного суду. Судова колегія у цивільних справах Верховного суду сказала, що громадянин прав. Нижчі суди помилилися. Ось як розмірковував Верховний суд.
Висновок Верховного суду - для правильного вирішення подібного спору судам необхідно було встановити, коли була приватизована перша квартира в будинку, призначений чи підвал для обслуговування всього будинку, а також чи було на момент приватизації першої квартири підвальне приміщення призначене (враховано або сформовано) для самостійного використання . При цьому, підкреслив Верховний суд, обов'язок доводити момент приватизації першої квартири і факт, що підвал обслуговував весь будинок, повинен позивач. А що підвал призначений (врахований або сформований) для самостійного використання - доводити повинен відповідач.
У нашому випадку, сказав Верховний суд, апеляція неправильно розподілила тягар доведення, чим порушила закон. Не можна погодитися, сказав Верховний суд, і з твердженням міськсуду, що позивач вибрав неправильний спосіб захисту. Право спільної часткової власності у мешканців є в силу закону, і реєстрація в ЕГРП не потрібно. Про це йшлося на пленумах і Верховного і Вищого арбітражного судів, коли розглядали спори про захист прав власності. Раз громадянин - власник приміщення в цьому будинку, то у нього за законом є право оскаржувати зареєстроване право на загальне приміщення в будинку.
Re: В чиїй власності підвал? Кімнати консьєржів, ІТП?
Кімнати консьєржів знаходиться в загальнопайової власності. Також у спільній власності мешканців знаходяться сміттєкамери і електрощитові.
Є затухшим тема - План приміщень для консьєржів - Ухтомського ополчення 1.
viewtopic.php? f = 26t = 4207
На викладеному КК 4С плані в під'їзді зліва є кімната 4 / 7.5. В інших під'їздах таких окремих кімнат площею 7.5 м2 не бачу. Що це за кімната? Може бути, це приміщення для зберігання інвентарю прибиральниці (відра, швабри)? Такі кімнати здається повинні бути в кожному новому будинку.
І чи є така кімната в реальності? Раптом в неї зробили окремий вхід з зеленого приміщення і захопили її власники зеленого приміщення?
Re: В чиїй власності підвал? Кімнати консьєржів, ІТП?
Кімнати консьєржів знаходиться в загальнопайової власності. Також у спільній власності мешканців знаходяться сміттєкамери і електрощитові.
Є затухшим тема - План приміщень для консьєржів - Ухтомського ополчення 1.
viewtopic.php? f = 26t = 4207
На викладеному КК 4С плані в під'їзді зліва є кімната 4 / 7.5. В інших під'їздах таких окремих кімнат площею 7.5 м2 не бачу. Що це за кімната? Може бути, це приміщення для зберігання інвентарю прибиральниці (відра, швабри)? Такі кімнати здається повинні бути в кожному новому будинку.
І чи є така кімната в реальності? Раптом в неї зробили окремий вхід з зеленого приміщення і захопили її власники зеленого приміщення?
А що, є прецедент уже використання цієї кімнати? Або Ви просто хочете для себе розібратися?
А що, є прецедент уже використання цієї кімнати? Або Ви просто хочете для себе розібратися?
У Некрасівці немає. Є в іншому місці Москви. Там згідно з даними БТІ є приміщення - туалет (для консьєржки). Жителі поки шукають де він, не можуть знайти, в пошуку перебувають.
А тут на схемі якось впало в очі, що є приміщення спільної власності, якого немає в інших під'їздах. Причому дуже зручне, щоб в нього зробити двері з нежитлового приміщення. Ось і вирішив не для себе, а для інших звернути увагу, і зокрема для Ухтомського ополчення 1 і для
нічого не зрозуміло, на жаль.
Що за кольору? Що вони означають?
За Покровської 23 можете викласти таку ж схему?
У чиїй власності підвал? А кімнати консьєржів, а ІТП?
Як це стосується, або прийде час і буде таке питання в НП?
Верховний суд роз'яснив, хто повинен бути господарем підвалу в багатоквартирному будинку.
ось ссилочку. -dome.html
городянин звернувся в суд з позовом до департаменту майна міста і попросив суд забрати "з чужого незаконного володіння підвальне приміщення".
Райсуд чоловікові відмовив, а міський з таким вердиктом погодився. Тоді настирливий мешканець дійшов до Верховного суду. Судова колегія у цивільних справах Верховного суду сказала, що громадянин прав. Нижчі суди помилилися. Ось як розмірковував Верховний суд.
Висновок Верховного суду - для правильного вирішення подібного спору судам необхідно було встановити, коли була приватизована перша квартира в будинку, призначений чи підвал для обслуговування всього будинку, а також чи було на момент приватизації першої квартири підвальне приміщення призначене (враховано або сформовано) для самостійного використання . При цьому, підкреслив Верховний суд, обов'язок доводити момент приватизації першої квартири і факт, що підвал обслуговував весь будинок, повинен позивач. А що підвал призначений (врахований або сформований) для самостійного використання - доводити повинен відповідач.
У нашому випадку, сказав Верховний суд, апеляція неправильно розподілила тягар доведення, чим порушила закон. Не можна погодитися, сказав Верховний суд, і з твердженням міськсуду, що позивач вибрав неправильний спосіб захисту. Право спільної часткової власності у мешканців є в силу закону, і реєстрація в ЕГРП не потрібно. Про це йшлося на пленумах і Верховного і Вищого арбітражного судів, коли розглядали спори про захист прав власності. Раз громадянин - власник приміщення в цьому будинку, то у нього за законом є право оскаржувати зареєстроване право на загальне приміщення в будинку.
у нас в підвалі ІТП)