Ще двадцять років тому про проживання в місті можна було з упевненістю сказати, що воно характеризується більш високим рівнем комфорту в порівнянні з приватним будинком. Але з'явилося доступне автономне інженерне обладнання, удосконалилися технології в області телекомунікації, стало багато автомобілів, створили багато нових будматеріалів, так і в цілому добробут підвищився. У сучасному будинку часто рівень комфорту вище, ніж в міській квартирі, крім того, є сприятлива екологічно среда, є своя ділянка, власники такого вдома не залежать повністю від комунальних служб. І, здається, переваги власного будинку перед квартирою, зрозумілі: адже і по ціні між будинком і квартирою особливої різниці сьогодні немає. Але, тим не менш, міста продовжують рости, а квартири в нових будинках активно розкуповуються, значить міський спосіб життя. зберігає своїх прихильників.
Безглуздо сперечатися, де жити краще, і тут не може бути жорстких оцінок, тому що обидва варіанти мають свої особливості - як гідності, так і вади. Їх оцінка неможлива без урахування різних факторів: складу сім'ї, пріоритетів домочадців, конкретних умов, можливостей і психологічного настрою сім'ї.
аспекти вибору
Дилема «квартира або будинок» з'являється з різних причин.
Молода сім'я, яка приїхала з сільської місцевості, хоче перебратися в місто, ближче до місця навчання і / або роботи. А ось міська сім'я, якій тісно в невеликій квартирі, хоче просторій і вільного життя в своєму будинку. У людей середнього віку можуть покращитися матеріальні можливості, і їм хочеться побудувати свій хороший будинок в передмісті, а міську квартиру залишити дітям. У кого-то є своя ділянка, і треба вирішувати, продавати чи його, чи затіяти будівництво будинку. Деякі пенсіонери прагнуть переїхати за місто, щоб зберегти своє здоров'я і обмежитися приємними клопотами на ділянці. Але зворотна ситуація переїзду пенсіонерів із сільської місцевості в місто дуже рідкісна: людина, що звикла до великого життєвого простору, до свого будинку і ділянці, навряд чи зможе змиритися з обмеженим міським житлом. А той, хто постійно живе в місті і має ще дачу, цілком може обмежитися невеликою, але зручною квартирою.
Більшість городян погано розуміють специфіку життя у власному заміському будинку, розташованому іноді на пристойній відстані від міста. Однак сьогодні квартира і свій будинок дозволяють родині нормально задовольняти свої життєві потреби. Кожен, хто вибирає між будинком і квартирою, зважує, які з благ цивілізації для нього важливі або навіть обов'язкові, а які не настільки необхідні. Ось найбільш важливі з них:
• достатня площа для життя: хочеться, щоб у кожного в родині була своя кімната, добре мати свою ділянку, де дорослі можуть відпочивати, а діти - грати;
• чиста з точки зору екології довкілля: свіже повітря, тиша, наявність поруч лісу, водойми;
• наявність в доступній близькості благ цивілізації (підприємств торгівлі, аптек, поліклінік, розважальних закладів, спорткомплексів, дитсадків, шкіл та ін.);
• хороша зв'язок з робочими місцями (найрізноманітнішими, щоб був вибір, якщо знадобиться міняти роботу);
• безпеку квартири, власного будинку з ділянкою, дороги, по якій добираються додому, житла - коли господарів немає вдома.
Міста в розвинених державах майже не ростуть, а їх населення може навіть зменшуватися. Проблеми великих міст - транспортні, екологічні та інші - змушують багатьох переїжджати в сільські передмістя, туди, де вони можуть задовольнити свої потреби в комфортного життя. Однак і сільська місцевість тепер може дозволити людям вести цілком міський спосіб життя. Ті, хто там живе, аж ніяк не зайняті в сільському господарстві - вони працюють і отримують різноманітні послуги в містах.
Урбанізація йде в основному в бідних і країнах, що розвиваються, де міста, їх населення і площа зростають прискореними темпами. Жителі бідних сіл приїжджають в міста в пошуках роботи і кращого життя. Це не означає, що вони обов'язково отримають те, що хочуть, але вони все одно не виїжджають з міста, селяться на околицях, в яких більше шансів для нормального життя, а комфорт частіше буває вище.
Блага з умовами
Багато що, що приваблює людей у сільському житті, не може викликати сумнівів; у такому житті є переваги перед міською. Але для такого життя повинні бути певні умови:
• Будинок досить просторий, у кожного з членів сім'ї є своя кімната, є можливість зробити окрему їдальню, бібліотеку, кабінет, ігрову кімнату для дітей. У тому випадку, якщо в сім'ї є представники кількох поколінь, в ній багато дітей, то досягти високого ступеня комфортності життя можна лише в своєму будинку. Міська квартира може надати подібні умови сім'ї з 3-4 чоловік тільки при наявності в ній 4-5 кімнат. Але треба при цьому враховувати що великий будинок вимагає дорогого змісту.
• Свій будинок дає людям можливість часто й подовгу бувати на свіжому повітрі. Це можливість бути в вихідні і у відпустці на природі, не відправляти дитину в село влітку і ін. Звичайно, біля свого будинку екологічні переваги є лише тоді, коли він стоїть на чистій природі, а не в густо заселеному селищі у автомагістралі або у залізниці .
• Ділянка при власному будинку дозволяє без труднощів займатися улюбленими хобі, не платити за стоянку машини.
• У міській квартирі практично неможливо купатися в своєму басейні, робити барбекю, масштабно займатися вирощуванням квітів, овочів або фруктів. І в цьому плані ділянку вимагає певних турбот, і турботи ці тим більше, чим більше і устроеннее сама ділянка, тому приготуйтеся до того, що вам доведеться витрачати на нього багато часу і коштів. Лише той, хто насправді любить такі заняття, може отримати від цього задоволення.
• У своєму будинку відсутні галасливі сусіди, завжди тихо і спокійно, а в міській квартирі погана звукоізоляція часто набагато ускладнює ваше існування. Але і цього мало: міський шумовий фон весь час проникає і в квартиру, навіть у нічний час. Через це власний будинок по звуковому комфорту зовсім не можна порівняти з міською квартирою. Однак і тут треба переконатися в тому, що ваші сусіди по ділянці - люди спокійні і не гучні. Такі люди не доставлять вам незручностей.
• Свій будинок дозволяє прийняти у себе будь-яких гостей і в будь-якій кількості: їм завжди вистачить місця і в будівлі, і на ділянці. Приїхавши в гості друзі і родичі не стиснуть вас, навіть якщо будуть жити у вас довго, якщо вони будуть знаходитися в окремій кімнаті або гостьовому будиночку. У квартирі таке неможливо. І все ж гості зазвичай з'являються в будинку влітку, а в зимовий час, восени в селищах безлюдно і тихо, що дає гнітюче враження ізоляції від навколишнього світу; в місті такого, звичайно, немає. Тому тому, хто жадає суспільства, слід жити ближче до центру селища.
• Свій будинок можна при бажанні розширити, надбудувавши ще один поверх, додавши кімнати або веранди. На ділянці є місце і для додаткових будівель: гостьового будинку, гаража, літньої кухні і т. П.
• Якщо вам треба збільшити площу проживання в місті, то вам доведеться переїхати на нову квартиру або приєднати до своєї квартири сусідню, що дуже важко зробити. Те, що свій будинок можна збільшити - це, звичайно, перевага. Але будівельними роботами повинні займатися професіонали, інакше результат може виявитися гірше, ніж ви припускали, а витрати - непомірно високими.
особливості покупки
Різниця між квартирою і будинком особливо добре видно в процесі вибору і придбання. Купівля або будівництво квартири набагато простіше. Вибір квартир величезний, і вони побудовані за нормативами і надійним технологіям, хоча якість такого житла, звичайно, іноді може залишати кращого.
Ви завжди можете купити вже готову квартиру, а якщо її ще тільки будують, то вам не доводиться думати про процес будівництва або про її інженерному забезпеченні. Ще до того, як ви вселилися в квартиру, ви можете зробити там потрібну перепланування. Вартість квартири відома заздалегідь і навряд чи зміниться: ви точно укладетеся в ту суму, яку запланували.
У той же час покупка свого будинок вимагає великих витрат часу і сил. При будівництві будинків відступ від технологій, порушення будівельних норм зустрічається дуже часто, і простежити за цим важко: треба вникати в тонкощі будівництва, самим організовувати і контролювати його. Будівництво вашого будинку може затягнутися на роки, і весь цей час ви будете опинятися в ситуаціях стресу. Ви не зможете впевнено заздалегідь визначити вартість будівництва, бюджет постійно підвищується, ви весь час вишукуєте додаткові кошти.
ВИСНОВКИ. Будівництво будинку можна порекомендувати тим, кому цікаві нюанси будівництва, хто готовий вникати в багато технологій при покупці і будівництві. Якщо ви не цікавитеся такими речами, не готові бути присутнім на будівельному майданчику, купіть краще квартиру.
питання обслуговування
Важлива відмінність квартири від заміського будинку в меншій відповідальності власника за її збереження та інженерне забезпечення: у міського життя менше турбот.
Якщо ви живете в квартирі, то чи не турбуєтеся про те, як зберігаються конструкції і інженерні споруди будівлі, ви просто оплачуєте комунальні послуги і знаєте стан інженерних мереж у своїй квартирі. Єдине - можливості зменшити оплату комунальних рахунків тут обмежена. Якщо ви захочете встановити будь-яке складне інженерне обладнання, наприклад, лічильники або енергоефективний котел, то ви зіткнетеся з довгої бюрократичною тяганиною з реєстрацією, а сама така установка в квартирі може виявитися економічно невигідною. Бути може, вам і не доведеться оплачувати непоставлені послуги, але і тут виникають непередбачені витрати, наприклад, в разі виникнення аварійних ситуацій. Устаткування може бути залежно від стихійних лих: електричне обладнання може відмовити в грозу, котел - в зимовий час при сильних холодах і т. П.
Що вимагає уваги?
• Збереження конструкція будинку: фундаменту, стін, даху. За їх станом треба стежити, ремонтувати їх, усувати зайві навантаження, наприклад, прибирати сніг з даху. Якщо виявлені дефекти, то їх треба вчасно усунути.
• Безперебійність роботи обладнання в будинку і на ділянці. Чим складніше обладнання, тим воно, як правило, аварійно; його проблеми іноді вимагають серйозного і швидкого втручання: якщо ви не можете полагодити інженерне обладнання самостійно, вам доведеться викликати аварійні служби. Профілактичний огляд устаткування повинен проводитися регулярно. Особливо стежити треба за тими системами, які вимагають регулювання, наприклад, опалення або системи (треба стежити за рівнем каналізаційних стоків у накопичувачі і своєчасно викликати ассінезаторов).
ВИСНОВКИ. Якщо сталося щось в квартирі, то власнику її досить просто подзвонити диспетчеру ЖЕКу. Власнику приватного будинку доведеться вирішувати свої проблеми самостійно або викликати фахівців. При цьому потрібні фахівці не завжди можуть оперативно приїхати і рідко знаходяться в безпосередній близькості від будинку. Добре, якщо один з живуть в будинку людей може швидко вирішити виниклі технічні проблеми.
Турботи про ділянку
Догляд за квартирою зводиться до її прибирання, але свій будинок і ділянку при ньому завжди потребують більшої турботи. Площа приміщень котеджу велика, і прибирання відніме більше сил і часу. Однак найскладніше з ділянкою: взимку треба прибирати сніг, влітку - доглядати за рослинами, а то територія заросте бур'янами. Від чого залежить ступінь складності догляду за ділянкою?
- Від наявності засобів механізації та можливостей автоматизації процесів. Кожне вдосконалення потребує додаткових витрат, але при цьому рівень комфорту підвищиться. Скажімо, система автоматичного поливу або газонокосарка набагато полегшать ваше життя.
- Від асортименту зростаючих на ділянці рослин. Якщо ви любите екзотичні рослини, то вам доведеться регулярно вносити добрива, поливати, обрізати їх. Найтиповіші здорові рослини теж можуть зробити вигляд ділянки цілком презентабельним.
- Від якості інструменту, який ви використовуєте при догляді за рослинами. Крім того, якщо на ділянці є басейн, літня кухня або автоматична система поливу, то і технічні роботи по їх обслуговуванню займуть більше часу. Треба також ремонтувати навіси, лавки, перекладати доріжки та ін.
Звичайно, роботи на свіжому повітрі виключно корисні для вашого здоров'я. Той, хто любить їх, і у кого є для них досить часу, отримає задоволення.
ВИСНОВКИ. Ваш ділянку зажадає уваги і сил. Йому необхідно обслуговування, інакше у вас буде маса проблем. Полегшите собі життя: поставте систему сніготанення, посадіть невибагливі рослини, відмовившись від примхливих екзотів і т. П. Якщо ви і члени вашої родини зовсім не збираються приділяти уваги ділянці, купіть краще квартиру.
Залежність від відстаней
Велика відмінність життя в місті і сільській місцевості - місце розташування вашого житла. Вийшовши з міської квартири, ви тут же доберетеся до магазинів, аптеки, школи, і вибір всього цього великий. Розвинений громадський транспорт, на якому ви доїдете до поліклінік, офісів, дозвіллєвих закладів і т. Д. Сама планування міст заощадить вам багато коштів і часу. І вже те, що ви постійно оточені людьми, створить вам відчуття більшої безпеки, і це, швидше за все, є виправданим.
За містом все інше. Адже серед переваг сільського життя, крім чистоти природи, повинні бути присутніми і блага цивілізації. Для вас будуть істотні наступні особливості:
• Відстань до роботи. Якщо вам доведеться їхати до міста десятки кілометрів, а потім ще простоювати в численних пробках, то витрати часу і коштів навряд чи будуть в достатній мірі компенсовані і наявністю власного автомобіля;
• Існування в ваших місцях ліній громадського транспорту, за допомогою якого можна дістатися до міста, місць роботи та освіти. Краще йдуть справи з цим у великих селищах і вздовж головних трас. Якщо ваш будинок далеко від проїжджих доріг або великого поселення, вам доведеться багато сил і коштів витрачати для будь-якого виїзду з дому.
• Присутність шкільного та дошкільного закладу, а також їх якість. Дитина може жити за містом, а вчитися в місті; в такому випадку його режим не можна назвати комфортним, тому що він їде рано з дому, а повертається тільки пізно ввечері. А якщо дитина в сім'ї не один, то завдання освіти і зовсім ускладнюється. Добре, якщо нормальна школа, дитсадок, дитяче спортивне установа є поблизу від вашого будинку.
• Наявність і якість інженерної інфраструктури. Добре, якщо є газопостачання; ще краще, якщо є каналізація. Водопровід і електропостачання більш поширені в сільській місцевості.
ВИСНОВКИ. Якщо ви живете в сільській місцевості, то вам важко нормально доїхати до міської роботи, а дітям надати можливості для нормального навчання. Складно іноді задовольнити навіть нормальні повсякденні потреби. Звичайно, якщо в родині хтось не працює, в сім'ї є не один автомобіль, а дорога в місто хороша і не далека, то всі ці проблеми втрачають гостроту. Але для того, хто живе в міській квартирі, цих проблем просто немає.
Хто може гідно оцінити життя за містом
Кожна сім'я теоретично може жити за містом, але не всі зможуть в повній мірі оцінити переваги такого життя. Кого можна віднести до тих, хто обов'язково оцінить їх?
компромісні варіанти
Звичайно, ідеальним варіантом був би власний будинок в межах міста. Але це сьогодні розкіш, доступна небагатьом. У продажу, однак, є чимало варіантів, які об'єднують переваги міського і сільського проживання без особливих мінусів.
