RegPractic Юридичний центр Головна · Карта сайту · Калькулятор неустойки за ДДУ · Контакти Головна Карта сайту Калькулятор неустойки за ДДУ Контакти По неустойкам працюємо без передоплати Консультації безкоштовно юридичні послуги Щодня з 9 до 21 год. Телефонуйте зараз! 8 (903) [email protected]
Юридичний центр RegPractic
Стягнення неустойки з забудовника за ДДУ. Юридичні послуги з підготовки позову і претензії до забудовника. Працюємо по Москві і Московській області. Оплата за фактом отримання вами грошей.
Додатково стягнемо: штраф за ЗоЗПП, збитки, компенсацію моральної шкоди, витрати на судове представництво.
Оплата за фактом отримання грошей! Тел. 8-903-120-51-06 Щодня з 9 до 21 год.
Неустойка з забудовника при правильному підході юриста може бути стягнута в суді в досить великому обсязі, незважаючи на заяву відповідача про зниження неустойки по 333 ГК РФ.
В рамках юридичних послуг по стягненню неустойки з забудовника протягом двох днів підготуємо і направимо претензію забудовнику, відразу після закінчення претензійного строку направимо позовну заяву в суд.
Потрібні подробиці? Тисніть не жовтого кнопку!
Суди по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Щодня, 9 - 21 год.
Помилка в претензії до забудовника - проблема в суперечках із забудовником в суді.
Це важливий документ, помилки в якому можуть в подальшому позначитися на ході судової справи.
Якщо ви виявили помилку в раніше відправленої досудової претензії, перешліть її нам поштою.
Наші юристи безкоштовно її перевірять і дадуть свої рекомендації.
Якщо претензію написали неправильно, нічого страшного.
Ми часто переробляємо підготовлені не юрист документи, щоб не мати проблем в суді.
Рідко хто самостійно робить документи для суду без помилок, не маючи відповідної освіти та практичного досвіду.
При цьому у юриста по неустойкам більше часу займає не підготовка претензії з нуля, а її перевірка на помилки.
При цьому раніше відправлені клієнтом забудовнику документи перевіряємо на помилки завжди, так як заздалегідь не відомо, чим це може відгукнутися в суді.
Якщо зважилися написати претензію забудовнику самостійно:
1. Перевірте наявність у вас таких документів:
- договору пайової участі;
- всіх додатків до нього;
- договору поступки при наявності;
- листування з забудовником;
- документів про оплату, в т.ч. від банку за кредитним договором (при наявності).
- договору найму квартири (для компенсації збитків).
- кредитного договору (для компенсації збитків у вигляді переплати відсотків).
В який термін після направлення забудовнику претензії можна подавати позов до суду?
Чекати відповіді від забудовника на претензію не обов'язково, можна почекати кілька днів і подавати позов до суду.
Термін в претензії (десять днів згідно із законом про захист прав споживачів) надається забудовнику для добровільного задоволення вимог, але ніяк не обмежує позивача в подачі позовної заяви до суду раніше зазначеного в претензії терміну.
До розгляду справи по суті відбудеться набагато більше часу і у суду не буде приводу відмовити в штрафі за цим пунктом.
Дії забудовників при отриманні досудових претензій по неустойкам.
Досудову претензію пишемо швидше для суду, ніж в надії, що хтось добровільно заплатить.
Основна маса забудовників досудову претензію проігнорує, або напишуть стандартну відписку з обґрунтуванням причин через які не будуть добровільно виплачувати неустойку.
Деякі можуть письмово запропонувати грошову компенсацію в обмін на відмову від стягнення неустойки в суді.
Багато на пропозицію забудовника про добровільної компенсації ведуться, не розуміючи де пастка.
Хитрість в тому, що вам пропонують підписати документ про відмову від неустойки в обмін на обіцянку в такий-то термін виплатити грошову компенсацію, яка розуміється менше неустойки покладеної вам за законом.
Після підписання такого документа пайовик не дочекавшись обіцяної компенсації дзвонить забудовнику з питанням, де гроші.
Забудовник відповідає: гроші на компенсації закінчилися - чекайте.
Проходить місяць, другий, пайовик розуміє, що його розвели вдруге і біжить до юристів.
Однак у такій ситуації можна вимагати тільки суму компенсації, яка набагато менше покладеної неустойки, від якої пайовик відмовився, повіривши обіцянкам забудовника.
Зразок претензії забудовнику про виплату неустойки.
Зрозуміло приміром претензії по неустойку потрібно підійти творчо, передбачити в шаблоні всі варіанти конкретного справи не представляється можливим. Тому юрист по неустойкам завжди пише претензію до забудовника з урахуванням всіх варіантів саме вашої справи.
Будь-який документ, що надається в суд, потрібно допрацьовувати стосовно конкретної ситуації.
Позов до забудовника.
Позовна заява про стягнення неустойки з забудовника можна подати в наступний суд:
Якщо готуєте позов до забудовника на свій страх і ризик самі і знайшли в ньому помилку?
Нічого страшного.
Потрібно в процесі уточнити позовні вимоги.
Однак, помилки краще в позові не допускати.
Позов поданий за місцем тимчасової реєстрації пайовика.
Де подивитися рішення по стягненню неустойки з забудовника в Арбітражному суді?
Подивитися можна в статті: неустойка за ДДУ.
Крім того, в статті вказані ціни на наші послуги, а також переваги роботи з нами.
У статті, в тому числі, пояснюється:
- як правильно визначити період прострочення забудовника;
- як визначити термін прострочення забудовника, якщо дата передачі квартири випадає на неробочий день;
- коли вважати неустойку забудовника за ставкою рефінансування, а коли за ключовою ставкою.
Стягнення неустойки з забудовника в Арбітражному суді є хорошою альтернативою стягненню в суді загальної юрисдикції, проте не з будь-якого договору є така можливість.
Якщо неустойка з забудовника велика, краще судитися в Арбітражному суді, де по 333 ГК її майже не зрізають.
Крім того, потрібно зрозуміти, який орієнтовно буде грошовий вихлоп.
Для цього потрібно скористатися нашим калькулятором.
Якщо неустойка з забудовника підрахована невірно, це призведе до помилок в претензії, і як наслідок, до проблем при розгляді позову в суді.
У будь-якому випадку, щоб визначитися з підвідомчістю, потрібно проконсультуватися у юристів, що спеціалізуються на стягненні неустойки з забудовників.
В іншому випадку ви можете опинитися серед осіб, які самостійно подали позови по неустойку в арбітражний суд, а потім дивувалися, чому суд залишив їх справа без руху.
Оскарження судових рішень у спорах із забудовниками.
Судові рішення по стягненню неустойки з забудовника оформляються судом загальної юрисдикції у вигляді рішень у справі.
Термін на оскарження - один місяць.
Якщо забудовник не захотів витрачати на час на оскарження, рішення набирає чинності і можна отримувати виконавчий лист.
Терміни виплати неустойки, зав'язані на наявність грошових коштів на банківських рахунках у забудовників.
Якщо грошей у забудовника немає, то стягнення за виконавчим листом стає проблематичним.
Перед тим, як звернутися до суду із заявою про стягнення неустойки з забудовника за 214-ФЗ, бажано ознайомитися з чорним списком забудовників, які знаходяться в складному фінансовому становищі (не платять за виконавчими листами).
Що б дізнатися, чи платить забудовник за виконавчими листами, зателефонуйте юристам. Якщо ваш забудовник знаходиться в такому списку, потрібно поквапитися з подачею позову.
Чим раніше буде отримано виконавчий лист, тим більше шансів на отримання грошових коштів.
Якщо послугу по стягненню неустойки з забудовника замовили у нас, ми знаємо, як можна отримати гроші з такого боржника.
У забудовника є майно, є дебіторська заборгованість, є механізми банкрутства, є способи розшуку банківських рахунків.
Які особливості розірвання договору пайової участі з ініціативи пайовика?
Чи обов'язково укладати угоду про розірвання ДДУ?
Які можуть виникнути ризики?
Що можна стягнути із забудовника крім ціни договору?
Чи потрібно перед подачею позову до суду подавати будь-які документи у Росреестр?
Про це докладно в статті розірвання ДДУ.
З якої дати обчислюється початок перебігу строку позовної давності?
Детальніше в статті
термін позовної давності по ДДУ.
За якими ставками правильно робити розрахунок неустойки?
Вважати за однією ставкою або за кожен період окремо?
Як правильно визначити період прострочення при розрахунку неустойки?
Докладніше в статті: розрахунок.
Які гроші, отримані за виконавчим листом, оподатковуються за ставкою 13%?
Читаємо про ПДФО.
Що крім неустойки можна вимагати в суді з забудовника і які переспективи?
В яких випадках суди задовольняють вимоги позивача щодо збитків?
Про це в статті: стягнення збитків.
Судова практика по стягненню неустойки у вигляді питань і відповідей юриста.
Обговорюються питання мають практичне значення для позивача.
Наприклад, які суди добре, а які погано присуджують за неустойкам?
Також порушуються багато процесуальні питання, наприклад, як забрати позовну заяву, якщо позивач вирішив переподать позов до іншого суду?
Про це в статті: питання і відповіді юриста.
Чи можна продати права на неустойку і штраф юридичній особі?
Чи може ТОВ або ІП стягнути штраф?
Знижує чи арбітражний суд штраф по 333 ГК РФ?
читаємо про
поступку прав вимоги.
Де у вас на сайті калькулятор неустойки?
Дивіться тут.
RegPractic Юридичний центр