Незаконне захоплення території в під'їзді нового будинку
Ми придбали квартиру в новому будинку, зараз робимо там ремонт. Жильцов поки мало, ремонт роблять 50% квартир, не більше. На нашому поверсі в сусідніх квартирах теж йде ремонт. На території сходової клітки, поруч з ліфтом, є такий "закуток", в народі називається колясочна. Мабуть для того, щоб ставити дитячі коляски в під'їзді, а не в квартирі. Все для зручності жителів)))
Так ось, коли ми купили квартиру і приступили до ремонту, з подивом виявили, що цю колясочну вже зайняли під своє особисте користування одні з сусідів, побудували там стіну, поставили дверку, повісили ключик.
Ми, звичайно, неприємно були вражені таким нахабством. Але виконроб обнадіяв тим, що ще не факт, що тих, хто поставив там цю стінку, не змусять її ламати, тому що гос.коміссія ще не прийняла будинок, а при прийнятті вона обходить всі поверхи і все дивиться, і все повинно бути так, як зазначено в плані будинку.
На майданчика у нас 5 квартир, наша - посередині. тобто ми ближче всіх і, до сходів і ліфта, а якщо сусіди, де по дві квартири захочуть посторить щось типу тамбура, які є в багатьох будинках Пензи - то ми, відповідно, не попадаємо ні в один тамбур. Зате прямо навпроти нашої квартири теж є невелике місце, яке можна при бажанні відгородити або як раз туди ставити дитячу коляску.
Так що ви думаєте? Вчора прийшли і отетеріли - на цьому місці вже зведена стіна і повішена двері! Інший сусід, як з'ясувалося, захопив це місце! Навпаки НАШОЇ квартири, навіть не запитавши нас, просто - хоча б для пристойності.
У виконроба з'ясували, що будинок тепер уже прийнятий гос.коміссіей. і усе))) Якось швидко і непомітно все відбувається, треба сказати))))
Ми вирішили так це справа не залишати, оскільки територія під'їзду - ЗАГАЛЬНА. По крайней мере, якщо вже й ділити цей простір - то якось справедливо ділити, і за згодою інших мешканців.
Ускладнюється це справа тим, що в будинку ще не створено навіть ТСЖ. І звертатись за допомогою поки нікуди.
На мій погляд, найправильніше рішення - це спочатку поговорити з сусідами. Не забудьте, що вам ще все життя там жити, а починати знайомство з лайок і ні дай бог з суду нікому не порадив би.
Поговорити - це звичайно добре, але якщо люди не встигнувши заїхати починають Срать, то вибачте. При цьому Вони нікого ні про що не питали - тупо огородили і пішли всі на хер. Нормальні люди так не роблять.
Ціна питання - 1000 рублів. Саме стільки коштує п'ятикілограмова кувалда в будівельному магазині. Раз така справа - дала мужику в руки кувалду і нехай рознесе самобуд до біса. А вийду права качати, так можна кувалдою заклично потрясти. Не бачу проблеми.
Своєму чоловікові кувалду в руки!
На Краснова-40 був. Хороший там і правда "закуток", відразу зрозуміло, що рано чи пізно його хто-нить захопив би.
Раджу спочатку поговорити з сусідами, домовитися по-людськи. Це і правда загальна площа, і всі мають рівні права на неї.
Якщо не домовитеся з сусідами - можна домогтися знесення цього самобуду. Тут вже як то кажуть - ні собі ні людям)
Можна дочекатися створення ТСЖ і через голови вирішувати це питання, або через жілінспекциі
Ваші сусіди через незнання закону відгородили це місце. Так само, як багато мешканців по "незнання" відгороджують себе "гаражика" біля будинків. Суд вам допоможе. А може, і до суду справа не дійде. Через ТСЖ все вирішиться.
Схожий випадок був і в нашій практиці, який завершився позитивно після звернення в суд потерпілого мешканця.
Мешканка кв. № 42 самовільно встановила цегляну перегородку і дерев'яні двері в приміщенні під'їзду на 2-му поверсі, тим самим перегородивши прохід мешканцям кв. № 43, 44 до ліфта.
Жінка, яка проживає в кв. 44, неодноразово зверталася до відповідача з проханням демонтувати двері, проте ніяких дій з її боку не було.
Згідно з актом житлової інспекції в ході проведення перевірки були виявлені наступні порушення:
У місці розташування поверхового електричного щитка влаштована цегляна перегородка завширшки 36 см. Встановлено одвірок, встановлена дерев'яна двері шириною 96 см. Загальна довжина від стіни до кінця двері 132 см.
Дана перегородка проектом не передбачена. У 1-му і з 3-го по 9-ий поверх перегородки відсутні.
Даною перегородкою відгороджене приміщення ліфта, а також квартир № 41, 42. На встановленій дерев'яних дверей замок відсутня, доступ до ліфта для кв. № 43, 44 забезпечений, але власників кв. № 43, 44 дана двері і цегляна перегородка не влаштовує.
Жінка зверталася до відповідача з письмовою претензією з вимогою демонтувати перегородку і двері. Однак відповіді не було отримано. Тоді вона звернулася до суду, після чого незаконно зведена перегородка і двері були демонтовані.
в новому будинку, проводячи ремонт в своїй квартирі планували переговорити з сусідами по майданчику про це "закутку" у ліфта. але на той момент ще не всі квартири були заселені. думав почекаємо поки все сусіди з'являться і тоді поговоримо. але в один прекрасний день там раптом з'явилася жел.дверь. мешканці однієї з квартир проявили ініціативу і без жодної згоди когось впендюріть ці двері мотивуючи тим, що побачили вільний закуток і відгородили для себе. Тепер тож постало питання. Ми вже згодні поділити його і на 2 і на 3. але щоб ось так внагляк - ні в які рамки. При цьому вони на світову не йдуть і ділитися не хочуть. будинок поки не зданий. При зверненні в ТСЖ говорять - "ми в ці справи не ліземо. Ви маєте право зрізати її". Але все-таки хотілося б вирішити цю проблемку цивілізовано.
Давайте підказуйте. як?
купили квартиру в новобудові, в один день з'явилася перегородка.оказалось обгородив мешканець з іншого поверху. хамство повне! тепер відмовляється пустити нас туди і пропонує обгородити нам на зовсім іншому етаже.конечно ж нам цього не треба, адже ми маємо право на своєму поверсі. готуємося подавати в суд.
у кого небудь була така ситуація? нам здається це вже межа хамства !! а упр.компанія пропонує вирішувати самим, ось і зважилися. а на поверсі то з 6 квартир живемо тільки 2 квартири.
РЕЗЮМЕ.Пока ми не навчимося жити по людськи, чи не впиваючись один одному в горлянки показуючи хто крутіше або нахабніше, ніякі суди та інспекції нам не помогут.Люді-Давайте жити по совесті.Іначе ми скоро станемо чужими в своїй країні, як індіанці в Америці .
Я думаю сенсу говорити з сусідами немає. Подавайте відразу в суд, повідомлення їм надішлють
я живу в Москві, а моя мама в Калінінграді, ось у неї така ж проблема з сусідами, які відгородили закуток перед дверима (не багато не мало цілих 9 кв.м.) світом не вирішили, ТСЖ взагалі не втручається, мама подала в суд. Так ось це самий суд вимагає від неї вагомих аргументів, що ця сама перегородка їй заважає. і відповідають їй прямо, що ви, мовляв просто заздрите! Ви скажете, що це маячня. ось і я сидячи в Москві, кажу, що марення, і сиділа спокійно, була впевнена в перемозі, але тяганина триває вже понад півроку і ймовірність виграти у нас знижується. Порадьте як бути. Куди звертатися. У Калінінграді, як я зрозуміла, взагалі бєспрєдєл Хоч куди ткнися.
Олена, зверніться в пожежну інспекцію, нехай прийдуть і складуть висновок, що забороняє будувати перегородки, як перешкоду при евакуації на випадок пожежі. І цей папір - в суд, як доказ того, що перегородка ЗАВАЖАЄ Вам жити.
У мене схожа проблема-тільки я захватчік.Я купила квартиру а межтамбурная двері були вже встановлена колишнім власником і я не збираюся її прибирати т до за нею не чого немає крім моїх дверей в квартиру і це просто заздрість. Буду стояти до кінця!
Як ви стверджуєте що це ЗАГАЛЬНА площа, то ви самі собі суперечите, і бажаєте ставити там СВОЮ коляску. Ці сусіди з таким же успіхом можуть поставити там мішок (хоч з піском) і так само стверджувати що ваша коляска їм заважає. Це тупиковий суперечка і чиста заздрість!
здрастуйте, у мене теж проблема.Тамбур на дві квартири домовилися з сусідкою на словах поділити навпіл, ми звели там стіну поставили двері, вона на свою половину теж поставила свої речі, один одному в принципі ми не заважаємо, зараз її це не влаштовує. Підкажіть як можна узаконити?
Захопивши частину території під'їзду, мешканець захопив і лампи освітлення, призначені для під'їзду. Тобто мешканці платять за те, що у нього в тамбурі світло, не кажучи про те, що він може повісити на ці дроти інших споживачів електрики. І за логікою площа загально будинкових територій повинна зменшитися і відповідно цифра в платіжці. У нас взагалі дійшло до того, що сусід поставив двері на сходовій клітці, закривши нею природне освітлення евакуаційного виходу.