Тендер з невідомим результатом
Будинок по вулиці Горького, 58 знаходиться недалеко від БЮІ МВС Росії. На вигляд цілком звичайне будівлю. Чи не занадто нове, звичайно, але і від старості не розвалюється. З тильного боку навіть ремонтні роботи йдуть. Підвіконня майданчиків між сходовими прольотами заставлені квітковими горщиками упереміш з баночками, які виконують роль попільничок.
На одному з майданчиків курить молодий хлопець. Його звуть Сергій Лужних, він живе тут з самого народження.
- Подобається тут? - запитуємо Сергія.
Він починає перераховувати недоліки:
- Проводка стара, ніяка вся вже. Бетон в коридорах з дірками був, раніше приходили з РЕУ, щось латали. Тепер самі за все платимо. Ось труби міняли, заплатили за матеріал і за роботу. Складалися - близько тисячі вийшло з кожної кімнати. Туалет треба зробити, електрику, лічильники поставити - все за свій рахунок. Стеля геть протікає періодично. І взимку прохолодно у нас.
Сергій каже, що восени був розіграний тендер на їх гуртожиток. Тоді інтелігентні люди ходили і опитували місцевих про їх сподіваннях і надіях. На цьому все і закінчилося. Хто виграв тендер - мешканці гуртожитку не знають.
За словами Сергія, зараз тут в основному живуть ті, хто знімає житло. У минулому році прибрали коменданта, і зараз хто тут головний, кому поскаржитися, звернутися з будь-якою проблемою, люди не знають.
Він влаштовує нам невеличку екскурсію по своїй секції. Ветхість - на кожному кроці: патьоки на стелях, старі підлоги, облуплені двері на балкон.
Грошей вистачило лише на фасад
У фойє курять двоє чоловіків. Один тут в гостях, а другий відмовляється говорити: «Ні сил, погано мені».
Відмовляються говорити тут багато, дивляться на «чужинців» непривітно. Сувора прибиральниця запекло змітає в совок недопалки і ховається від камери.
Нарешті знаходимо співрозмовницю. Марія Черних живе в цьому гуртожитку 25 років. Каже, що раніше за приміщеннями був якийсь догляд, коридори білили представники ЖЕКу.
- А зараз в квартплату у нас входить ремонт коридорів та сходів. Ми щомісяця за це повинні платити 1200-1500 рублів. Тільки ніякого ремонту не було вже років 6-7. Та й за все інше ми платимо: поломка рукомийника, раковин.
На сходах вечеряють і ходять в туалет
По вулиці Ватутіна, 1а теж розташоване невеселе будівлю, навіть зовнішній вигляд якого «кричить» про тлін цього місця. Біля під'їзду купи недопалків, сміття. Навіть дерево хитромудро «прикрашене» рваними пакетами, які, мабуть, просто викидають у вікна. Усередині розпад триває. Сходові прольоти брудні, фарба злазить жмутами. Балкони залишають вкрай гнітюче враження і викликають бажання поставити тут беззмінного чергового, який буде рятувати місцевих малюків від можливого падіння. Асоціація з «Над прірвою в житі», але в якомусь страшному варіанті.
Геннадій Семененко рік тому зняв тут кімнату. Він каже, що за цей час в гуртожитку нічого не змінювалося і ремонту не було.
- Жінка миє сходи, зараз ще чисто. А так - чорт ногу зломить: на майданчиках і пляшки, і закуска, і туалет тут же.
За словами Геннадія, неподобство не тільки мешканці, а й «зальотні» гості з вулиці заходять випити в теплому місці.
Євген Голубкин теж знімає тут кімнату три роки. Він також не пам'ятає ремонту. Каже, що, якщо необхідно щось зробити, мешканці складаються.
Коридори як склади
Будинок, який раніше був гуртожитком вітамінного заводу, розташований на вулиці Преображенській, 20. Сходові прольоти щедро всипані недопалками. А в коридорах - нагромадження речей, ящиків, шаф, яка наводить на думки про пожежну безпеку. Якщо горіти будемо, бігти як?
Стіни і стелі в коридорах побілені, але місцями на свіжої побілки патьоки. Над однією з раковин - вода не просто капає, а біжить струменем з крана. На стіні висить на двох проводках розетка. Відчуття, що вона повинна ось-ось впасти.
Тут, ймовірно, люблять пиво. На підлозі, на підвіконнях багато банок з-під пінистого напою. В одному кутку стоять порожні бутлі з написами «Мурашиний спирт» і «Настоянка Гербатон».
Тут є претензія на доглянутість, але все дуже зношене і відслужило свій вік.
Ми пройшли всі поверхи і побачили лише одну секцію, яку можна назвати затишною і майже домашньою. Недорогі, але яскраві шпалери, підібрані в тон картини на стінах - явно самі мешканці постаралися для себе.
На подвір'ї - подобу куточка відпочинку. Біля столика дві лавки сусідять з частинами старого дивана.
Люди тут нетовариські. Ледве дізнавшись, що ми журналісти, поспішно закривають двері або йдуть.
Будинок на вулиці Степовій, 6 зовні теж виглядає доглянуто. А коли заходиш всередину, створюється відчуття, що ми і не виходили з тих будівель, які вже відвідали. Все однаково: брудні сходи, облуплена фарба, патьоки на стелях.
Катя Богданович недавно зняла тут кімнату. Вона поділилася з нами своєю думкою про те місце, де їй належить жити. «Перше враження - легкий шок: немає ремонту, відсутній вахтер. По будівлі вештаються все, кому не лінь. Регулярно заходять місцеві алкоголіки, студенти забігають покурити. У ліфті постійно брудно. У моїй секції більш-менш чисто, але з ремонтом теж сумна ситуація. Зовсім не радує протікає стеля у ванній. Особисто я відчуваю затишок тільки в своїй кімнаті. Ще біля гуртожитку немає сміттєвих баків, і сміття доводиться виносити до сусіднього будинку ».
Її сусід Віктор, який прожив тут практично все життя, розповідає, що «раніше тут було добре - робили ремонти, був вахтер, а алкашів було набагато менше».
Розруха не в клозетах, а в головах
Головний інженер МКУ «Міський житловий фонд» Валерій Оробця та виконуючий обов'язки начальника відділу експлуатації муніципального житлового фонду Віра Кривцова розповіли нам, хто є справжніми господарями будинків, і підтвердили слова Михайла Булгакова про те, що «розруха не в клозетах, а в головах».
- Це як комунальна квартира, і її мешканці повинні усвідомлювати, що вони господарі, повинні містити всі приміщення, якими вони користуються. Згідно із законодавством вони зобов'язані також ремонтувати та замінювати сантехнічного та іншого обладнання всередині секції.
Те ж стосується лампочок: всередині секції їх також повинні замінювати мешканці, а ось на технічних поверхах, у підвалах, на сходових маршах цим має займатися фахівці, яких направляє керуюча компанія.
Фахівці кажуть, що для прийняття такого рішення необхідно провести збори власників, але жителі цих будинків не хочуть збиратися на такі заходи: «Дуже низька активність, нікому нічого не треба».
Навіть при наявних тарифах існує проблема зі збору грошей на капремонт і оплату утримання житла.
- квартиранти, тим більше, нічого не треба. А власник здав кімнату, отримує гроші від піднайму. Сам нічого не вкладає, і йому теж нічого не треба.
Заявки на керуючу компанію можна подавати по ремонту каналізації, електрики, з приводу протекшей покрівлі, замовлення на роботу тесляра та інші види поточного ремонту.
Також, за словами Оробцова, в зазначених житлових будинках до моменту втрати статусу муніципальних гуртожитків були встановлені нові двері з домофонами за рахунок муніципалітету.
Але приходять гості мешканців, ламають ці домофони, або їхні діти відкривають комусь двері. Виходить, що на майданчиках виявляються чужі люди, які там можуть випивати, курити. У цьому випадку теж повинні самі мешканці звернутися до відділу поліції, до дільничного. Якщо їх права порушуються хоч якимось чином, то вирішується це тільки з залученням правоохоронних органів. Ніхто інший не має права приходити і наводити порядок.
Вони відзначають особливості менталітету жителів колишніх «общаг». «Вони звикли, що живуть в гуртожитку, і все за них повинні все вирішувати і робити. Звикли, що раніше у них були коменданти, які вирішували всі питання. Відчувають себе власниками тільки при продажу своєї власності, а далі власність закінчується. Їх психологія досі залишається такою, що за них повинні приходити і мити газову плиту. Основна проблема в тому, що мешканці не можуть перебудуватися, вони навіть у всіх заявах кожен раз пишуть "ми живемо в гуртожитку". Права вони пам'ятають, а обов'язки забули ».
Знайшли друкарську помилку? Виділіть текст і натисніть Ctrl + Enter.