Німеччина: Коли дим з каміна дратує сусіда
У холодні, сірі зимові дні тріскучий камінний вогонь створює затишну обстановку. Тому в багатьох житлових квартирах сьогодні стоять камінні печі. Вони встановлюються не тільки в сімейних будинках, але і нерідко в міських квартирах.
Ось чому зростає число суперечок між сусідами, які доводиться навіть вирішувати в суді. Адже запах палаючих дров доходить до сусідів і неприємно діє їм у ніс. А іноді дим роз'їдає очі, приводячи людини в лють від безсилля, що-небудь змінити. Тонка пил непомітно для очей паморочиться в повітрі. Чи можна що-небудь зробити в цьому випадку?
Поговоріть з сусідом
Саме краще, перш за все, одного разу звернути увагу власника каміна на виділення піччю диму. Нерідко вважають, що при горінні дров в каміні диму зовсім не утворюється. І дійсно, в об'єднанні німецьких виробників камінів (Deutsche Kachelofenwirtschaft e.V) нам сказали, що виділення диму з каміна при горінні вказує на його дефекти при монтажі. При цьому в інструкції по застосуванню каміна зовсім виразно написано, як користуватися піччю, як регулювати подачу повітря і що має в каміні горіти. Звідси порада: в спеціалізованій фірмі, яка встановлює каміни, в будь-який час можна проконсультуватися з приводу виділення диму. Практичні поради може вам дати також і сажотрус.
Що ж повинно виділятися з труби?
Якщо з труби виходить чорний дим, то це говорить про те, що в каміні згорає дерево із залишками лаку і захисної плівки. Отруйний газ може утворитися при згорянні в каміні паперу й картону, штучних матеріалів та інших відходів. Але застосовувати ці матеріали для розігріву каміна заборонено. Якщо з труби виходить білий дим, то це означає, що дрова містять вологу. За допомогою спеціального приладу можна виміряти вологість дерева. В ідеальному випадку ступінь вологості не повинна перевищувати 15 - 20 відсотків. Тобто дрова повинні бути сухим і добре висушеними на повітрі (принаймні, протягом двох років). Тоді при їх горінні дим буде виділятися тільки протягом короткого часу. При роботі каміна має спостерігатися над трубою тільки легкий рух повітря: це означає, що в каміні горять сухі натуральні дрова.
Кому поскаржитися на тривалий задимлення?
Якщо сусід відмовляється розмовляти з вами з приводу диму з труби його квартири або будинку, то ви можете звернутися зі скаргою в компетентне державне відомство: Ordnungsamt (орган забезпечення громадського порядку та безпеки), Landratsamt (окружне управління), Bauordnungsbehörde (управління по контролю дотримання норм будівельного права) або Immissionsschutzbehörde (відомство з охорони навколишнього середовища від шкідливого впливу - диму, газу, промислових стічних вод) - в залежності від федеральної землі. Співробітник відомства перевірить, перш за все, правильність установки і експлуатації каміна і наявність у його власника дозволу на користування ним. У країні діють положення будівельного права (Bauordnungsrecht), правової охорони навколишнього середовища (Immissionsrecht), а також місцеві правила. У місті Мюнхені, наприклад, в плані підтримки чистоти повітря встановлені вузькі межі шкідливих домішок, які можуть виділятися при експлуатації індивідуальних опалювальних пристроїв у квартирах.
При наявності підозри на небезпеку здоров'ю людини через виділення отруйного газу або підвищеного кількості тонкого пилу, компетентне відомство пошле сажотруса для замірів виділень. За результатами вимірювань відомство може вимагати установку фільтра, а в деяких випадках і тимчасове припинення експлуатації каміна.
Подача скарги до адміністративного суду
Як часто дозволяється топити камін?
На питання, як часто можна топити камін, положення зазначеного закону дають чітку відповідь: відкритий камін може топитися тільки «з нагоди» (§ 4 Abs. 4 1.BimschV). Це означає, що тільки час від часу і при особливій потребі (рішення суду OVG Rheinland-Pfalz 7B10342 / 91), а саме, не більше 8 днів на місяць протягом кожного разу не більше 5 годин (рішення суду LG Dortmund 3 O 29 / 08).
Подача скарги до суду у цивільних справах
У разі дратівливих запахів і диму можлива подача скарги до суду у цивільних справах на невиконання правил використання каміна його власником (§ 1004 Abs. 3 BGB, § 906 BGB). Але цим правом, звичайно, можуть бути використані тільки власник земельної ділянки. Для квартиронаймача це неприйнятно. Справа в тому, що в цьому випадку позивач повинен сам довести заподіяння йому шкоди, в той час як при подачі скарги до адміністративного суду останній буде сам розслідувати цю справу за службовим обов'язком. Отже, при подачі скарги до суду у цивільних справах позивач повинен нести витрати на оплату експерта. Тому така скарга доцільна лише тоді, коли звернення до компетентних державних відомства не принесло жодного результату.
Перед купівлею каміна з'ясуйте у його монтажника або сажотруса, можна встановити камін у вашій житловій кімнаті. Яких розмірів він повинен бути, чи достатній існуючий в квартирі димар або потрібно встановити спеціальну димову трубу і якої висоти вона повинна бути. Квартиронаймач повинен, звичайно, отримати дозвіл на установку каміна у свого квартіродателя, який, в принципі, має право заборонити це (рішення суду AG Hamburg, 46 C 50/07; AG Saarburg 5C 392/01).