Законодавство посилив умови оформлення самовільної будівлі у власність. Перш ніж починати будівництво будинку або дачі, на купленому і оформленому по всім вимогам закону земельній ділянці, потрібно обов'язково отримати дозвіл на забудову цієї ділянки. Для цього доведеться збирати купу паперів скріплених підписами і печатками відповідальних осіб в різних інстанціях муніципалітету, які виробляють узгодження з різних напрямків.
Проект забудови повинні підготувати професійні архітектори, потім його повинні схвалити фахівці з санітарної інспекції, пожінспекціі, електромережі, водоканалу. Там всюди сидять відповідальні особи, які неспішно і ретельно узгодять умови при яких повинна буде проводитися забудова вашої земельної ділянки. Дочекатися закінчення такого узгодження і початку будівництва доведеться не менше року. Але, тим не менш, починати будівництво без отримання погодженого проекту не варто.
Право власності на «самовільну споруду» за особою можна буде визнати рішенням суду, а в деяких випадках, передбачених законом, в іншому, законному порядку, при одночасному дотриманні наступних умов:
• у особи, яка здійснила самовільне будівництво, є право допускає будівництво на даній земельній ділянці зведеного їм об'єкта;
• зведена споруда відповідає всім нормам, правилам і вимогам, встановленим на день звернення до суду за визнанням на неї права власності;
• якщо збереження самовільно збудованого об'єкта не буде порушувати права і законні інтереси інших осіб або загрожувати їх життю / здоров'ю.
Важливо. Перш ніж почати будівництво, необхідно спочатку отримати і оформити у власність земельну ділянку, потім належним чином оформити всі документи і узгодження зі зведення споруди на даній земельній ділянці та тільки потім починати зводити на ній об'єкт нерухомості. Інакше реєстрація права власності на самовільно зведену новобудову буде для вас тривалим і дорогим процесом, а в гіршому випадку обернеться для вас витратами по знесенню зведеного самобуду і втрати всіх коштів витрачених на його будівництво.
Судові справи, пов'язані з нерухомістю, стоять в ряду найбільш складних цивільних справ. Правильне рішення спірних питань пов'язаних з нерухомістю вимагає індивідуального підходу в кожному конкретному випадку. На нашому сайті ви можете задати своє питання, розповівши вашу конкретну ситуацію, наші адвокати проаналізують її і безкоштовно вас проконсультують.