У новому огляді, підготовленому порталом нерухомості Metr.by в рамках ексклюзивного проекту «Новобудови LIVE», мова піде про другу чергу масштабної забудови житлового комплексу «Уручскій» в районі селища Копище. Про стан будівництва на сьогоднішній день, переваги новобудов мальовничого району та плани компанії-забудовника «Сі-трейдинг» розповідає начальник відділу продажів Колесніков Вадим Васильович.
Сучасний архітектурний комплекс «Уручскій-2». розташований в мальовничому екологічному районі, складається з семи 10-19-поверхових будинків, панельних і зведених за каркасно-монолітною технологією.
У будинках встановлені безшумні вітчизняні ліфти від компанії «Могильовліфтмаш», вантажопідйомністю від 1000 кг.і більше.
Проект передбачає наявність декількох вбудованих адміністративно-торговельних приміщень. Їх вхідні групи будуть розташовуватися з боку вулиці, що виключає можливі незручності для жителів новобудов.
В обсягах третього пускового комплексу, згідно з генпланом розвитку району, буде побудовано ще два багатоповерхових будинки.
Квартири в новобудові
Квартири в будинках комплексу здаються з будівельним оздобленням: на стінах ідеальна штукатурка під обклеювання шпалерами, підлога залитий рівною якісної стяжкою. Є засклені лоджії, вікна зі склопакетами. У квартирах встановлені батареї з терморегуляторами, з сантехніки в наявності унітаз.
Виконана розводка електромереж, вимикачів, розеток. Проект будинку передбачає встановлення електроплит, тому розетка є і на кухні. У приміщеннях також встановлені індивідуальні прилади обліку тепла.
Залежно від будинку і під'їзду на поверсі заплановано від 4 до 14 квартир. Однією з головних особливостей комплексу вважається наявність малометражних квартир-студій. Загальна площа такого приміщення - 27-29 квадратних метрів, а підсумкова вартість -30 000 доларів, що за нинішніми мірками досить демократично.
Планування квартир, на наш погляд, досить вдалі і виступають свого роду гарантом комфорту і затишку майбутніх мешканців. На етапі будівництва перепланування простору приміщень неможлива, в подальшому мешканці можуть її здійснити, якщо не будуть зачіпати несучі стіни і колони.
Детально ознайомитися з плануванням будинку №23а можна тут. а з плануванням будинку 25а - тут.
Як уже згадувалося вище, забудовник житлового комплексу «Уручскій-2» дотримується демократичних темпів регулювання цінової політики. На дату написання статті вартість квадратного метра в будинках комплексу істотно нижче, ніж в більшості столичних новобудов. За словами начальника відділу продажів, в подальшому «Сі-трейдинг» планує реагувати на зміни ринку і коректувати цінові показники, спираючись на ситуацію і свій багаторічний досвід.
«Крім того, ми активно співпрацюємо з« Беєгазпромбанку »і надаємо вигідні умови кредитування під 20% річних» - зазначає Вадим Васильович. Успішно практикується індивідуальний підхід до кожного покупця: умови продажу, сума початкового внеску і обсяг щомісячних платежів можуть розраховуватися в індивідуальному порядку. Можлива розстрочка до кінця будівництва будинку.
Житловий комплекс «Уручскій» розташувався в затишному куточку в східній частині м Мінська на перетині вулиць Гінтовта - Лопатіна. Район молодий, перспективний для подальшої забудови.
Будівельний майданчик розташована поруч з освоєними міськими територіями з розвиненою інфраструктурою. Район селища Копище є одним з найбільш екологічно чистих і перспективних районів Мінська. Примикання до лісопаркового комплексу робить цей куточок найбільш прийнятним для проживання в екологічному та територіальному плані.
Будинки фактично впираються в лісосмугу, поблизу немає жвавих магістралей, а по сусідству з багатоповерхівками тільки район котеджної забудови.
Компанія ТОВ «Сі-трейдинг» побудувала тут дитячий сад, можливо, в найближчому майбутньому почнеться будівництво школи. Поки ж діти мешканців комплексу ходять в школи, розташовані буквально в декількох сотнях метрів - через дорогу від новобудов.
Незважаючи на те, що новий район знаходиться фактично за межами міста, всі його жителі обслуговуються в міській поліклініці, розташованої в крокової доступності.
Недалеко від комплексу є багаторівневий паркінг, де мешканці будинків №23а та №25а зможуть безбоязно залишати свої машини. «Сі-трейдинг» планує будівництво ще однієї парковки - поруч з новобудовами. На прилеглій території є невелика кількість гостьових місць для паркування. В цілому ж, внутрішня інфраструктура комплексу організована таким чином, щоб машини не проїжджали і не зупинялися під вікнами квартир.
У дворах будуть розбиті дитячі майданчики. Біля кожного під'їзду є пандус, під'їзні майданчики також адаптовані під людей з обмеженими можливостями.
Поруч з об'єктом є зупинка громадського транспорту - кінцева автобуса №33. До найближчої станції метро «Уруччя» - 20 хвилин неспішної ходьби.
Великий торговий центр «Віталюр» в повному обсязі задовольняє потреби населення нового мікрорайону.
Використання сучасних будівельних технологій, кадровий, технічний та інтелектуальний потенціал компанії дозволяють здійснювати повний спектр високоякісних проектних і будівельних робіт.
Загальна чисельність персоналу складає більше 300 осіб.
Один з важливих принципів роботи компанії - розробка і реалізація економічних проектних рішень, що дозволяють зменшувати собівартість будівництва об'єктів не на шкоду їх якості. Основою для цього служить:
- багаторічний досвід провідних фахівців в проектній діяльності;
науковий досвід фахівців (розробка нормативних документів, - створення і випробування типових конструкцій);
- великий досвід роботи ряду співробітників в експертних організаціях республіки Білорусь.
В даний час підприємство здійснює забудову кварталу житлових будинків, адміністративної будівлі, підприємств торгівлі, об'єктів інженерної та транспортної інфраструктури на території житлового району «Копище».
Житловий комплекс «Уручскій-2» розташований в одному з наймальовничіших районів Мінська. Близькість лісонасаджень, відмінно пророблена інфраструктура нового мікрорайону, багатообіцяючі плани на майбутнє - ці фактори стократно компенсують віддалене розташування і виводять новобудову на один рівень з популярними об'єктами в центрі міста. Крім того, квартири тут продаються за досить низькими цінами, що гарантує постійний приплив покупців і успішне укладення договорів будівництва.