Забудовник має право суборенди земельної ділянки, із земель населених пунктів для будівництва багатоповерхового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземною автостоянкою по вул. Герцена в Кіровському районі.
Кадастровий номер земельної ділянки: 54: 35: 000000: 161
Місце розташування об'єкта будівництва
Місто Новосибірськ. Кіровський район, вулиця Герцена, на перехресті вулиць Герцена і Сави Кожевникова.
З півночі-сходу - вул. Сави Кожевникова;
З півдня - багатоповерховою забудовою;
Із заходу - малоповерхової забудовою.
Архітектурно-планувальне рішення виконано за індивідуальним проектом.
Скління прийнято пластикові вікна з двокамерним склопакетом.
Будівля обладнана сучасним, з безшумним ходом, імпортного виробництва пасажирським ліфтом вантажопідйомністю 630 кг в кожному під'їзді.
У будівлі передбачено водяне опалення, холодне, гаряче водопостачання.
Водопостачання проектованого житлового будинку передбачається від існуючого міського водопроводу через насосно-підвищувальні установку, що встановлюється в проектованому ЦТП, марка і кількість насосів визначаються в робочому проекті.
Насоси розраховані на холодне і гаряче водопостачання.
На введенні в житловий будинок і в квартирах встановлюються вузли обліку холодної та гарячої води.
Труби сталеві водогазопровідні оцинковані по ГОСТ 3262-75 *.
Трубопроводи, прокладені в підвалі ізолюються від тепловтрат.
Каналізаційні стоки стікають самопливом з подальшим підключенням до проектованої зовнішньої мережі. Труби чавунні (стояки) і поліетиленові (відвідні гребінки) по ГОСТ 6942-3-80 і 18599-83.
Каналізаційні стоки підвального поверху здійснюється напірні, за допомогою насосів «Wilo - DrainLift».
Теплопостачання житлового будинку передбачається по залежною схемою від проектованого ЦТП, в якому передбачено пристрій підвищувальні насосні станції. При проектуванні і будівництві застосовується таке обладнання:
· Теплообмінники - пластинчасті «Альфа-Лаваль»,
· Насоси - високоефективні, малошумні, бесфундаментних,
· Арматура - дискова і кульова,
· Регулятори - електронні з електроприводом.
Система опалення запроектована однотрубна з нижнім розведенням, для офісів - горизонтальна двотрубна.
Нагрівальні прилади - конвектори КСК-20.
Системи опалення запроектовані з насосною циркуляцією. Температура теплоносія в системах опалення 95-700 С. Системи опалення для вбудованих підприємств громадського призначення запроектовані самостійні.
Нагрівальні прилади для вбудованих приміщень - конвектори КСК-20.
Передбачається встановлення приладів обліку теплової енергії для квартир.
Вентиляція з природним спонуканням через вентканали.
Викид повітря передбачається в тепле горище, з подальшим видаленням через загальну витяжну шахту. Вентиляція з підвалу через самостійні канали в вентблок, виведених вище рівня покрівлі.
Прокладка мереж зв'язку від поверхового щитка до квартири передбачена в вінілових трубах Ø 25 мм в стягуванні підлоги. На введенні труб в квартири встановлюються коробки У-198.
Міжповерхові проводка радіомереж виконується проводом ПРППМ2х0,9, абонентська - проводом ПТПЖ2х1,2.
Лінія магістральної мережі виконується кабелем S АТ-700.
Абонентська проводка виконується кабелем S АТ-700, після заселення мешканців.
Проектом передбачено виконання робіт по влаштуванню внутрішніх мереж зв'язку: автономної пожежної сигналізації, диспетчеризації ліфтів.
Склад загального майна в будинку
Міжквартирні сходові майданчики, сходи, ліфти, ліфтові та інші шахти, підвали в яких є приміщення громадського призначення, огороджувальні несучі та ненесучі конструкції будинку, механічне, електричне, санітарно - технічне та інше устаткування, що знаходиться і яке обслуговує більше одного приміщення, земельну ділянку, на якій розташований будинок. з елементами озеленення і благоустрою та інші призначення для обслуговування, експлуатації та благоустрою будинку об'єкти, розташовані на зазначеній земельній ділянці.
Отримання дозволу на введення в експлуатацію
Організації, які беруть участь у прийманні будинку
Забудовник, Орган виконавчої влади, Генеральний підрядник, Генеральний проектувальник, ГАСН, Територіальний орган державної протипожежної служби, Територіальний орган Держсанепіднагляду, УМАСК, Росспоживнагляд по НСО, Екологічний нагляд, експлуатуюча організація, інші державні органи та організації, встановлені нормативними документами.
Інформація про можливі фінансові та інших руських
Квартири в зводиться будинку користуються стійким попитом, оплата генеральному підряднику проводиться за фактом виконання робіт в зв'язку з чим фінансові ризики зведені до мінімуму.