Навіщо потрібна оцінка активів?
Оцінка активів - це визначення ринкової вартості активів компанії, фірми компанії на базі відновної вартості з урахуванням фізичного та морального зносу.
Що таке активи? Активи - це блага, які мають цінність і є власністю власника. А отже повинні бути оцінені, тобто повинна бути визначена вартість активів. Вони можуть являти собою матеріальні і фінансові ресурси, нерухомість і цінні папери. Чисті активи - активи за вирахуванням боргів (позикові кошти, розрахунки з кредиторами). Активи підприємства (організації, фірми, компанії) - це сукупність майнових прав, які їм належать.
Види активів підприємства:
- запаси;
- готівкові гроші;
- будівлі;
- земля;
- обладнання;
- виручка від реалізації;
- банківські вклади;
- інвестиції в цінні папери;
- патенти;
- "Ноу-хау"
- торгова марка.
Від ступеня схильності інфляційним процесам статті балансу поділяються на фінансові (монетарні) і немонетарні активи. Монетарні активи - це зобов'язання і кошти в поточній грошовій оцінці. Тобто вони не підлягають переоцінці. Це грошові кошти, короткострокові фінансові вкладення, депозити, кошти в розрахунках. Немонетарні активи - готова продукція, основні засоби, виробничі запаси, незавершене капітальне будівництво, незавершене виробництво, товари для продажу. Ці активи підлягають переоцінці, так як реальна вартість їх змінюється з плином часу.
Угруповання оцінюваних активів підприємств і банків:
1. Оцінка довгострокових активів організації.
- Основних коштів ;
- довгострокових фінансових вкладень;
- нематеріальних активів.
2. Оцінка оборотних активів підприємства.
- запаси;
- дебіторська заборгованість;
- короткострокові фінансові вкладення;
- готівка.
3. Оцінка активів банку
Засоби власного капіталу банку і кошти вкладників, які розміщені в цілях отримання прибутку. До оцінки активів банку відносяться: касова готівка, позики, інвестиції, цінні папери, нерухомість та інші об'єкти власності, що мають грошову оцінку. Активи банку відображаються в активі бухгалтерського балансу банку.
Оцінка вартості активів і бізнесу
За традиційного способу облікової оцінки активи оцінюють за ціною їх придбання або ж по виробничої собівартості з відрахуванням амортизації. Але, коли ціни піднімаються, оцінка фінансових активів таким способом може вводити в оману. Одні підприємства переоцінку виробляють щорічно, інші раз в п'ять років, деякі не роблять її ніколи. Постійні активи (крім землі, знань) обліковуються за чистою первісної вартості. Поточні активи оцінюються за найменшою з 2 оцінок: чистої вартості реалізації і собівартості.
Оцінка активів підприємства включає оцінку наступного майна:
- Нерухомого майна. Оцінка нерухомості - найпоширеніший вид оціночної діяльності. Оцінка включає в себе визначення видів вартості об'єкта, вартості прав щодо об'єкта. До нерухомого майна відносяться:
- будівлі;
- приміщення;
- споруди;
- житлові будинки, котеджі, дачі, квартири і кімнати;
- земля;
- об'єкти незавершеного будівництва.
2. Оцінка автомобілів. автотранспорту, машин і обладнання проводиться для наступних цілей:
- визначення ціни при купівлі-продажу;
- оформлення спадщини;
- оформлення застави і кредиту;
- страхування майна підприємства;
- передача обладнання в лізинг (оренду);
- переоцінка основних фондів;
- визначення бази оподаткування та інші.
3. Бізнесу. Оцінка ринкової вартості організації означає визначення вартості в грошовому вираженні, найбільш правильною відбиває властивості цієї організації як товару. Така оцінка ринкової вартості фірми необхідна при здійсненні купівлі-продажу, страхування і т.п.
4. Оцінка цінних паперів потрібна для того, щоб визначити вартість права власності, зобов'язань, боргів, роботи щодо цінних паперів, розрахунку вартості цінних паперів і т.п.
5. Нематеріальних активів. Нематеріальні активи, з точки зору оцінки, це активи, які не мають матеріально-речової форми або їх матеріально-речова форма не має істотного значення.
Наша оціночна компанія має великий досвід оцінки активів організацій і підприємств усіх форм власності. Якщо Ви хочете оцінити активи, Ви можете звернутися до нас, використовуючи контактну інформацію. Телефонуйте, ми допоможемо!