Оцінка заставного майна незалежним експертом
Важливо. Оцінка вартості майна повинна проводитися незалежним експертом, який може виступати в суді і пояснити свої висновки з приводу ціни.
Краще за все не шукати самостійно такі організації, а звернутися до професійних антиколекторів, які співпрацюють з експертами, готовими відстоювати ваші інтереси в суді. Як знайти таких фахівців ми писали в статті «Юрист по боргах».
Як відбувається оцінка нерухомого майна в рамках цивільного судочинства?
Припустимо, що ви вирішили взяти кредит під заставу квартири. Але, через певні обставини не змогли вчасно внести щомісячний платіж і стали боржником. Кредитна організація подала в суд і вказала, що оцінка заставного майна банком, вироблена раніше, є єдино-правильної.
- погодитися з цим;
- попросити призначити судового експерта;
- найняти свого експерта.
Важливо. у незалежних експертів, є два види ліцензії старого і нового зразка. Так ось, фахівець з новим зразком, буде мати перевагу в суді.
Наприклад, банк привів експерта з новою ліцензією, а ви зі старою. Суд прийме доводи фахівця з нової, а в результаті сума оцінки майна буде істотно нижче.
Важливо. якщо справа стосується нерухомості, то експертна оцінка квартири повинна проводитися в обов'язковому порядку вашим експертом. В іншому випадку ви втратили майно і залишитеся боржником.
Важливо. оцінка заставного майна, повинна проводитися в рамках судового розгляду. Інакше майно оцінять пристави і далеко не на вашу користь.
Реалізація заставного майна
Раніше ми писали, як продаються заарештовані речі. Ознайомитися з процесом ви можете в цій статті.
Зараз ми поговоримо про те, як це відбувається з технічної точки зору.
- На першому етапі майно виставляється за вартістю зазначеної експертом.
- Якщо майно не продалося, то його оцінну вартість знижують на 15% і виставляють на торги повторно.
- На третьому етапі ціну знижують ще на 10%. Якщо ніхто не викупив, пропонують зробити це боржнику. Якщо відповідач не може цього зробити, то пропонують кредитору забрати майно на баланс в рахунок погашення боргу.
Важливо. якщо кредитор (банк) не забирає майно або ігнорує пропозицію, то кредит з заставного стає споживчим.
Оцінка заставного майна, це дуже важливий момент при виході з боргової ями. Не забувайте про це і користуйтеся послугами хороших фахівців.