Добрий день. Ми купили будинок, у господині цього будинку документи на будинок з розпискою що вона його купила. У документах сказано що будинок належить К.Л.В, (яка померла в 99рік), в цих же документах прописаний її син К.Е.П. Він не вступав в спадщину, пройшло 13 років і живе і прописаний в іншому місті. Як нам оформити документи на будинок з найменшим його залученням? Чи обов'язково йому вступати в спадок і оформляти на нього документи на будинок або можна йому відмовитися у нотаріуса від прийняття спадщини і передати ці права іншій особі (припустимо моїй мамі). Які потрібні документи щоб піти разом з ним до нотаріуса? (Заповіту на будинок не було, просто прописаний в документах). Скільки це займе часу і грошей, він згоден відмовитися від спадщини і передати права іншій?
Ні без оформлення прав на спадкоємця - Вам не обійтися. Регісрація угоди повинна була пройти через юстицію або через нотаріуса - я маю на увазі договір купівлі-продажу будинку.
У вашій історії ви і гроші то з нього не зможете отримати, якщо він відмовиться здійснювати операцію, тому що зобов'язати продавця зареєструвати угоду можна, або стягнути з нього гроші протягом трьох років з моменту їх передачі.
Є ще варіант набувальною давністю.
1. Особа - громадянин або юридична особа. - не є власником майна, але добросовісно, відкрито і безперервно володіє як своїм власним нерухомим майном протягом п'ятнадцяти років або іншим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).
Право власності на нерухоме та інше майно, що підлягає державній реєстрації, виникає у особи, котрий придбав це майно в силу набувальної давності, з моменту такої реєстрації.
2. До придбання на майно права власності в силу набувальної давності особа, що володіє майном як своїм власним, має право на захист свого володіння проти третіх осіб, які не є власниками майна, а також не мають прав на володіння ним в силу іншого передбаченого законом або договором основи.
3. Особа, що посилається на давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володів той, чиїм правонаступником ця особа є.
Але у Вашому випадку - це буде 18 років, а це досить тривалий термін.
Оформіть довіреність від спадкоємця на прийняття від його імені спадщини, в тому числі з правом представництва в суді і на подальше оформлення угоди купівлі-продажу та він Вам в цьому випадку знадобиться тільки один раз для походу до нотаріуса.
Якщо потрібна буде більш докладна консультація або допомога в складанні документів - звертайтеся, із задоволенням допоможу. Консультації по скайпу - понеділок - п'ятниця з 18-00 - 20-00.