Все більший інтерес європейців останнім часом викликає так зване іпотечне кредитування, які дозволяє пересічному громадянину стати повноправним власником об'єкта нерухомості за кордоном. Однак не у всіх країнах умови оформлення іпотеки настільки прості і прозорі, як, наприклад, в Іспанії. Так, Португалія пред'являє одні з найжорсткіших серед країн Європи вимог до кредитованим особі.
Пропонуємо покроково розглянути процес отримання кредиту:
1. Вибір об'єкта, що кредитується.
Фахівці компанії «Estate Service» підберуть для Вас об'єкт нерухомості, який буде максимально відповідати пропонованим Вами вимогам і побажанням.
Від вартості обраного Вами об'єкта нерухомості, встановленої оцінювачем (причому вона може бути як вище, так і нижче заявленої господарем), буде прямо залежати сума видається Вам кредиту.
Ви отримуєте кредит терміном до 30 років під 70% від видаваної Вам загальної суми. Щорічна процентна ставка в середньому становить 4,75%, не рахуючи відсотка за обслуговування по Вашому кредиту. Що стосується вікових обмежень, то якщо Вам ще не виповнилося 40 років, Ви можете безперешкодно отримати кредит на максимальний термін, якщо ж Ви старше, то кредит Вам видадуть тільки на 25 років і менше.
4. Відкриття рахунку в банку.
Для можливості отримання кредиту Вам необхідно відкрити рахунок в банку і перевести на нього певну суму, яка вже є у Вас для покупки. Наприклад, вартість обраного Вами об'єкта становить 100 тисяч євро і Ви плануєте взяти кредит під 70%, тоді Ви повинні покласти на рахунок 30 тисяч євро.
Щоб відкрити рахунок в банку, Ви повинні перебувати в країні легально, мати при собі документ, що засвідчує Вашу особу - паспорт, а також суму для першого внеску - мінімум 250 євро (при цьому необхідно враховувати, що деякі банки просять внести відразу близько 2 тисяч євро ).
5. Необхідні документи для отримання кредиту:
декларація про доходи, завірена головними фінансовими органами країни, в якій Ви проживаєте;
номер платника податків в самій Португалії (його Вам можуть присвоїти на місці);
правильно заповнені факсиміле з зразком Вашої підпису.
Всі документи потрібно перевести на англійську мову, а також завірити в нотаріуса.
Крім документів, які Ви без особливих зусиль зможете зібрати і надати, Вам необхідно знайти поручителя - громадянина Португалії. Дана умова робить практично неможливим для росіян і жителів країн СНД отримання іпотечного кредиту в цій країні. Поручителю необхідно крім тих же документів, що надаєте Ви, пред'явити ряд квитанцій: про отримання останньої зарплати, про оплату всіх комунальних послуг, а також довідку з банку про наявність у поручителя грошового рахунку і відсутності будь-яких заборгованостей.
Таким чином, процедура оформлення іпотеки виявляється досить важкою для громадян Росії і країн СНД, але в той же час досить легкою для пересічного європейця. На сьогодні найпривабливішою країною для отримання іпотечного кредиту для жителів нашої країни залишається саме Іспанія. Так що якщо Ви вважаєте неможливим з яких-небудь причин отримання для себе кредиту в Португалії, ознайомтеся більш детально з інформацією про оформлення іпотечного кредиту в Іспанії. Можливо, процес придбання об'єкта нерухомості в цій країні стане для Вас набагато простіше.
Схожі записи:
У розділі: кредити
Вам бракує коштів для придбання деяких предметів побуту або оплати послуг. І ви не довгих роздумів.
У розділі: кредити
Ви взяли кредит і настав час подумати, як його швидше погасити або бодай звести до мінімуму всі виплати. До Сож.
У розділі: менеджмент
Ні для кого не секрет, що будь-яка підприємницька діяльність неможлива без вкладення в неї коштів. Засоби н.
У розділі: кредити
Позитивна кредитна історія все частіше виявляється перевагою для потенційного позичальника і стає факторо.