Між Росією і Республікою Казахстан діє Угода про безвізовий режим. Тому громадянам Казахстану для в'їзду в Росію досить мати національний паспорт або посвідчення особи, а дітям до 16 років - свідоцтво про народження.
Нерухомість за кордоном
Нерухомість завжди вважалася найбільш вигідним варіантом інвестицій. І в сучасному глобальному світі, коли поступово стираються кордони між державами, багато цілком виправдано замислюються про придбання житла за кордоном.
Переваги покупки закордонної нерухомості
Розглянемо основні переваги покупки квартири або будинку в інших країнах. Купівля нерухомості - дійсно вдалий спосіб капіталовкладення. Як правило, зростання її вартості випереджає інфляцію. При цьому куплене житло може принести додатковий дохід за допомогою здачі в оренду або подальшого перепродажу.
Багато набувають житлову нерухомість на зарубіжних курортах, що має безліч позитивних моментів. По-перше, це зручно. Не треба витрачати час на покупку путівок або пошук готелю. По-друге, позбавляє від «неприємних» сюрпризів, пов'язаних з бронюванням готелів або розміщенням в готелях, які не відповідають уявленням про комфорт. По-третє, в періоди між приїздом на відпочинок житло можна здавати в оренду, отримуючи додатковий дохід.
Нерухомість істотно полегшує відкриття і ведення власного бізнесу за кордоном. До того ж багато хто розглядає покупку закордонної нерухомості, як перший крок до переїзду на постійне місце проживання в іншу країну, що може бути пов'язано з навчанням дітей, вирішенням фінансових завдань і особистими причинами.
В останні роки іноземні громадяни проявляють підвищений інтерес до покупки нерухомості в Росії. Не оминула ця тенденція і Казахстан. Кого-то пов'язують ділові відносини і бізнес, хтось хоче переїхати ближче до родичів або просто вигідно вкласти кошти. У будь-якому випадку таке рішення є досить серйозним кроком і вимагає ретельного розгляду всіх нюансів здійснення такої угоди.
Одним з регіонів Росії, що залучають іноземних покупців нерухомості є Калінінградська область і, в першу чергу, регіональний центр Калінінград.
Калінінград - колишній Кенігсберг - найзахідніший обласний центр Росії, який має унікальне розташування і особливий економічний статус.
Калінінградська область, не маючи спільних сухопутних кордонів з Росією, є її європейським анклавом. Регіон славиться мальовничими ландшафтами, унікальними лікувально-оздоровчими ресурсами і багатим культурно-історичною спадщиною. Це єдиний російський курорт на Балтиці. Тут м'який морський клімат, доглянуті пляжі, мінеральні джерела і розвинена інфраструктура відпочинку.
Якщо говорити про економічний розвиток регіону, то вигідне геополітичне становище регіону та історичні зв'язки визначили його успішну інтеграцію в європейський економічний простір. Серед найбільших об'єктів інфраструктури можна назвати Калінінградський торговий і рибний порти, нафтові термінали, що забезпечують експорт російської нафти в Західну Європу і Скандинавію, автомобільний завод «Автотор», що збирає автомобілі за ліцензіями концерну БМВ, КІА і Дженерал Моторс.
Всі ці особливості самого західного куточка Росії стали причиною стабільно зростаючого попиту на місцеву нерухомість з боку іноземців, в тому числі і громадян Казахстану.
Між Росією і Республікою Казахстан діє Угода про безвізовий режим. Тому громадянам Казахстану для в'їзду в Росію досить мати національний паспорт або посвідчення особи, а дітям до 16 років - свідоцтво про народження.
Зважаючи на особливості географічного положення Калінінграда, слід знати, що при поїздці в Калінінград на поїзді або автомобілі шлях проходить через Литву. В цьому випадку необхідно оформити дворазову транзитну шенгенську візу в посольстві або консульстві Литовської республіки в Казахстані або ж в Росії. Вартість дворазової транзитної візи становить 60 євро. Подати заяву на отримання візи можна на сайті дипломатичних представництв Литви, що дозволить скоротити час на його розгляд. Однак, при отримання візи в будь-якому випадку буде потрібно особиста присутність.
При авіаперельоті ніякі додаткові документи окрім посвідчення особи або паспорта не будуть потрібні.
Оформлення дворазових транзитних шенгенських віз
Якщо подорож в Калінінград здійснюється будь-яким наземним транспортом: автомобілем, автобусом або поїздом, то для отримання дворазової транзитної шенгенської візи необхідно звернутися в будь-який дипломатичне представництво Литовської республіки в Казахстані чи Росії.
У Росії для оформлення візи можна звернутися в посольство Литовської Республіки, розташоване в Москві, Генеральні консульства в Санкт-Петербурзі і Калінінграді, або ж в консульство в г.Советске Калінінградській області.
Необхідні для оформлення візи документи
Для оформлення дворазової транзитної шенгенської візи потрібні наступні документи:
1. Проїзний документ (паспорт) та ксерокопія його першої сторінки. Термін дії паспорта повинен бути не менше трьох місяців з дня закінчення запитуваної візи і не старше десяти років з дня видачі. Крім того, паспорт повинен мати не менше двох вільних сторінок для вклеювання візи та для прикордонних відміток.
2. Заява про видачe візи країн Шенгенської угоди встановленого зразка, заповнена і підписана заявником особисто. За неповнолітніх дітей заяву підписують батьки або їх законні представники (опікуни).
Для зручності громадян, які звертаються за отриманням шенгенської візи, на сайті Литовського посольства в Республіці Казахстан розміщений бланк заяви. Його можна його скачати і заздалегідь заповнити.
3. Однa кольорова фотографія розміром 35х45 мм. До фотографії пред'являються особливі вимоги. Вона повинна бути виготовлена на матовому папері, розмір голови повинен займати 70-80% простору фотознімку і фотографія повинна бути зроблена не раніше одного року на момент подання.
4. Копії документів цивільного стану. До таких документів належать: свідоцтво про шлюб або розлучення, свідоцтво про народження дітей, свідоцтво про смерть чоловіка і т.д.
5. Страховий поліс на час запитуваної візи. тобто на п'ять днів. Страховий поліс оформляється заявником самостійно в будь-якій страховій компанії, що має відповідні повноваження.
6. Документи, які вказують вид діяльності заявника. Для працюючих - це довідка з місця роботи, для студентів і школярів - довідка з місця навчання, а для пенсіонерів - пенсійне посвідчення. Індивідуальні підприємці повинні подати Свідоцтво про реєстрацію.
7. Документи про наявність достатніх коштів на термін подорожі. Це, як правило, довідка з місця роботи із зазначенням розміру заробітної плати за останні шість місяців або банківська довідка про наявність коштів на розрахунковому рахунку. За документ, що підтверджує платоспроможність, можна уявити дорожні чеки.
8. Документи, що підтверджують мету передбачуваної поїздки. До таких документів належать:
- копія внутрішнього паспорта особи, яка запрошує. Якщо можливо, бажано представити копії документів, які доводять спорідненість;
- запрошення юридичної особи на фірмовому бланку з зазначенням необхідних реквізитів і мети поїздки;
- договір про надання туристичних послуг або путівка в пансіонат або ж в санаторій;
- документи про наявність нерухомості у власності;
- проїзні квитки в обидва боки або талон, що підтверджує бронювання;
- документ, що підтверджує бронювання готелю і т.д.
Якщо планується поїздка на автомобілі, то додатково необхідно представити копії технічного паспорта автомобіля, реєстраційного талона і водійських прав.
9. Оригінал квитанції про сплату консульського збору в розмірі 60 євро. Оплата проводиться тільки безготівковим розрахунком через філії Ощадбанку Росії в Республіці Казахстан або ж у відділеннях Ощадбанку Росії на території Російської Федерації. Для дітей молодше 12 років оплата консульського збору не потрібно.
Якщо подібний варіант не влаштовує - то потрібно летіти на літаку.
Що необхідно знати при оформленні візи
Оформлення транзитних віз проводиться тільки при особистому зверненні. У виняткових випадках, при узгодженні цього питання з співробітниками Посольства або Консульств, можливе звернення через довірену особу за наявності нотаріально завіреної довіреності.
Оформлення візи через довірену особу можливо також у разі, якщо людина вже отримував Шенгенську візу в Посольстві Литовської Республіки в Республіці Казахстан. При цьому також потрібна наявність нотаріально завіреної довіреності.
У будь-якому випадку, Посольство Литовської Республіки в Республіці Казахстан залишає за собою право викликати будь-якого заявника для проведення особистої співбесіди.
Слід також знати, що консульський збір стягується за розгляд документів, а не за видачу візи. Тому в разі відмови у видачі транзитної візи, консульський збір не повертається.
Термін розгляду документів для отримання візи
Як правило, термін розгляду документів на отримання транзитної візи становить до п'яти робочих днів. Однак, в деяких випадках цей строк може бути збільшений до 15 календарних днів, а у виняткових випадках до 30 або ж до 60 днів.
Для осіб, які вирушають на лікування або у інших виняткових випадках, рішення про видачу візи приймається в терміновому порядку.
При цьому заява на отримання транзитної шенгенської візи не може бути подано раніше трьох місяців до планованої поїздки.
Якщо діти, які не досягли 18 років, їдуть без батьків, то необхідно представити оригінал і копію нотаріально завіреної згоди батьків на виїзд дитини.
Якщо ж планується подорож дитини з одним з батьків, то необхідно представити нотаріально завірений дозвіл другого з батьків (оригінал і копію) або документи, що підтверджують неможливість отримання такої згоди. Це може бути рішення суду про позбавлення батьківських прав, свідоцтво про смерть, визнання зниклим безвісти і т.д.
Особливості перетину кордону
При перетині казахстансько-російського кордону громадяни Казахстану зобов'язані оформити міграційну карту, де буде проставлена дата в'їзду на територію Росії. Карта є основним документом, що підтверджує право на тимчасове перебування в Російській Федерації протягом 90 днів.
При виїзді з Росії на пропускному пункті необхідно буде здати виїзну частину міграційної карти (талон «В») співробітникам прикордонного контролю.
Правила перебування громадян Казахстану в Росії
На території Росії діють правила, відповідно до яких, приймаюча сторона зобов'язана протягом тридцяти робочих днів поставити громадянина Казахстану на міграційний облік за місцем перебування. Для цього необхідно особисто або поштою повідомити територіальний орган Федеральної міграційної служби Росії (ФМС). Приймаючою стороною можуть бути фізичні та юридичні особи, а також іноземні громадяни, які постійно проживають на території країни.
Якщо громадянин Казахстану прибув в Росію без офіційного запрошення, то в цьому випадку йому необхідно самостійно звернутися до найближчого відділу Федеральної міграційної служби, де на спеціальному відривному талоні буде проставлена відмітка ФМС.
Слід знати, що без постановки на міграційний облік перебування іноземного громадянина на території Росії є незаконним.
Щоб уникнути різних неприємностей і непорозумінь, перебуваючи на території Росії необхідно постійно мати при собі паспорт та документи, що засвідчують законність перебування в країні, а саме: міграційну карту і відривний талон бланка з відміткою відділення Федеральної міграційної служби про взяття на облік.
Що стосується міграційного обліку. З огляду на те, що між Росією і Казахстаном діє Угода про безвізовий режим перетину кордону, то пільги для в'їзду в Росію громадянам Казахстану і так не потрібні. Щодо заповнення міграційної карти і постановки на облік в територіальному відділенні Федеральної міграційної служби Росії (ФМС), то незалежно від наявності у власності нерухомості, громадянин Казахстану ніяких привілеїв не матиме.
Для проїзду в Калінінградську область на поїзді правилами проїзду ВАТ Російські залізниці встановлено, що особи, які прямують транзитом через територію Литовської республіки в Калінінград, зобов'язані крім паспорта і проїзних документів мати дворазову транзитну візу або ж УПД ЖД - спрощений проїзний документ на залізниці.
УПД-ЖД видається безкоштовно компетентними литовськими представниками в транзитних поїздах до перетину державного кордону Литовської Республіки. Однак громадянам Казахстану необхідно знати, що транзит по УПД-ЖД можливий виключно для громадян Росії і не поширюється на громадян інших держав, які для проходження через територію Литви повинні мати відповідні візи, отримані заздалегідь в литовському посольстві за місцем проживання або консульських установах Литви на території Росії.
Не існує ніяких відмінностей в правах власників комерційної нерухомості від власників житлової нерухомості.
Зразок бланка міграційної карти
При цьому кожен раз необхідно буде заповнювати нову міграційну карту. Відповідно відлік дозволених 90 днів перебування на території Російської Федерації буде відсуватися.
Що стосується міграційного обліку, то тут діють правила, згідно з якими іноземний громадянин зобов'язаний стати на облік за місцем перебування в територіальному управлінні Федеральної міграційної служби протягом семи робочих днів з моменту перетину кордону. Частота відвідувань громадянином Казахстану Росії не впливає на необхідність постановки на облік.
Правда, можна говорити про наступні винятки. Якщо громадянин Казахстану планує перебувати на території Росії не більше трьох днів, то постановка на міграційний облік не потрібно. Інші правила діють і при отриманні громадянином іноземної держави дозволу на тимчасове проживання або дозвіл на проживання.
Тимчасове перебування згідно Федерального закону «Про правове становище іноземних громадян у Російській Федерації» - це підтвердження права іноземного громадянина тимчасово проживати в Російській Федерації до отримання посвідки на проживання, оформлене у вигляді позначки в документі, що засвідчує особу іноземного громадянина. Тимчасове проживання видається в межах квоти, затвердженої Урядом РФ, і з урахуванням демографічної ситуації в тому чи іншому регіоні Росії. Термін дії дозволу на тимчасове проживання становить три роки. Для громадян Казахстану діє спрощений порядок отримання дозволу на тимчасове проживання.
* Заповнена міграційна карта з офіційного сайту ФМС.
Термін тимчасового перебування громадянина Казахстану, який прибув до Російської Федерації, не може перевищувати дев'яносто діб. Після закінчення дозволеного терміну перебування необхідно буде виїхати з країни. Для продовження терміну перебування необхідно звернутися в органи міграційної служби заздалегідь, до закінчення вищевказаного терміну, або подати заяву про отримання дозволу на тимчасове проживання (див.вище).
Порушення правил міграційного обліку, перебування може спричинити за собою адміністративну відповідальність іноземного громадянина у вигляді штрафу в розмірі від 2 000 до 5 000 рублів, а в окремих випадках і з видворенням за межі Російської Федерації. При цьому іноземному громадянину, що зазнав адміністративному видворенню, може бути закритий в'їзд в Україну на строк до п'яти років. Порушеннями є, зокрема, непостановка на облік у відділенні Федеральної міграційної служби РФ або ж перебування на території Росії після закінчення дозволеного терміну.
Матеріали по темі
Фото: kaliningrad.bezformata.ru, travel.ria.ru, kn.kz