Згідно з офіційними даними, число грабежів, крадіжок і озброєних нападів в Підмосков'ї з року в рік зростає. Об'єктами нападу, головним чином стають дорогі котеджі. Найчастіше ці злочини скоюються приїжджими як з інших областей Росії, так і з країн СНД. Тому проживання в заміському будинку вимагає від власника постійних зусиль щодо забезпечення безпеки як себе, так і своєї сім'ї.
Безпека котеджу може забезпечуватися як інженерно-технічними охоронними системами, так і групою фізичної охорони. Суть інженерно-технічної охорони полягає в тому, що зловмисникові ставляться штучні перепони, які він повинен подолати для проникнення в житло, виявивши при цьому себе. Для правильної організації цього виду охорони слід звертати увагу на наступне.
Забір. Будинок повинен бути оточений надійним парканом. При цьому важливо, по можливості, скоротити кількість входів-виходів, щоб не розпорошувати сили охорони. На паркані можна зміцнити колючий дріт. Однак зловмисник може накинути зверху ковдру або надіти на себе товсту щільний одяг, що допоможе йому подолати перешкоду, тому деякі власники оснащують паркани електрошоковими пристроями.
Територія. Якщо є можливість, то не слід підбирати будинок, розташований в низині або в нижній частині вулиці, що може полегшити спостереження за ним. Всі дерева біля огорожі повинні бути зрубані, а пні викорчувані, щоб зловмисникові було складніше забратися на паркан. Бажано зрубати дерева й кущі і по обидва боки дороги, що веде до котеджу, щоб не можна було влаштувати засідку. Густі дерева і кущі на території необхідно підстригти, тоді в них неможливо буде сховатися. Біля огорожі не повинні складуватися будь-які предмети або будівельні матеріали, оскільки це може полегшити зловмисникам її подолання.
Підходи до будинку повинні бути добре освітлені. Бажано подбати і про встановлення ліхтарів на вулиці. Важливо, щоб вогні не давали великий тіні, яку здатний проникати на ділянку може використати на свою користь. Освітлення повинне бути організоване таким чином, щоб між можливим неосвітленим місцем укриття зловмисника і будинком було якомога більше простору.
Двері і вікна. Вхідні двері повинні бути важкими. Найкраще, щоб вони, як і дверна коробка, були сталевими. Вхідні двері повинні мати як мінімум два надійних замку різної конструкції, що замикаються ключем з обох сторін. Вікна на рівні двох поверхів зміцнюються гратами або жалюзі, що закриваються зсередини. На вікнах повинні бути щільні штори, які у вечірній час при включеному світлі запинають, щоб виключити можливість візуального доступу в приміщення. Також необхідно захистити вікна в підвалі і двері балкона (веранди), до яких можна дістатися по деревах або стіні будівлі. Вікна (віконні решітки) і двері повинні бути замкненими незалежно від того, знаходяться люди в будинку чи ні.
Вікна та двері, в тому числі провідні на веранди і балкони, слід підключити до системи сигналізації. Для більшої безпеки, на випадок відключення напруги охоронна система повинна працювати від запасного акумулятора або генератора. В іншому випадку зловмисник може обрізати всі електричні дроти, прокладені до дому, і вивести з ладу всю систему.
Протипожежна безпека. Захист вікон гратами або жалюзі знизить ймовірність того, що зловмисники зможуть підпалити будинок за допомогою запальних бомб. У всіх кімнатах, в місці розташування електрощита, поруч з сауною необхідно встановити детектори диму. Вогнегасники повинні розташовуватися в найбільш важливих місцях по всьому будинку, а члени сім'ї власника, охорона і прислуга повинні знати їх розташування. Найнебезпечнішими місцями в котеджі з точки зору пожежної безпеки є приміщення гаража та котельні. Саме тут криються найнебезпечніші джерела загоряння - газ, масла, бензин і т.п. Тому в цих приміщеннях рекомендується встановити систему автоматичного пожежогасіння. Вона здатна ліквідувати загоряння на самому ранньому етапі розвитку пожежі і, що особливо важливо, незалежно від того, є присутнім при цьому людина чи ні.
План евакуації. Коли терорист або злочинець увірветься в будинок, або станеться загоряння в великому масштабі, у що знаходяться в котеджі людей вже не залишиться часу на роздуми як реагувати на ситуацію. Тому слід заздалегідь продумати кілька шляхів швидкої евакуації в разі небезпеки. У районі з гострою кримінальною ситуацією будинок може бути навіть обладнаний надійним підземним виходом на випадок надзвичайних подій.
Фізична охорона котеджу. Паркани, стіни і охоронна сигналізація не зупинять зловмисника. Вони просто ускладнять його пересування і дадуть знати, що він знаходиться в будинку. За сигналом тривоги все одно доводиться робити які-небудь дії - кликати на допомогу, приготуватися до оборони, або сховатися до прибуття допомоги. Тому головним елементом при охороні котеджу є не сигналізація, а сила, яка повинна своєчасно реагувати на сигнали тривоги і перемогти порушника. Тому власникові котеджу слід вирішити чи зможе він своїми силами захистити себе, своїх близьких і майно або йому слід звернутися для цих цілей до професіоналів.
В останньому випадку у власника котеджу є три варіанти: 1. організувати пост охорони у себе на території, 2. здати котедж під охорону ЧОП, що забезпечує охорону коттеджного селища з використанням групи швидкого реагування, яка також періодично здійснює патрулювання з метою виявлення і затримання порушників, 3. підключити систему охоронної сигналізації свого котеджу до централізованого пункту охорони місцевого органу внутрішніх справ і триматися до приїзду міліцейського наряду за сигналом тривоги.
Охорона повинна мати можливість прибути на місце через 5 хвилин після отримання сигналу тривоги. Якщо ж цей час буде складати більше 10 хвилин, то вживаються заходи інженерно-технічного захисту втрачають сенс, оскільки не врятують котедж від нападу (розграбування). Тому в більшості випадків єдиною мірою здатною гарантувати безпеку мешканців котеджу є приватна охорона (відділення міліції часто знаходяться занадто далеко). Крім того, має бути присутня охорона на об'єкті, що охороняється (або поблизу його) дозволить заощадити на виборі більш простих систем і засобів інженерно-технічного захисту.
При розміщенні охорони на території котеджу пропускний режим повинна здійснювати тільки вона, а не обслуговуючий персонал. Співробітники охорони повинні знати в обличчя всіх проживаючих в котеджі і прислугу. На посту повинен знаходитися і своєчасно доповнюватися (зі слів власника) список всіх тимчасових працівників (садівників, водопровідників, сміттярів, працівників басейну, пральні, пошти і т.д.), із зазначенням приблизного часу їх перебування на території і в будинку. Особливу підозру слід проявляти до нових працівникам, які заміщує хворих колег. По можливості, тимчасові працівники не повинні працювати без нагляду.
Сторонні особи, про візит яких охорона не була попереджена заздалегідь, пропускаються тільки з дозволу власника котеджу і живуть з ним разом родичів (про те, хто уповноважений давати такі дозволи, слід домовитися заздалегідь) з обов'язковою перевіркою документів, що засвідчують особу. Це стосується і людей, одягнених в міліцейську форму.
Всі дублікати ключів від будинку (крім наявних у власника котеджу і членів його сім'ї) повинні контролюватися охороною, оскільки виникає багато проблем, коли двері замкнені, а ключів немає. Дублікати ключів необхідно зберігати на посту охорони. При цьому слід не збирати їх в зв'язку, а тримати кожен ключ окремо, помітивши, від якого він замку. Всі ключі необхідно реєструвати в журналі і видавати їх під розписку тільки тим людям (домашнім працівникам), яким вони дійсно потрібні.
Щоб виявити можливу стеження, яку ведуть зловмисники за котеджем і його мешканцями, необхідно стежити за підозрілими особами, які ходять навколо об'єкту, що охороняється ділянки, наводять довідки про які проживають осіб, намагаються зав'язати розмову з мешканцями в котеджі або прислугою. Спостерігати потрібно також і за автомобілями, припаркованими протягом тривалого часу поблизу котеджу, а також за всіма місцями, де зловмисники можуть обладнати свої спостережні пости.
Якщо поруч з котеджем проводяться будь-які ремонтні, будівельні роботи або здійснюється будь-яка інша діяльність, необхідно поцікавитися у робочих, яку компанію вони представляють, щоб можна було перевірити, наскільки обгрунтовано перебування даних осіб в цьому місці, і що вони не закладають вибухові або пристрій для підслуховування.
Для посилення надійності охорони періодично, як правило, перед від'їздом і прибуттям власника котеджу оглядають як саму територію котеджу, так і підходи до неї, сусідні будови (особливо порожні і занедбані), клумби, кущі - все ті місця, де можуть ховатися зловмисники або бути встановлені вибухові пристрої.
Сусідів, по можливості, слід підбирати з таким же економічним і суспільним становищем. Добре, якщо вони так само серйозно ставляться до питань безпеки. Тоді з ними можна об'єднати зусилля в плані прийняття колективних заходів безпеки - організації загальної охорони, патрулювання ділянок, встановлення загальної системи сигналізації, освітлення і т.д. Необхідно підтримувати з сусідами дружні стосунки, оскільки вони можуть першими попередити про підозрілих людей, які цікавляться проживають в котеджі людьми.
При охороні котеджів доцільно використовувати сторожових собак. Володіючи гострим нюхом і відмінним слухом, вони є чудовими сторожами. Добре тренована собака не реагує на постріли, які не лякається агресивної поведінки людей, володіє виборчої реакцією на людей, здатна, ризикуючи життям, самовіддано захищати хазяїна. Самим фактом своєї присутності або загрозливим зовнішнім виглядом вони можуть відлякати злочинця.
Однак не треба думати, що собака обов'язково нейтралізує порушника. Вона може бути вбито або поранено злочинцем. Але в будь-якому випадку, собака не дасть застати свого господаря зненацька, і у нього з'явиться час, щоб підготуватися до відбиття нападу. У ролі собак-охоронців часто використовуються такі породи, як московська сторожова, кавказька вівчарка, американський стаффордширський тер'єр і ін.
Разом з тим, використовуючи собаку для охорони, необхідно діяти дуже обережно, щоб уникнути можливих юридичних наслідків. Не можна пускати собаку на затримання:- вагітних жінок і дітей;
- якщо нападник припинив свої злочинні дії (наприклад, викинув ніж, яким погрожував);
- якщо затриманий не чинить опору;
- якщо нападник відмовився від наміру вчинити посягання;
- якщо здійснюються правопорушником проступки несерйозні (тягнуть за собою тільки заходи громадського впливу).