ДДУ регламентірет 214-ФЗ. Саме закон передбачає терміни за несвоєчасне внесення пайовиком грошових коштів за договором і розмір штрафних санкцій. У разі затримки на пару місяців оплати першого внеску по ДДУ немає ні штрафних санкцій, ні права забудовника розірвати договір.
Пошукав в 214 ФЗ - так і не знайшов пункту, який регламентує відсутність штрафних санкцій за несвоєчасну оплату ДДУ, хоча в цьому законі по ідеї повинні бути точні терміни, протягом яких штрафні санкції не наступають. Буду вдячний якщо підкажіть, де його шукати.: Flower:
Спасибі, почитав. Але незрозуміло одне - закон один і той же, а суди різних інстанцій виносили різні постанови - як таке може бути?
ГДСК зараз через акредитив працює, а раніше за договором завдаток приймав.
Акредитив це не завдаток, погодьтеся. І не в кишеню забудовника, до речі.
мерсі, тепер буду в курсі.
Акредитив це не завдаток, погодьтеся. І не в кишеню забудовника, до речі.
Згодна, це більш зручна форма взаємодії забудовника і пайовика.
Завдання яка? Нагнути забудовника або убезпечити себе від можливих претензій щодо термінів оплати по ДДУ?
Чи не могли б Ви пояснити наступний момент:
Розглянуто наступну ситуацію:
1. Гроші вносяться за договором про бронювання
2. Полягає ДДУ, підписується і відправляється на реєстрацію в УФРС
У договорі ДДУ є пункт, що оплата за договором повинна бути проведена протягом 5 робочих днів. Договір зареєстрували, пройшло якийсь час поки договір повернеться до забудовника з УФРС, також пройшов час поки ти особисто приїхав в офіс щоб "перекинути" гроші з договору про бронювання на договір ДДУ (тобто в платіжному документі стоїть саме ця дата внесення грошей в рахунок оплати ДДУ). Навряд чи всі ці дії вкладаються в 5 робочих днів. Як в такому випадку вчинити, щоб не порушити умови договору ДДУ?
якщо питання в термінах - просите поставити більший, ніж 5 днів, термін. З урахуванням реалій роботи УФРС. Гроші то ви вже внесете за іншим документом
Завдання яка? Нагнути забудовника або убезпечити себе від можливих претензій щодо термінів оплати по ДДУ?
якщо питання в термінах - просите поставити більший, ніж 5 днів, термін. З урахуванням реалій роботи УФРС. Гроші то ви вже внесете за іншим документом
Вперто не йдуть на виправлення договору і не пояснюють причину. Теж не розумію - бабло то забудовник отримає за договором про бронювання, яка їм різниця який термін буде по внесенню грошей на дду, все одно гроші вони вже отримали. Самий логічний відповідь напрошується такий - за договором про бронювання забудовник не має права користуватися грошима, оскільки будує по 214 ФЗ. Може й помиляюся і є інша причина