ПИТАННЯ:
Вітаю! Мене звати Роман. Ось моя ситуація: є квартира 2-х кімнатна, власник - моя мати. Вона прописана там. Я - тільки прописаний! Чи не власник і не проживаю навіть!
Далі - мати вмирає. Питання: хто власник - Я? Ні, відповідають мені. Ти можеш стати їм тільки через 6 місяців. Бо тоді за законом вступиш в права спадкування, до тих пір - ні-ні. І поки не маєш права здійснювати НІЯКИХ дій з цією нерухомістю. Так а хто тоді власник. Померла мати. Держава? ХТО. Виходить, квартира висить в якомусь правовому порожньому просторі? Вона нічия? І як мені бути? Адже продовжують приходити листки з комуналкою! Кому? Мені. Тоді я не розумію, де логіка? Ніяких дій я не можу робити з квартирою (навіть здати в найм за законом не можу) а платити повинен, бо прописаний. І нікого не хвилює, що я практично не споживаю послуги ЖКГ тому не живу там. Так логіка-то где ??
І ще: адже відносини з ЖКГ виникають саме у ВЛАСНИКІВ! Саме вони укладають договір, за яким отримують дари ЖКГ та їх потім оплачують! Так. Чи я не правий. І якщо так, то на якій підставі Я, просто прописаний повинен оплачувати те, що не споживаю. Де знову переукладено зі мною договір? Де мій підпис? Немає його, бо я не вступив в права власності! Виходить такий собі юридичний казус! Господа ЮРИСТИ, прошу! Допоможіть розібратись!:)
Заздалегідь вдячний. Роман.
Вітаю! Прошу вибачення, але заявник забув про норму частини третьої Цивільного кодексу Росс.Фед. по якій в силу також конституційного принципу успадкування гарантується. спадкування є універсальне правонаступництво прав і зобов'язань, які виникли до ДНЮ СМЕРТІ спадкодавця (день відкриття спадщини, день визнання померлим за рішенням суду також). Причому для придбання спадщини його необхідно прийняти. прийняття можливо як подачею заяви відповідного нотаріуса (консулу - якщо заявник за кордоном) за місцем останнього постійного або переважного місця проживання матері.
другий варіант прийняття спадщини з метою його придбання - увага - фактичне прийняття (сплата податків, комм.платежей, просто обробіток городу, прийняття будь-якої особистої речі матері - нехай і одяг, телевізор, забезпечення схоронності приміщення - ключі ж від квартири напевно у заявника даного обговорення ).
нагадую: успадкування буває двох видів по порядку здійснення волі спадкодавця - згідно із законом (перша черга: діти, батьки, чоловік спадкодавця в рівних частках, за загальним правилом, кожна послед.очередь - число народжень від спадкодавця до спадкоємця. є поняття наслед. трансмісії і права уявлення та ін. - але це вже нетрі.). заявник є дитиною спадкодавця (матері). якщо немає заповіту (належного, посвідченого нотаріусом і не скасованого іншим завещат. розпорядженням матері), то син (заявник) буде спадкоємцем частки. якщо у матері (спадкодавця) немає і інших дітей, батьків немає, немає і "законного" дружина (укладений і не розірваний дійсний шлюб) - то частка спадщини у сина (заявника) - зовсім 100%
у спадок передається тільки власність і право пожізненн.наследуемого володіння земел.участком. якщо квартира в найм (соц. комерц. специализир. та ін.) - це не об'єкт спадкової маси.
підсумок: швидше за все спадкоємець (заявник) прийняв спадщину фактично збереженням квартири (ключі швидше за все у заявника та ін. може і щось платив, квіти поливав, документи та особисті речі матері взяв після смерті - це однозначно щось було). прийняття спадщини означає прийняття ВСЬОГО СПАДЩИНИ І без застереження ДЕНЬ З момент смерті спадкодавця (МАТЕРІ) У УСТАНОВЛЕНУ ЧАСТИНИ (якщо немає батьків, чоловіка та інших дітей у матері - то син все 100% власності).
також нагадую, що в силу норми пункту 5 частини 2 статті 153 Житлового кодексу Росс.Фед. обов'язок по внесенню плати за житлове приміщення і комунальні послуги виникає у власника З МОМЕНТУ ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ. а не з моменту видачі свідоцтва про право на спадщини, не з моменту реєстрації права в Росреестра (Єдиний Держ.реєстрі прав на недвіжім.імущество і угод з ним), не з моменту УКЛАДАННЯ ДОГОВОРУ.
Примітка. Цей текст зачіпає як загальногромадянські права, так і житлові.