Довгострокова оренда житла в Чорногорії
Спочатку давайте розберемося, що означає термін «Довгострокової оренда» в умовах ринку закордонної нерухомості.
Житло здається на тривалу оренду і знімається жителями країн, що входять колись в Югославію, які проживають на території Чорногорії, у своїх співвітчизників, тобто сербскоговорящее населення.
Здають в оренду нерухомість на тривалий час громадяни інших держав (Росія, Україна, Казахстан.), Що є її власниками, тобто російськомовне населення.
Багато курортно-туристичні країни, включаючи Чорногорію, дозволяють дешевше на 10-40% орендувати будинок або квартиру на довгий термін від одного місяця, в порівнянні з подобової вартістю даного житла. Розмір знижки буде залежати від таких факторів, як кількість проживаючих, тривалість терміну проживання, місця розташування житла, що здається щодо морського берега, близькості до автомобільних трасах, ступеня розвитку інфраструктури (кафе, магазини, ресторани і т. Д.) І величини міста.
Довгострокова оренда в Чорногорії: що і де можна зняти?
Зняти будинок або квартиру в прибережній частині Чорногорії, терміном від двох тижнів можна зі знижкою, що дорівнює 5-20%. Обов'язково запитайте про неї у власників, вони дуже охоче знижують вартість, якщо мова йде про проживання на тривалий термін.
Поняття віддаленої нерухомості зовсім не означає, що вам доведеться годинами йти до пляжу, Ви просто прогуляєтеся мальовничими і колоритними вулицями Бара або ж курортного містечка Херцег-Нові. Зняти таку нерухомість, на період від місяця і довше зростає в рази, так як власникам це зручніше, ніж періодично шукати нових мешканців весь сезон. Тим більше на літо. нерухомість другої і третьої берегової лінії так-же користується попитом серед відпочиваючих бажаючих усамітнитися від суєти.
Що стосується таких великих міст, як, наприклад, Підгірці або історична столиця країни Цетіньє, то про довгострокову оренду говорять більше в бізнес-ключі. У більшості випадків таку нерухомість знімають на довгий час, щоб вести бізнес. Терміни найму прітакіх умовах можуть становити більше трьох місяців. Причиною цього є попит даної нерухомості серед жителів Чорногорії в зв'язку з місцем роботи. Більшість власників займаються здачею в оренду на термін від декількох місяців. До речі, з'їм будинку або вілли на тривалий період теж популярний, але в цьому випадку розташовуватися вони будуть в передмісті, що абсолютно не є проблемою при наявності автомобіля.
Оренда на тривалий термін в Чорногорії: основні рекомендації при виборі варіанта
Зручніше за все буде зняти нерухомість у російського власника. Обговорення всіх необхідних умов оренди пройде легше, без мовного бар'єру. Однак, за легкість спілкування під час укладання угоди доведеться платити, тому що вартість нерухомості у наших співвітчизників зазвичай більше ніж у місцевих жителів.
Під час обговорення умов оренди краще обговорити мінімальний розмір передоплати, до того, як огляньте сам об'єкт. Будьте уважні, завжди можна нарватися на шахрая!
Під час попередніх переговорів укладіть договір, якщо буде можливість, або позначте його обов'язковість. Недобросовісний орендодавець просто припинить спілкування в вами.
При передачі грошей будьте уважні і віддавайте їх тільки власнику або його офіційного представника, при цьому перевіривши всі документи, що гарантують право на власність вподобаного вам житла.
Не поспішайте сплачувати всю суму за оренду, краще платити частинами, тоді ви зможете уникнути зайвих ризиків і шахраїв.