Торговельна діяльність на території Російської Федерації тільки починає свій шлях розвитку. За декілька минулих років були внесені істотні зміни в правове регулювання торговельної діяльності. При цьому деякі питання не втрачають своєї актуальності і на даний момент.
Наприклад, відносини, пов'язані з орендою нестаціонарного торгового об'єкта. Є кілька особливостей, пов'язаних з цим питанням. По-перше, не кожен з повною впевненістю може сказати, що ж відноситься до нестаціонарним об'єктів, а також яким договором необхідно оформляти відносини з надання даного об'єкта для здійснення в ньому торговельної діяльності.
Відповідь на ці питання ви зможете знайти в даній статті.
Поняття нестанціонарного торгового об'єкта
Поняття нестанціонарного торгового об'єкта
Відповідно, до ознак нестаціонарного торгового об'єкта ми відносимо:
Часовий фактор - НТО встановлюється на певний термін і носить характер тимчасової споруди.
Відсутність зв'язку з земельною ділянкою - НТО є рухомим майном (пункт 2 статті 130 ГК РФ).
Торгова спрямованість - даний об'єкт призначений саме для торгівлі.
До нестаціонарним торговим об'єктам відносяться:
- нестаціонарні пересувні торгові об'єкти,
- інші тимчасові торговельні об'єкти.
Закон про торгівлю регулює відносини, що виникають, зокрема, при наданні НТО в оренду. При цьому, виходячи з тлумачення даного Закону, можна зробити висновок про те, що висновок розглянутого договору можливе як з публічно-правовими утвореннями (органи влади, бюджетні та казенні установи), так і з приватними особами.
Що ж стосується публічно-правових утворень, то розміщення НТО має бути затверджене схемою розміщення нестанціонарного торгового об'єкта.
Дана схема розміщення НТО була створена спеціально для того, щоб упорядкувати стихійне розташування торгових точок в місцях людних, але перешкоджає руху як транспорту, так і людей.
При цьому держава з введенням даної схеми вирішило підтримати мале підприємництво, встановивши обов'язкова вимога про надання не менше ніж 60% нестаціонарних торгових об'єктів від загальної їх кількості, передбачених схемою розміщення нестаціонарних торгових об'єктів, суб'єктам МСП, які здійснюють торговельну діяльність (пункт 4 статті 10 Закону N 381-ФЗ). В даному випадку мається на увазі роздрібна торговельна діяльність.
У той же час орендувати можна не тільки у держави, а й у осіб, що володіють об'єктом на праві приватної власності.
І, як пояснює законодавець, порядок розміщення та використання нестаціонарних торгових об'єктів в стаціонарному торговому об'єкті, іншому будинку, будову, спорудженні або на земельній ділянці, що перебувають у приватній власності, встановлюється власником стаціонарного торгового об'єкта, іншої будівлі, будівлі, споруди або земельної ділянки з урахуванням вимог, визначених законодавством РФ (пункт 7 статті 10 Закону N 381-ФЗ).
Орендувати НТО можливо як у держави, так і у приватних осіб.
При цьому укладення договору з державою має свій ряд особливостей.
Про це поговоримо далі.
Оренда НТО, розташованих на державній власності.
Статтею 10 Закону про торгівлю встановлені особливості розміщення нестаціонарних торгових об'єктів. Так, розміщення названих об'єктів на земельних ділянках, в будинках, будівлях, спорудах, що перебувають у державній власності або муніципальній власності, здійснюється відповідно до схеми розміщення нестаціонарних торгових об'єктів з урахуванням необхідності забезпечення сталого розвитку територій та досягнення нормативів мінімальної забезпеченості населення площею торгових об'єктів. Схема розміщення нестаціонарних торгових об'єктів розробляється і затверджується органом місцевого самоврядування.
При цьому договір на розміщення нестаціонарного торгового об'єкта не регулюється положеннями ні ГК РФ. ні ЗК РФ.
Здійснювати торгівлю через нестаціонарні об'єкти торговельної мережі (намети, кіоски, автофургони) можна тільки з дозволу місцевої влади - зазначені торговельні точки повинні значитися в схемі розміщення нестаціонарних торгових об'єктів.
Розміщення НТО і здійснення діяльності в ньому регулюються законодавством суб'єктів РФ.
У цій статті розглянемо правове регулювання даних відносин в місті Москві.
Нормативно-правова база для Москви
Доступ до повної версії цього документа обмежений
Ознайомитися з документом ви можете, замовивши безкоштовну демонстрацію систем «Кодекс» і «Техексперт» або купіть цей документ прямо зараз всього за 49 руб.
Купити документ Всього за 49 руб.
Йде завершення процесу оплати.
Повний текст документа буде доступний вам, як тільки оплата буде підтверджена.
Після підтвердження оплати, сторінка буде автоматично оновлена. зазвичай це займає не більше кількох хвилин.
Приносимо вибачення за вимушене незручність.
Якщо грошові кошти були списані, але текст сплаченого документа надана не був, зверніться до нас за допомогою: [email protected]
Якщо процедура оплати на сайті платіжної системи не була завершена, грошові
кошти з вашого рахунку списані НЕ будуть і підтвердження оплати ми не отримаємо.
В цьому випадку ви можете повторити покупку документа за допомогою кнопки справа.
всього за 49 руб.
Платіж не був завершений через технічну помилку, грошові кошти з вашого рахунку
списані були. Спробуйте почекати кілька хвилин і повторити платіж ще раз.
Якщо це не спрацювало, напишіть нам на [email protected]. ми розберемося.
Інформація про даний документ міститься в професійних довідкових системах «Кодекс» і «Техексперт»
- Норми, правила, стандарти і законодавство по техрегулювання
- Типова проектна документація
- Технологічні опису обладнання та матеріалів
- Федеральне законодавство
- Регіональне законодавство
- зразки документів
- Всі форми звітності
- Законодавство в питаннях і відповідях
Версія сайту: 2.2.9
Кожному технічного фахівця: будівельнику, проектувальнику, енергетику, фахівця в галузі охорони праці.
Будинки, в офісі, в поїздці: ваша надійна правова підтримка, завжди і всюди.
Кожному технічного фахівця: будівельнику, проектувальнику, енергетику, фахівця в галузі охорони праці.