Оренда приміщень від ДМММ
Оренда приміщень, що належать місту, є популярною послугою. Щорічно в Москві здається велика кількість нежитлових приміщень, які активно використовуються під комерційні цілі.
Переваги оренди від ДМММ
Серед переваг оренди від ДМММ можна виділити:
- лояльну цінову політику, ціни на оренду від держави найчастіше - в кілька разів нижчими за ринкові;
- можливість оренди на пільгових умовах;
- можливість продовження договору оренди при своєчасного внесення плати і відсутності штрафів і пені;
- привабливі для ведення бізнесу торгові приміщення.
Як орендувати приміщення у ДМММ
Оренда приміщень від ДМММ здійснюється на основі торгів, які проводяться після подачі вашої заяви на їх проведення і участь в них. При цьому нерідко вас можуть зобов'язати внести заставну суму, яка при вирішенні справи в вашу користь може бути вам повернена, або переходить в рахунок оплати самої оренди.
Щоб подати заявку, потрібно зібрати пакет документів і здати його в ДМММ по системі «одне вікно». Розумно для допомоги в цій справі залучити юридично грамотних консультантів, так як існуючий регламент на документацію вкрай суворий і не терпить помилок у формуванні пакета документів.
Компанія «ПКД» пропонує свої послуги з консультування та вирішення будь-яких питань, пов'язаних з орендою приміщень від ДМММ. Ми можемо вирішити ваші питання, максимально захистивши вас від канцелярської тяганини і «ходіння по інстанціях».
Чи можна перепродати право оренди?
Право оренди можна перепродати разом з існуючою в цьому приміщенні компанією. Наприклад, ви купуєте бізнес і, відповідно, стаєте орендарем на термін, який був прописаний в договорі зі старим власником. Навіть трохи переплативши, ви все - одно залишитеся у виграші, так як сама оренда може бути значно нижчою за ринкову вартість, що дозволить вам надалі свої витрати заощадити.
Як дізнатися про аукціони
Аукціон департаменту майна Москви. який проводиться для будь-якого муніципального приміщення, є відкритим, а інформація про нього загальнодоступною. Так присутнім і брати участь в ньому може практично кожен, хто так чи інакше зацікавлений в цій угоді.
Дізнатися інформацію про всі аукціонах, проведених, або ще немає, а також отримати інформацію про самому приміщенні можна на офіційному сайті ДМММ в розділі «Торги». Також можна з таким проханням звернутися в сам ДМММ і попросити інформацію на місці.
Чи можна викупити орендоване приміщення?
В даний час викуп нежитлових приміщень цілком можливий на основі законів про відчуження нерухомого майна, яке знаходиться у власності держави, і приватизації муніципального майна представниками малого, а також середнього бізнесу.
Законодавчо це можливо, але на практиці практично нереально, особливо якщо займатися вирішенням цього питання самостійно. Пройти всі численні етапи даної процедури складно і часто даний запит не приводить до позитивного результату. Щоб реалізувати викуп потрібно чимало потрудитися, «побігати» по інстанціях, а також володіти докладними знаннями законодавчої бази.
Фахівці нашої компанії можуть надати вам кваліфіковані поради, а також допомогти безпосередньо в підготовці документації та проходження всіх етапів реалізації оренди і викупу приміщень у міста.