Поява в стінах тріщин, просідання підлоги, заклинювання дверей та вікон сигналізують про нерівномірну просідання фундаменту. В цьому випадку необхідно викликати фахівця, щоб він визначив, чому і в якому місці підстави виникли проблеми.
Можливі причини
Причиною тріщин і просідань можуть бути підземні протікання комунікацій, вплив коренів дерев, помилки в пристрої фундаменту, а також слабкий грунт, що не посилений перед початком будівництва. Якщо причину не усунути, то осаду будівлі може рости.
варіанти рішень
Може знадобитися зміцнення фундаменту або грунту. Традиційно це роблять, заливаючи бетон. цементне молоко (цементація) або силікатні розчини (силікатизація) в грунт під фундаментом, в результаті чого підстава набуває міцність каменю.
При цьому потрібно відкопати фундамент, встановити труби, по яких в грунт надходить цементне молоко або хімічний розчин. Однак такий спосіб не завжди повністю усуває причини осідання (адже її джерело може бути розташований значно нижче підошви) і не дозволяє прибрати деформації, які відбулися в конструкціях будівлі.
Технологічно більш досконалий спосіб зміцнення ґрунтів під існуючим будинком і навіть для вирівнювання просевшего будівлі - використання мультикомпонентних геополімерного смоли.
Потрапляючи в грунт, вона розширюється, заповнює собою нещільності і порожнечі в його товщі, швидко твердне і набуває високу несучу здатність. Смола екологічно безпечна і не навантажує підставу (її вага становить 15% від ваги бетону).
Обстеження спеціальною технікою дозволяє визначити, які місця під фундаментом потребують підсилення. Потім через трубу невеликого діаметру (16 мм) методом інжектування (ін'єкції) розраховане кількість складу запускають в грунт.
Через кілька годин відновлюється несуча здатність підстави, вирівнюється фундамент і усуваються трещіни.Новая технологія не вимагає відкопування основи - ін'єкції можна виконувати як зовні, так і зсередини будинку без шкоди для цілісності будівельних конструкцій та оздоблення.
Дренаж - обов'язковий!
Недоліки опірності грунтів проявляються при їх зволоженні (високому рівні грунтових вод, в низинах рельєфу, при надходженні води в грунт під час дощів або протікання систем водопостачання та каналізації).
Тому при будівництві на просадних грунтах одне з нормативних вимог - запобігання потрапляння води в фундамент будівлі. Для цього будинок ставлять в найвищому місці наділу, вимощення роблять шириною не менше 2 м, дощову воду (в тому числі з даху) відводять в зливову каналізацію. При високому рівні ґрунтових вод необхідний глибинний дренаж ділянки.
Для його пристрою дренажні канали (дрени) прокладають нижче рівня закладки фундаменту. Їх розташовують по периметру будівлі (на відстані вимощення) з ухилом, спрямованим від будинку в знижену частину території.
Траншеї засинають матеріалом, який не затримує вологу, наприклад щебенем. Для більш надійного функціонування системи бажано на дні траншей (нижче підошви фундаменту) прокласти спеціальні перфоровані труби (діаметром 5-20 см), які будуть збирати і відводити воду. Корисно захистити їх від засмічення геотекстилем.
При невисокому рівні грунтових вод влаштовують лінійний водовідведення і поверхневий дренаж. призначені для швидкого відводу з ділянки дощової і талої води.
У першому випадку навколо будівлі і уздовж доріжок прокладають неглибокі лотки, по яких вода стікає в дренажні колодязі, розташовані в стороні від будинку. Лотки можуть бути відкритими і закритими гратами.
При влаштуванні поверхневого дренажу по ділянці прокладають мережу каналів глибиною до 20 см, прикритих щебенем і з'єднаних з більш глибокої дренажної канавою.
Знизити рівень грунтових вод допоможуть також виритий в найнижчому місці наділу ставок або траншеї (шириною 0,5 м) по периметру території.
Захист від протікання мереж водопроводу та каналізації (якості труб, з'єднань і їх ізоляції від грунту) потрібно приділити серйозну увагу. Не рекомендується влаштовувати автономну очисну систему, яка розподіляє очищені стоки по ділянці (якщо немає можливості скидати їх значно нижче будинку).
Рано чи пізно будь-який господар стикається з необхідністю замінити міжкімнатні двері, а тому виникає логічне запитання - як правильно вибрати ці самі міжкімнатні двері? І що враховувати в першу чергу - стиль або функціональність? Послухаємо дизайнера!
Щоб після фінішної обробки між плитами гіпсокартону не з'явились тріщини, потрібно провести монтаж по всім правил і особливу увагу приділити закладенню швів.
Серед технологій будівництва котеджів можна виділити два «антагоніста»: зі стінами з важких кам'яних стінових матеріалів і з легкими стінами, основна маса яких - утеплювач. У чому ж принципова відмінність цих методів будівництва.