У разі псування приватного житлового будинку в результаті пожежі, стихійного лиха або ж з яких-небудь інших причин необхідною умовою подальшого проживання в ньому стає проведення реконструкції в масштабах, відповідних тим, що сталося руйнувань. Як правило, специфіка, напрямок і хід майбутніх відновлювальних робіт визначається в процесі проектування і подальшого техніко-економічного обґрунтування проекту реконструкції зазначеного будинку. При цьому обов'язковою умовою для проведення передбачених згаданим проектом будівельно-монтажних робіт буде отримання дозволу, санкціонує їх здійснення.
Процедура отримання санкції на реконструкцію виконується відповідно до регламенту статті №62 Містобудівного кодексу Російської Федерації, і підставою для розгляду запиту на видачу обумовленого дозволу є подача власником пошкодженого будови відповідного клопотання, що супроводжується наданням пакету вихідних документів, склад якого единообразен і затверджений законодавчо. Для отримання дозвільної документації на будівництво або реконструкцію слід спрямувати всі необхідні папери в регіональні (міські, районні) органи самоврядування, де протягом місяця, починаючи з дня подачі документів, буде розглянуто питання про доречність і обгрунтованості заявки і, в разі позитивного рішення, здобувачеві буде надано документ, що санкціонує реалізацію будівельно-монтажних робіт, передбачених проектом реконструкції.
В якості обов'язкових пунктів вихідної документації, крім вищезгаданого клопотання, що подається на ім'я голови міської / районного управління архітектури і містобудування, фігурують такі папери:
У разі позитивного рішення на руки здобувачеві (власнику потерпілого будови) видається пакет паперів, по суті, і який є дозволом (санкцію) на ведення будівельно-монтажних робіт, запланованих проектом реконструкції; термін дії зазначених документів становить 3 роки, починаючи від моменту затвердження. Як правило, результуюча документація в цьому випадку представлена наступними пунктами: