Активний розвиток ринку будівництва нового житла, а також постійно зростаючі ціни на нерухомість, стимулюють досить швидкий ринковий оборот житлових приміщень. Всі ці фактори призвели до динамічний розвиток організацій і приватних осіб, що займаються наданням послуг з ремонту і обробки квартир. Якість, відбудованих будівельниками нових квартир, наштовхує на думку, що ті, хто займається обробкою і ремонтом житла в найближчому майбутньому не залишаться без роботи і шматка хліба. До того ж на ринку явно відчувається дефіцит компаній, які роблять обробку якісно і за помірними цінами. Так що якщо є знання в цій області і бажання відкрити свій бізнес, можливо саме ця бізнес ідея заслуговує на пильну увагу.
tyle = "text-align: justify" class = "MsoNormal"> У сьогоднішніх умовах відкриття фірми, яка буде пропонувати себе щасливим власникам новобудов для надання оплатній допомоги по приведенню квартир в стан придатний для проживання справа досить просте. Але підходити до його організації варто також як до організації будь-якого бізнесу.
Отже, на ринку ремонту квартир свої послуги пропонують два види компаній. З одного боку - це організації, які мають ліцензію на здійснення будівельної діяльності, з іншого - це приватні підприємці, в розпорядженні яких є кілька бригад, які ремонтують і обробляють квартири. Принципи роботи тих і інших не сильно відрізняються, але перші мають всі дозвільні документи і можуть бути відповідальні за свою роботу. Вартість послуг в силу наявності ліцензії, виплати податків і т.п. вище у фірм, що володіють таким документом.
tyle = "text-align: justify" class = "MsoNormal"> Найдешевший варіант ремонту - це «косметика», включає в себе досить прості операції з поклейки шпалер, фарбування та облицювання кахлем. Такий ремонт приносить будівельній фірмі в середньому 1500 рублів за кв. метр.
І, нарешті «бізнес-клас» найдорожчий з розглянутих від 2500 рублів за кв. метр. Замовник платить багато, але і вимагає від компанії відповідних умінь, якості роботи і матеріалів.
Отримуючи замовлення, представник будівельної фірми виїжджає на об'єкт і спільно з клієнтом визначає обсяг і складність робіт. Після цього слід складання кошторису, що відображає перелік і вартість матеріалів і трудовитрат. Перший ознайомчий візит і складання кошторису послуги, як правило, безкоштовні.
tyle = "text-align: justify" class = "MsoNormal"> Після підписання договору та внесення замовником необхідного авансу до роботи на об'єкті приступають фахівці з демонтажу непотрібних конструкцій і очищення простору для подальших будівельних операцій. Ці роботи цілком можуть виконувати робочі без особливої кваліфікації.
Терміни виконання робіт розрізняються залежно від необхідного замовником якості і складності. Чим вищі вимоги до якості робіт і складне замовлення, тим довше його виконувати. У той же час за цей же термін багато фірм можуть виконати кілька замовлень меншої складності, і в підсумку сумарна виручка зробить ці замовлення цікавішими в плані рентабельності. Тому багато компаній з готовністю беруться за виконання дешевших робіт в значних обсягах.
tyle = "text-align: justify" class = "MsoNormal"> Особливо вигідними останнім часом стають роботи по установці кондиціонерів, склопакетів, сантехніки, роботи пов'язані з облаштуванням електричної проводки. При невеликій ціні за погонний або кв. метр такі роботи в цілому за великим об'єкту виливаються в дуже пристойну сумарне винагороду при досить скромних зартратах. Але особливо вигідними роботами, які приносять сотні відсотків вигоди, є роботи по демонтажу та підготовці до ремонту. Демонтаж стін на 2500 рублів в день зажадає всього 600-700 рублів витрат на оплату некваліфікованої праці.
На перших порах роботи будівельно-ремонтної компанії належить здебільшого працювати на свій імідж, напрацьовувати клієнтську базу і збирати портфоліо виконаних робіт. З огляду на, що в основному просування компанії на ринку будується на основі думок клієнтів і їх рекомендацій один одному, важливість створення доброго імені зростає багаторазово. Звичайно, відносини між замовником і компанією будується на основі договору, але потрібно бути готовим до появи нестандартних ситуацій і виникнення непередбачених витрат. Все це слід враховувати при складанні кошторису.
Для початку роботи на ринку будівельно-ремонтних послуг організації будуть потрібні досить невеликі фінанси в розмірах від 250 тисяч рублів. Приблизно половина цієї суми буде витрачена на придбання хорошого професійного інструменту. Для мобільності фірмі знадобиться невеликий вантажівка типу «Газель». Окремого розгляду заслуговує питання ліцензування. Для її отримання необхідно, щоб не менше половини співробітників фірми мали вищу будівельну освіту і досвід роботи в будівництві. У своєму штаті фірма повинна мати фахівців основних будівельних спеціальностей, як мінімум по одному для виконання кожного виду робіт.
Середній час, що витрачається на отримання ліцензії, становить від 2 місяців, але існують варіанти покупки готової фірми з будівельною ліцензією. Вартість оформлення ліцензії укладається приблизно в 75 000 тисяч рублів, але зі збільшенням кількості виконуваних будівельних робіт відповідно в більшу сторону переглядається і ціна, яку доведеться викласти за видачу ліцензії.
Розвиток свого будівельно-ремонтного бізнесу при вдалому старті можливо в напрямку освоєння більших і, відповідно, більш вигідних корпоративних замовлень. При такому сценарії вже можна буде думати про власний представницькому офісі і висунення пропозицій компанії на різні муніципальні тендери щодо будівництва. Але в цьому випадку гра буде йти вже за зовсім іншими правилами, і полягати будуть зовсім інші угоди.