До особливих грунтів відносять структурно нестійкі ґрунти. Таку назву вони отримали тому, що за певних умов їх природна структура порівняно різко порушується.
До структурно нестійким відносяться грунти˸
лесові, структура яких порушується при їх замочуванні їх під навантаженням;
мерзлі і вічній, структура яких порушується при відтаванні;
пухкі піски, різко ущільнюються при динамічних впливах;
мули ічувствітельние глини, деформаційні іпрочностниесвойства яких різко змінюються прінарушеніі їх природної структури.
До особливих грунтів відносять также˸
набухають грунти, які при зволоженні здатні су-громадської збільшуватися в об'ємі навіть під навантаженням;
торфи і заторфованние грунти, які мають дуже великий сжимаемостью і малою міцністю;
скельні і напівскельні грунти, які мають, як правило, високою міцністю імал деформативність.
У міру замочування завантаженого лесового грунту спостерігається різке зменшення ᴇᴦο обсягу, що призводить до просідання денної поверхні і зведених споруд. Осіданням називають швидко розвивається осадку, викликану різкими змінами структури грунту.
При зволоженні лесового грунту відбуваються такі явленія˸ розм'якшуються і частково розчиняються жорсткі кристалізаційні зв'язку, розвивається розклинюючий дію плівковою води, знижується міцність водно-колоїдних зв'язків між частинками. Це при деякому тиску призводить до ущільнення грунтів, що приводить до осідання.
Просадного грунту залежить від ᴇᴦο складу, структури та напруженого стану, тому для кожного шару лесового грунту визначають відносне просідання при тисках, які він буде відчувати в основі споруди. Відомі випадки, коли після замочування порівняно великої товщі лесових грунтів поверхню грунту просідає на 2. 2,5 м.
Просадного грунту оцінюють відносної про-садочної, яку можна визначити за даними компресійних випробувань з подачею (при різних тисках) води в одометр.