Питання про Зборах учасників будівництва (СВР).
- Хто займається організацією СУС?
Організацією та проведенням зборів кредиторів займається арбітражний керуючий. Саме він, за загальним правилом, і повідомляє учасників будівництва щодо проведення чергових зборів. Повідомлення має бути отримано учасником будівництва поштою не пізніше, ніж за 14 днів до дати проведення зборів, в інший спосіб - не менше ніж за 5 робочих днів. Відомості про збори включаються до Єдиного федеральний реєстр відомостей про банкрутство і публікуються в газеті «Коммерсант». На зборах 6 і 7 корпусів ЖК Кам'янка зголосилися волонтери (з числа пайовиків), які додатково будуть сповіщати про дату і місце проведення зборів всіх пайовиків.
- Що взяти з собою на збори?
На зборах учасників будівництва необхідно мати при собі документи, що засвідчують особу. Візьміть копію ухвали суду про включення вимог до реєстру вимог кредиторів. Якщо пайовика представляє довірена особа, то потрібна довіреність певної форми (форма довіреності, яку багато оформили в нотаріуса на вул. Уточкина, не підходить) і паспорт того, кому довіряєте.
На сьогоднішній день інформація від Тимчасового Керуючого про документи, необхідні для участі в СУС для юридичних осіб наступна:
- Договір пайової участі (ДДУ);
- Визначення Арбітражного Суду про включення до реєстру;
- Доручення;
- Документи, що підтверджують повноваження гендиректора;
- Можливо, довідку ЕГРЮЛ (цей пункт вимагає уточнення).
- Навіщо йти на збори учасників будівництва?
На зборах учасників будівництва повинно бути прийнято рішення про звернення до арбітражного суду з клопотанням про погашення вимог учасників будівництва шляхом передачі їм у власність житлових приміщень в багатоквартирному будинку, будівництво якого завершено. Наступним етапом стане розгляд клопотання тимчасового керуючого в суді. За його результатами в разі прийняття ухвали суду про передачу житлових приміщень учасники будівництва зможуть зареєструвати право власності на житлові приміщення.
- Як враховуються голоси?
Кожен пайовик, чиї вимоги включені до реєстру кредиторів забудовника, має право голосу на зборах учасників будівництва. Кількість голосів конкретного пайовика прямо пропорційно розміру його вимог по відношенню до загальної суми заборгованості забудовника. В цілому для прийняття рішення встановлено кворум - не менше, ніж 50 + 1 по конкретному корпусу. З цієї кількості повинні проголосувати «ЗА» передачу житлових приміщень учасникам будівництва не менше, ніж 3/4 голосів учасників будівництва.
- Чи обов'язково бути присутнім на зборах учасників будівництва особисто?
Участь кредитора-пайовика в зборах учасників будівництва, безумовно, необхідно, однак форма такої участі може бути різною. Пайовик може особисто бути присутнім на зборах учасників будівництва і відстоювати свої інтереси (переважно!), Але можливо відправити на збори свого представника (родича, знайомого, свого юриста або іншу довірену особу).
