Переваги Плюс Банку
Порядок оформлення права власності та іпотеки на квартиру, придбану за рахунок коштів кредиту
1.Оформлення технічного паспорта на квартиру
Забудовник повідомляє Вас про здачу будинку в експлуатацію. Ви підписуєте акт прийому-передачі квартири. Далі Ви повинні оформити кадастровий паспорт і викопіювання з поверхового плану (експлікацію). Для цього необхідно звернутися до підрозділу Росреестра. Звертаємо Вашу увагу на те, що самовільне перепланування квартири не допускається. [1]
2. Оформлення заставної на квартиру
Перед оформленням права власності на квартиру необхідно підписати заставну в Банку. Заставна підлягає здачі в Росреестр одночасно з документами для оформлення права власності (порядок оформлення права власності описаний в п.3). Для складання заставної в Банк надаються такі документи:
- Звіт про ринкову оцінку [2]
- Кадастровий паспорт і викопіювання з поверхового плану (експлікація) (копія)
- Акт прийому-передачі квартири
- паспорт громадянина
- Копія Дозволу на введення будинку в експлуатацію
Через добу після надання комплекту документів всім Позичальникам за кредитним договором необхідно прийти в ВАТ «Плюс Банк» для підписання заставної.
ПІСЛЯ ЗДАЧІ заставні РАЗОМ З ДОКУМЕНТАМИ НА ОФОРМЛЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ У Росреестр ПОЗИЧАЛЬНИКУ НЕОБХІДНО В обов'язковому ПОРЯДКУ НАДАТИ ОРИГІНАЛ розпискою про ЗДАЧІ ДОКУМЕНТІВ співробітників банку!
Отримання заставної з Росреестра банком здійснюється самостійно.
3. Оформлення права власності на квартиру
Починати оформлення права власності на квартиру можна після того, як забудовник передасть в Росреестр всі необхідні документи на будинок. Для оформлення права власності на квартиру вам необхідно надати в Росреестр наступні документи (документи надаються разом з представником забудовника):
- Договір пайової участі в будівництві - 2 екз.
- кадастровий паспорт
- Акт прийому-передачі квартири - 2 екз.
- Довідка від забудовника про повну оплату за квартиру
- Клопотання від забудовника в Росреестра про реєстрацію права власності
- Шлюбний договір (при наявності)
- Кредитний договір
- заставна
Після державної реєстрації права власності Позичальник зобов'язаний надати в Банк протягом 3-х робочих днів, наступні документи:
- Копію свідоцтва про право власності
- Копії правовстановлюючих документів з печатками Росреестра: Договір пайової участі в будівництві - 2 екз.
4. Оформлення договору страхування
Протягом 3-х робочих днів після оформлення права власності позичальник зобов'язаний застрахувати це майно.
Для оформлення договору страхування майна в страхову компанію необхідно надати наступні документи:
- Копію свідоцтва про право власності (усіх свідчень, якщо власників кілька)
- Копію кадастрового паспорта і викопіювання з поверхового плану (експлікацію)
- Копії паспортів всіх власників
- Графік платежів
- Копію кредитного договору
Страхування майна можливо в тій же компанії, в якій у Вас вже застрахована життя. Або можна вибрати іншу страхову компанію, але погодити дане питання з фахівцем Банку.
[2] Звіт про ринкову оцінку квартири виконують незалежні оцінні компанії зі списку акредитованих банком. Список компаній можна уточнити у співробітника банку.
Помістити посилання в: