Віртуальні права
Закон, який спрощує і прискорює реєстрацію нерухомості, розділив експертне співтовариство на два табори. Одні юристи та ріелтори вважають, що все зроблено правильно і в дусі часу, інші впевнені: деякі нововведення виявляться на руку шахраям, тому кожен громадянин країни, у кого є власність, тепер знаходиться під загрозою. Асоціація адвокатів Росії за права людини навіть звернулася до Держдуми з проханням повернути видачу паперових документів про право на нерухомість, щоб знизити ризики шахрайства. За словами ініціаторів запиту, ніхто не застрахований від наступного страшного сценарію: шахраї десь в Дагестані продають вашу квартиру і там же реєструють операцію. Щоб повернути своє житло, вам доведеться їхати в цю республіку, звертатися в місцеві правоохоронні та судові органи, а поки суд та діло, квартира може бути перепродана і нові господарі вже будуть стукати в вашу двері.
Повернути як було?
«Особисто я скептично ставлюся до електронних систем. Мій досвід показує: вони не можуть бути захищені на 100%, - говорить Світлана Бошно, д. Ю. н. головний науковий співробітник НДІ ФСВП РФ, професор ІГСУ РАНХиГС. - Інформацію в базу вносять люди, а значить, можлива корупційна складова. Ще бувають збої в системі, хакерські атаки та інші втручання. Якщо в базі з'явиться помилка, а у людини немає паперового документа, як він доведе, що квартира його? На мій погляд, ці дві системи - електронний реєстр і паперове свідоцтво - повинні працювати разом! »
«Правильно, що актуальна інформація про нерухомість зберігається в загальній базі і завжди можна зробити" свіжу "виписку - папір іноді застаріває. А раптом квартира вже продана або закладена? Але титульним документом повинно залишатися свідоцтво про право власності. Це паспорт квартири, який власник може помацати, помацати, заховати в сейф. Ніхто ж не скасовує цивільні паспорти », - каже адвокат Василь Урсул. який вважає, що видачу паперових документів можуть незабаром відновити.
А поки тим, у кого зберігаються старі свідоцтва, експерти радять їх не викидати. Для підстраховки також можна написати заяву в Росреестр (або МФЦ) з проханням не проводити операції з вашим майном без вашої присутності і робити це тільки за місцем його знаходження (у разі шахрайства хоча б судитися доведеться за пропискою). Пару раз на рік варто заглядати в базу, щоб переконатися: квартира як і раніше ваша. Правда, за це доведеться заплатити. Виписка на паперовому носії для фізособи сьогодні коштує 750 руб. в електронному вигляді - 300 руб.