Згідно з документом в разі, якщо загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку приймає рішення перевести внески на капремонт з рахунку регіонального оператора (так званого "загального котла") на спеціальний рахунок будинку, таке рішення вступить в силу через рік, якщо регіональним законодавством не передбачено менший термін. А потім протягом п'яти днів після вступу в силу зазначеного рішення регіональний оператор перерахує кошти фонду капітального ремонту на спеціальний рахунок будинку.
Про особливості оплати поточного і капітального ремонту при оренді приміщення в багатоквартирному будинку можна дізнатися з матеріалу "Капітальний та поточний ремонт орендованого майна" в "Енциклопедії рішень. Договори та інші угоди" інтернет-версії системи ГАРАНТ. Отримайте повний доступ на 3 дні безкоштовно!
До внесення поправок рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку про переведення коштів з рахунку регіонального оператора на рахунок будинку вступало в силу тільки через два роки після направлення його оператору (ч. 5 ст. 173 Житлового кодексу РФ).
Нагадаємо, що власники не зможуть змінити спосіб формування фонду капремонту до тих пір, поки не погасять заборгованість по оплаті наданих послуг і (або) виконаних робіт з капремонту загального майна в багатоквартирному будинку (ч. 2 ст. 173 Житлового кодексу РФ).
Відзначимо також, що у власників спеціальних рахунків стало більше обов'язків з надання в орган державного житлового нагляду сведенійвзносах на капремонт від мешканців. Тепер необхідно буде передавати інформацію за такими показниками спеціального рахунку:
- розмір нарахованих коштів;
- обсяг витрачених коштів;
- наявність укладеного договору позики та (або) кредитного договору на проведення капітального ремонту з додатком завірених копій таких договорів.
Обов'язок подавати відомості про надходження внесків власників приміщень у багатоквартирному будинку та залишок коштів на спеціальному рахунку збереглася (ч. 3 ст. 172 Житлового кодексу РФ).
Власниками спеціальних рахунків можуть бути КК, ТСЖ і житлові кооперативи (ч. 2 ст. 175 Житлового кодексу РФ).
Додамо також, що за новими правилами роботи з капремонту загального майна в багатоквартирному будинку будуть включати в себе реконструкцію (заміну або відновлення будівельних конструкцій багатоквартирного будинку).