Купивши ділянку в дачному селищі, і прийнявши рішення влаштуватися там остаточно, варто замислитися над питанням: як змінити статус дачного земельної ділянки і ІЖС? На шляху може виникнути чимало складнощів, але результат повністю себе виправдає. Перед покупкою вподобаного ділянки, потрібно визначитися, для якої мети він купується і як його краще застосувати.
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
ІЖС: причини створення і вибір ділянки
Купівля земельної ділянки під ІЖС дозволяє обзавестися власним житлом за невеликі гроші. Розмір ділянки визначається майбутнім власником. Подальші витрати залежать від матеріальних можливостей покупця, чи захоче він обмежитися тільки будівництвом будинку або зведе додаткові будови.
Важливо! Вибираючи відповідну ділянку, слід звернути увагу на його географічне розташування і ландшафтні особливості (височина і крутизну схилу), а також на наявність комунікацій: природного газу, водопостачання та каналізації. Потім варто дізнатися про місцезнаходження найближчої транспортної розв'язки, інфраструктури і промислових об'єктів.
Переклад землі під ІЖС: порядок дій
Переклад землі під ІЖС стане набагато простіше, якщо відразу звернутися за допомогою до кваліфікованого юриста. Він зуміє оформити всі необхідні документи у відповідності з усіма вимогами законодавства. Цей процес збереже покупця від зайвих витрат і збереже багато особистого часу.
Якщо покупець все-таки зважився самостійно пройти всі інстанції, то слід взяти до уваги, що процедура переведення земель під ІЖС - це трудомісткий і тривалий процес, що вимагає певних правових знань.
Переклад землі під ІЖС можна зробити в разі, якщо:
- Ділянка не є чиєюсь власністю;
- На ділянку більше ніхто не претендує;
- У землі є власник;
- Ділянка складається в особистому користуванні власника;
- Земля не здана в оренду сільському господарству.
Існує і юридичний порядок переведення землі під ІЖС. Він включає в себе:
- Надання всієї документації з правом на володіння ділянки;
- Складання плану ділянки із зазначенням чітких розмірів;
- Здачу всіх перерахованих вище документів до відповідних інстанцій.
Необхідні документи для здійснення процедури переведення земель під ІЖС:
- Копії особистих документів;
- Папери, що підтверджують права на земельну ділянку;
- План дачної ділянки;
- Звернення з правом на власність;
- Рішення влади.
Переклад землі під ІЖС обійдеться приблизно в 10 - 15 тисяч рублів, але слід пам'ятати про можливі непередбачені витрати, які можуть знадобитися в процесі переоформлення.
Краще, щоб процедура переведення земель під ІСЖ була доручена досвідченому юристу, що спеціалізується на подібних питаннях. Це значно скоротить терміни оформлення, так як самостійне вирішення питання може зайняти близько року. Якщо все ж вирішено обійтися без допомоги юриста, то слід хоча б звернутися до нього за професійною консультацією.
Важливо! Оформляючи переклад землі по ІЖС необхідно діяти виключно в рамках закону. Сама процедура являє собою довгий і виснажливий процес, що вимагає чималих фінансових вкладень і терпіння. Тому перед початком переоформлення ділянки потрібно зважити всі «за» і «проти» і лише тоді з упевненістю братися за справу.
Чи була Запис корисна? Так Ні 6 з 7 читачів вважають Запис корисною.