АТ «ЖИТЛОВИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ ОЩАДНИЙ БАНК КАЗАХСТАНУ»
ПРОПОНУЄ ОТРИМАТИ ПОЗИКА
НА ПОЛІПШЕННЯ ЖИТЛОВИХ УМОВ (на території РК): ДЛЯ КУПІВЛІ БУДИНКУ, ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ, КВАРТИРИ, РЕМОНТУ, БУДІВНИЦТВА, РЕФІНАНСУВАННЯ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУ В ІНШОМУ БАНКУ, ВНЕСЕННЯ первісного ВНЕСКУ ДЛЯ ОТРИМАННЯ ІПОТЕЧНОГО ПОЗИКИ В ІНШОМУ БАНКУ.
Перелік необхідних документів
для розгляду заяви про видачу житлової позики вкладникам
АТ «Жілстройсбербанк Казахстану»
Оригінал і копія документа, що посвідчує особу заявника (Созаємщиков (-ів)), Гаранта, Залогодателя і співвласників нерухомого майна, що містить ІІН;
Оригінал і копія документа, що посвідчує особу, свідоцтво про народження, що містять ІІН або документи, що підтверджують усиновлення або удочеріння дітей (для осіб, які не досягли 16-річного віку), членів сім'ї Заявника (Созаємщиков (-ів), Гаранта), і Залогодателя ( в разі неповнолітнього співвласника);
Оригінал і копія документа, що посвідчує особу, подружжя (га) Заявника і Созаємщиков (-ів), Гаранта, Залогодателя;
Оригінал і копія книги реєстрації громадян Заявника (Созаємщиков (-ів), Гаранта) або довідка про реєстрацію громадян з уповноваженого органу терміном давності, що не перевищує 3 місяців до моменту подачі Заявником заяви на надання позики;
Оригінал і копія свідоцтва про укладення (розірвання) шлюбу, свідоцтва про смерть чоловіка (в разі, якщо Заявник (Созаємщиков, Гарант), Заставодавець - вдова / вдівець) Заявника (Созаємщиков (-ів), Гаранта), Залогодателя;
Оригінал довідки про заробітну плату Заявника (Созаємщиков (-ів), Гаранта) з місця роботи, підтвердженої випискою з індивідуального пенсійного рахунку з накопичувального пенсійного фонду. за період не менше 6 місяців, із зазначенням всіх утримань, передбачених законодавством РК, за підписом головного бухгалтера організації або особи, яка його заміщає, завіреної печаткою та зазначенням повного найменування організації.
У разі зміни місця роботи позичальником (созаемщиком, гарантом), при безперервному стажі допускається надання довідки про заробітну плату з попереднього місця роботи за 6 місяців і з чинного місця роботи за період не менше 3 місяців, що передують даті подачі кредитної заявки.
При поширенні на Заявника (Созаємщиков (-ів), Гаранта) податкових пільг, в довідці про заробітну плату необхідно вказати посилання на відповідний законодавчий акт Республіки Казахстан.
Виписка з індивідуального пенсійного рахунку з накопичувального пенсійного фонду подружжя (га) Заявника і Созаємщиков (-ів) за підписом уповноваженої особи, завірена печаткою;
Оригінал і копія договору банківської позики з графіком погашення, в разі наявності у заявника (Созаємщиков (-ів), Гаранта) зобов'язань за позиками в інших банках другого рівня / інших фінансових організаціях;
Оригінали і копії правовстановлюючих документів на нерухоме майно, що надається в якості заставного забезпечення;
Оригінали звітів про оцінку нерухомого майна уповноваженого органу та незалежної оцінної компанії, або звіти про оцінку двох незалежних оціночних компаній, станом на дату, що передує даті подачі заяви на отримання позики не більше 90 (дев'яносто) календарних
днів з документом, що підтверджує факт оплати оцінювачу за оцінку нерухомості.
Довідка про зареєструватись правах (обтяження) на нерухоме майно та його технічних характеристиках, станом на дату, що передує даті подачі заяви на отримання позики не більше 15 (п'ятнадцяти) календарних днів;
Нотаріально засвідчена заява (згода) дружини (чоловіка) на заставу і позасудовому, судову реалізацію нерухомого майна (на заставу ЖСС і їх безакцептне вилучення) або нотаріально засвідчену заяву Залогодателя, а також особи, ЖСС якого надані в якості застави, про те, що на момент придбання нерухомого майна (на момент відкриття рахунку та накопичення ЖСС), що надається в заставу, в шлюбі ні з ким не перебував (а), або з поясненням причин, чому чоловік (а) (колишній (а) чоловік (а)) ні може претендувати на п едоставляемое в заставу нерухоме майно (ЖСС) (з додатком підтверджуючих документів, наприклад, свідоцтво про смерть, рішення суду і т. п.) (по необхідної Банком формі);
Зазначені в цьому пункті документи не потрібні в разі виникнення права власності на підставі договору дарування або в разі успадкування, а також коли чоловік і дружина одночасно підписують договір застави нерухомого майна (ЖСС) (Позичальник, Заставодавець).
Згода суб'єкта кредитної історії (заявника, співпозичальника) на надання інформації про нього в кредитні бюро (заповнюється при подачі заяви на отримання позики в Банку);
Згода суб'єкта кредитної історії (заявника, співпозичальника) на видачу кредитного звіту одержувачу кредитного звіту (заповнюється при подачі заяви на отримання позики в Банку);
Заява позичальника (созаемщика, гаранта) про надання Банку права на отримання відомостей з ГЦВП про стан пенсійних накопичень (заповнюється при подачі заяви на отримання позики в Банку);
Нотаріально засвідчена заява (згода) усіх співвласників на заставу і позасудову і судову реалізацію нерухомого майна в разі невиконання і (або) неналежного виконання позичальником зобов'язань перед Банком (по необхідної Банком формі).
Згода органів опіки та піклування на заставу наданого в заставу нерухомого майна, якщо власниками (співвласниками) надається в заставу нерухомості є неповнолітні особи (особи, які не досягли вісімнадцятирічного віку).
При рефінансуванні заборгованості за позикою, отриманому в іншому банку під ту ж заставу:
Лист згода другого банку, в обтяження якого знаходиться заставу (далі - Заставодержатель), на повторну заставу (перезалог) нерухомого майна та реєстрацію договору застави нерухомого майна, укладеного між Банком та Заявником в уповноваженому органі з реєстрації нерухомого майна та зобов'язання про надання відповідного листа- згоди в уповноважений орган по реєстрації нерухомого майна;
Зазначений лист-згода заставодержателя надається після позитивного рішення Кредитного комітету філії про надання позики на погашення зобов'язань, які виникли у зв'язку з заходами щодо поліпшення житлових умов.
Довідка за зобов'язаннями Заявника за позиками в інших банках другого рівня / інших фінансових організаціях із зазначенням суми основного боргу, винагороди за позикою, і відсутність по позиці простроченої заборгованості;
Оригінал і копія договору банківської позики з графіком погашення і договору застави обтяжень нерухомого майна, укладених між Заявником та Заставодержателем;
При рефінансуванні задоженності по позиці, отриманому в іншому банку під гарантію фізичної особи:
Довіреність заставодавця працівнику Банку на самостійне зняття обтяження з нерухомого майна заставодержателя після рефінансування позики, а також на отримання оригіналів правовстановлюючих та ідентифікаційних документів, довідки про зареєстровані права (обтяження) на нерухоме майно, на реєстрацію договору застави нерухомого майна в уповноваженому органі;