Бажання поліпшити свої житлові умови, напевно, є у кожної сім'ї. Але навіть якщо ви проживаєте не в квартирі з індивідуальним плануванням або у власному приватному будинку, а в звичайній типовій квартирі, то навіть в цьому випадку у вас є можливість зробити вашу квартиру більш комфортною - ви можете провести в ній перепланування.
На сьогоднішній день дизайнерами розроблено безліч варіантів перепланувань для типових квартир. Візьмемо, наприклад "чешки", квартири, для яких характерні досить просторі коридори, роздільні санвузол і ванна кімната, ізольовані кімнати. Незважаючи на багато гідності "чешок" власники таких квартир нерідко проводять в них перепланування.
Мабуть, найпоширенішою переплануванням чешки є перепланування невеликої кухні, яка дозволяє отримати замість тісної і невдало спланованого приміщення досить простору вітальню.
Але хоча перепланування кухні в чешці є досить поширеною переплануванням, все ж є певні обмеження, які накладаються на подібні зміни в плануванні квартири.
Об'єднати кухню і кімнату можна тільки при проведенні перепланування двокімнатної чешки, або в квартирі з великою кількістю кімнат. Дана вимога визначається санітарними нормами та чинним житловим законодавством, оскільки вийшло приміщення вітальні не може вважатися житловим.
Втім, розширити кухню можна не тільки об'єднавши кухню і кімнату. Якщо внутрішні стіни квартири не є несучими, ви можете виконати перепланування чешки, розширивши кухню за рахунок, наприклад, коридору або комори. Вибір варіантів розширення кухні та оформлення інтер'єру різноманітний, і, якщо ви плануєте розширення кухні при переплануванні чешки фото інтер'єрів можна знайти не тільки в інтернеті, багато ідей, що стосуються вибору колірної обробки, аксесуарів можна також знайти на фото в спеціалізованих журналах.
Звичайно ж, чим більше квартира, тим більше існує варіантів перепланування чешки, але вибір остаточного варіанта буде залежати від ваших особистих переваг, складу сім'ї, способу життя, а також конструктивних особливостей саме вашої квартири. При переплануванні двокімнатної чешки або перепланування трикімнатної чешки ви можете, наприклад, об'єднати житлові приміщення в одне єдине простір, отримавши при цьому щось на зразок квартири-студії.
Правда для цієї перепланування чешки необхідне дотримання кількох важливих умов.
По-перше, у вашій квартирі не повинно бути міжкімнатних несучих стін.
По-друге, така перепланування чешки годиться тільки для невеликої сім'ї. При переплануванні трикімнатної чешки або двокімнатної нерідко частина однієї з кімнат відокремлюють під невелику гардеробну. Така перепланування чешки - хороша можливість мінімальними засобами зробити квартиру просторішою, наповнити її світлом, "повітрям". Позбувшись від частини непотрібних речей, відмовившись від громіздких шаф на користь навіть невеликою вбиральні ви купуєте додаткову корисну площу в квартирі, що зробить ваш будинок по-справжньому затишним, стильним і сучасним.
При переплануванні чешки, як і при підготовці до перепланування будь-який інший квартири, важливо дотримати всі необхідні законні вимоги і норми до проведення перепланування.
Узгодження перепланування чешки починається з етапу збору всіх необхідних документів та отримання дозволів в УГПС, Росспоживнагляді, інших комунальних службах. Збирати документи для узгодження перепланування чешки краще заздалегідь, не сподіваючись на те, що потім можна буде отримати дозвіл на перепланування заднім числом.
У встановлений перелік документів входять:
- Поверховий план з експлікацією з БТІ.
- Копія особового рахунку.
- Виписка з будинкової книги.
- Копія документів, що підтверджують право на власність або договір найму.
Також при узгодженні перепланування чешки вам не обійтися без ескізу перепланування, або проекту перепланування - вибір варіанту узгодження залежить від складності майбутніх планованих змін. Якщо ви хочете лише незначно змінити первинне планування своєї квартири, наприклад, частково видалити перегородку або влаштувати гардеробну кімнату, відгородивши частину житлового приміщення перегородкою - такі роботи узгоджуються, як правило, за ескізом.
Складні види перепланувань, які зачіпають несучі стіни, вимагають розробки повноцінного проекту перепланування.