Необхідність перепланування нежитлового приміщення. в якому розташований магазин, часто виникає у нових власників або орендарів даних комерційних площ. Найбільш часто зустрічаються випадки, коли власник магазину в результаті перепланування магазину хоче збільшити площу торгового залу, при цьому зменшуючи метраж підсобних і допоміжних приміщень. Або на першому поверсі багатоповерхового будинку потрібно виконати перепланування квартири під магазин.
Особливості перепланування магазину
Іноді ідеї власника про майбутню перепланування магазину йдуть на противагу існуючим будівельним нормативам. Не варто забувати про те, що власник магазину крім власної вигоди повинен приділяти не менше уваги безпеці клієнтів і свого персоналу, тому для вирішення питань, які пов'язані з демонтажем перегородок або заміною електропроводки, бажано звернутися за консультацією професіоналів.
Щоб уникнути проблем в майбутньому, пов'язаних з недотриманням правил і норм, для розробки проекту перепланування слід залучити проектну організацію, що дасть вам гарантії в успішному завершенні проекту. Самовільне перепланування нежитлового приміщення, як правило, досить проблемно узаконити. Тому в першу чергу потрібно отримати дозвіл на перепланування магазину.
Якщо власник вирішив розширити простір торгового залу за рахунок демонтажу перегородок, необхідно враховувати безліч факторів, як серія будинку, розташування несучих конструкцій та інженерних систем. Куди простіше ситуація, якщо площа магазина відкрита, а власник хоче розбити її на кілька приміщень, перегородки можна влаштувати з гіпсокартону, пінобетону або цегли.
Особливу увагу на стадії розробки проекту слід приділити перепланування або організації окремого входу в магазин, що належить до фасадних видах робіт. З детальною інформацією про пристрій окремого входу в нежитлове приміщення ви можете ознайомитися в даній статті на нашому сайті.
У проект перепланування магазину в житловому будинку повинен бути включений пункт про пристрій козирка. Даний тип зміни фасаду також відноситься до фасадних робіт, відповідно вимагає узгодження.
Узгодження проекту перепланування магазину
В цілому процес отримання дозволу на проведення робіт по проекту перепланування практично нічим не відрізняється від перепланування квартири, за винятком деяких моментів. Варто зазначити, що процес узгодження проекту перепланування непродовольчого магазину вимагає меншої кількості дозвільних документів.
Залежно від профілю магазина, в деяких випадках (наприклад, якщо магазин є продовольчим) необхідно провести додатковий розрахунок навантаження на електричну мережу при установці холодильного обладнання або обігрівальних приладів. Дану інформацію в обов'язковому порядку необхідно надати в Енергонагляд.
Крім цього, розробка проекту перепланування для продовольчого магазину повинна вестися з урахуванням санітарних вимог, недотримання яких стане причиною постійних штрафів.
Узгодження перепланування магазину власними силами може зайняти досить часу, в результаті чого процес значно затягнеться. Наша компанія пропонує послуги з розробки проектів перепланування житлових і нежитлових приміщень та їх узгодженням. Наші консультанти готові відповісти на всі Ваші питання, або Ви можете відправляти питання на нашу електронну пошту.