Перерозподіл земельних ділянок в 2019 порядок

Перерозподіл земельних ділянок - це новий спрощений порядок, який дозволяє прирізати до наявних у власності ділянок суміжні, що дуже зручно для садівників і городників, земля яких розташовується на кордоні з муніципальними ділянками.

Новий закон

Для цього необхідно пройти спрощену реєстрацію на сайті Росреестра. Якщо ви з цим впоралися, то без зусиль знайдете безкоштовний сервіс, який дозволить дізнатися коротку інформацію:

Що таке «прирізки»

Ця узаконена процедура дозволяє збільшити площу своєї ділянки. Фактично були узаконені самовільні захоплення суміжних ділянок деякими дачниками. Але є й інші причини, за якими може виникнути така необхідність.

Якщо ділянка має нерівну форму, то у власника може виникнути бажання змінити її за допомогою процедури перерозподілу. Перед тим, як зважитися на цей крок, перевіримо:

  1. Проведено межування, чи варто на кадастровому обліку вашу ділянку. Якщо немає, то цю процедуру доведеться виконати.
  2. Потенційно утворений ділянка не повинна виходити за кордон поселення.
  3. Майбутній ділянка не повинна опинитися за «червоною лінією».

Крім цього, потрібно перевірити наявні обмеження по площі прирізати територій. Перерозподіл земельних ділянок пов'язано з втратою колишніх і появою нових ділянок на одній і тій же території. Ділянки повинні мати спільний кордон.

Для того, щоб виконати цю процедуру, потрібно, щоб були дотримані наступні умови:

  • земельні ділянки повинні бути суміжними, тобто дотичні хоча б однією стороною;
  • ці ділянки не повинні перебувати під санкціями або арештом;
  • про перерозподіл повинна бути попередня усна домовленість між власниками;
  • необхідно підготувати документи;
  • заяву на процедуру перерозподілу потрібно подати в місцеве відділення Росреестра;
  • необхідно запросити кадастрового інженера для проведення необхідних робіт.

Укладання договору

Перерозподіл земельних ділянок в 2017 порядок
Для того, щоб укласти письмовий договір про перерозподіл землі, необхідно звернутися до органу, у власності якого знаходиться земельна ділянка. Термін розгляду заяви - щонайбільше місяць.

У разі відмови, його причини вказуються в письмовому вигляді. При згоді заявник зобов'язаний поставити отриману ділянку на кадастровий облік і виконати на ньому всі необхідні межові роботи за свій рахунок.

Вартість прирізати ділянки залежить від його кадастрової вартості. Він складе:

  • 15% в тому випадку, коли площа не перевищує нормативи;
  • повну кадастрову вартість, коли площа перевищить норматив більш, ніж на 10%.

Завдяки Земельної реформи оформлення додаткових ділянок за допомогою процедури перерозподілу стало цілком реальним. Великим плюсом є низька ціна таких «прирізка».

Схожі статті