НОВИЙ СТАТУТ домкома
2) Д.2.4: було: «До складу Правління обраний почесний громадянин міста Москви Л. І. Мільграм». В остаточному варіанті: «Якщо в будинку проживає почесний громадянин м Москви, то з його згоди він стає членом Правління домкома».
3) П.2.4.3: було: «Позачергове засідання скликається головою Правління або за ініціативою будь-якого з членів Правління домкома».
В остаточному варіанті: «Позачергове засідання скликається головою Правління або за ініціативою більшості членів Правління домкома».
1.4. Будинковий комітет взаємодіє і співпрацює з іншими органами громадського самоврядування, Управою району, муніципалітетом муніципального освіти, Префектурою адміністративного округу, Департаментом житлової політики та житлового фонду м Москви.
1.5. Будинковий комітет не є юридичною особою і не підлягає державній реєстрації.
2. Порядок формування та основні функції Правління будинкового комітету та інших органів громадського управління будинком
2.4. Правління є колегіальним органом управління будинкового комітету (далі по тексту - Правління), члени якого висунуті на відкритих зборах мешканців під'їздів і затверджені на загальних зборах мешканців будинку. До складу Правління домкома входить 21 представник - по одному від під'їзду. Якщо в будинку проживає почесний громадянин м Москви, то з його згоди він стає членом Правління будинкового комітету. Чисельний склад Правління - 22 людини. Правління обирається строком на 2 роки.
У разі якщо представник під'їзду (член Правління) проводить діяльність, що суперечить інтересам делегували його мешканців під'їзду, а також якщо член Правління від даного під'їзду поміняв місце проживання, взяв самовідвід, не може виконувати свої обов'язки за станом здоров'я, збори під'їзду має право відкликати його з складу Правління і замінити новим представником. Рішення про це приймається на загальних зборах під'їзду більшістю голосів. Рішення вважається увійшов в силу з моменту підписання протоколу зборів.
2.4.1. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю Домового комітету, виконує рішення, прийняті загальними зборами мешканців будинку, а також представляє інтереси Домового комітету при взаємодії з іншими організаціями та органами влади.
2.4.2. Рішення з поточних питань приймаються Правлінням відкритим голосуванням більшістю голосів присутніх, за однакової кількості голосів вирішальним є голос голови Правління.
2.5. Голова Правління та його заступники обираються на першому засіданні Правління після прийняття та затвердження Статуту з числа членів Правління строком не більше ніж на два роки. Голова Правління може обиратися і на загальних зборах мешканців будинку. Обраним вважається той, хто набрав більше половини голосів учасників при наявності кворуму. Голова, термін повноважень якого закінчився, може бути обраний на новий термін.
2.6. Голова правління:
- організовує роботу Правління;
- готує і скликає засідання Правління;
- організовує і контролює виконання рішень Правління;
- сприяє керуючої організації у виявленні фактів самовільного будівництва, установки гаражів, перепланування квартир та місць загального користування, вирубки зелених насаджень;
- повідомляє в Управу району, Державну житлову інспекцію, Адміністративно-технічну інспекцію про факти використання житлових приміщень для інших цілей, а також про всі порушення благоустрою, про самовільної установки антен та інших порушеннях;
2.7. Голова має право:
2.7.1. брати участь в комісії з приймання всіх видів робіт з утримання, обслуговування та всіх видів ремонту будинку і благоустрою території;
2.7.3. запрошувати мешканців будинку на засідання Правління;
2.7.4. взаємодіяти і співпрацювати в своїй роботі з керуючою організацією;
2.7.5. звертатися з питань своєї компетенції в Управу району, в відповідну керуючу організацію.
2.8. Розподіл обов'язків між іншими членами правління проводиться на засіданні Правління та фіксується в протоколі. Звіти про їхню діяльність заслуховуються на засіданнях Правління домкома.
3. Основні завдання, права і предмет діяльності Правління Домового комітету
3.1.2. Здійснює громадський контроль за:
- дотриманням жителями правил користування житловими приміщеннями та спільним майном;
- цільовим використанням житлових і нежитлових приміщень;
- станом прибудинкової території.
3.1.3. Бере участь в комісіях з огляду будинку, під'їздів, об'єктів благоустрою на прилеглій території, мереж подачі теплової, електричної енергії, газу, води, каналізації при планово-сезонних роботах. Представник Правління присутній при знятті показань з загальнобудинкових лічильників.
3.1.6. Надає жителям допомогу в складанні звернень до органів державної влади та місцевого самоврядування, в керуючі та інші організації.
3.1.7. Організовує жителів з їх згоди в громадських роботах з упорядкування під'їзду, прибирання, благоустрою, догляду за зеленими насадженнями та озеленення прилеглої прибудинкової території, будівництва та збереженню спортивного обладнання, дитячих майданчиків, місць для відпочинку жителів, малих архітектурних форм та інших роботах.
3.1.8. Проводить роботу з мешканцями будинку по забезпеченню зразкового утримання під'їздів, підвалів, балконів, лоджій, прибудинкової території.
3.1.9. Спільно з посадовими особами керуючої організації і за згодою мешканців будинку проводить огляд технічного стану, санітарного утримання житлових приміщень, вживає заходів до припинення порушень громадського порядку в квартирі. Сприяє органам виконавчої влади та місцевого самоврядування в організації та проведенні обліку містяться у населення собак, кішок, інших видів домашніх і диких тварин.
3.1.10. Може брати участь у вирішенні конфліктних ситуацій між жителями в квартирах, зайнятих кількома сім'ями, в використанні місць загального користування та їх прибирання, розподіл витрат по оплаті за комунальні послуги.
3.1.11. Сприяє встановленню хороших, добросусідських взаємин між проживають в під'їзді, корпусі, будинку.
3.1.12. Бере участь (як голова, так і члени Правління) в зборах жителів під'їздів будинку.
3.1.13. Підтримує постійні контакти з дільничним інспектором ОУВД, ГИБДД, комісією у справах неповнолітніх. При необхідності повідомляє в правоохоронні органи про факти порушення громадського порядку, паспортного режиму, правил користування житловими приміщеннями та об'єктами загального користування. Спільно з правоохоронними органами організує мешканців будинку для запобігання випадків вандалізму та хуліганських дій.
3.1.15. Надає допомогу установам міста в розвитку фізкультурно-масової роботи, вихованні, розумної організації дозвілля дітей та підлітків, реагує на факти їх бездоглядності, антигромадської поведінки, а також безтурботного ставлення батьків до виховання дітей. Веде виховну роботу з неблагополучними сім'ями та підлітками.
3.1.16 Надає допомогу закладам охорони здоров'я і санітарної служби в проведенні профілактичних протиепідемічних заходів, органам пожежної безпеки в здійсненні заходів щодо забезпечення протипожежного стану квартир, місць загального користування, комунальних об'єктів.
3.1.18 Сприяє управі району, обраним на цій території депутатам всіх рівнів в організації зустрічей з населенням, прийомі громадян, допомагає дільничним виборчим комісіям у складанні та коригуванні списків виборців, виявленні осіб, яким за станом здоров'я і іншим обставинам під час виборів необхідна переносна урна для голосування.
3.1.19 Бере участь в засіданнях, нарадах, що проводяться в управі району та муніципальній освіті, з правом дорадчого голосу з питань, що зачіпають інтереси жителів будинку, або направляє своїх представників.
3.1.20 Приймає участь в підготовці пропозицій при розробці керуючої організацією і управою району перспективних планів по змісту, ремонту та благоустрою, а також заходів щодо поліпшення експлуатації та збереження житлового фонду.
3.1.21 Бере участь в комісіях з огляду житлового фонду, перевірці технічного стану житлового будинку та інженерного обладнання, а також профілактичному огляді покрівель та підвалів з метою підготовки пропозицій щодо проведення поточного та капітального ремонту.
3.1.22 Бере участь в комісіях з приймання всіх видів робіт з утримання, обслуговування та ремонту будинку, включаючи приймання будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період, з правом підпису в акті прийому-здачі робіт. При виникненні розбіжностей або незадоволення якістю виконаних робіт представник Правління Домового комітету має право відмовитися від підпису і записати свою окрему думку в акті приймання-здачі робіт.
3.1.23 Вимагає щорічного звіту від керуючої компанії і дає йому відповідну оцінку.
4. Обов'язки Правління Домового комітету
4.1. Правління зобов'язане не рідше ніж один раз на рік проводити звітні збори перед жителями будинку і інформувати жителів про виконану роботу.
4 .2. Правління веде реєстраційну книгу скарг і пропозицій жителів. Зауваження та пропозиції розглядаються на засіданнях Правління з участю громадян, які звернулися зі скаргами та пропозиціями.
5. Документація Правління Домового комітету
Секретар постійно веде таку документацію Правління:
5.1. Журнал протоколів засідань Правління та загальних зборів мешканців будинку.
5.2. Книгу обліку скарг і пропозицій мешканців будинку з відмітками про вжиті заходи.
5.3. Папку з листуванням, що включає другі екземпляри всіх направляються від імені Правління документів і відповіді на ці звернення.
5.4. Інші матеріали, необхідні в роботі.
5.5. Члени Правління мають право ознайомитися з будь-яким із зазначених документів, інформувати про них мешканців будинку, отримати завірені копії рішень Правління і загальних зборів мешканців будинку та іншої офіційної переписки.
5.6. Документація Правління Домкому зберігається протягом 5 років.
6. Припинення діяльності Правління Домового комітету
Припинення діяльності Правління здійснюється за рішенням загальних зборів або на підставі результатів письмового опитування жителів, а також з інших підстав, встановлених чинним законодавством.
7. Внесення змін до Статуту
Внесення змін до Статуту Домового комітету проводиться за рішенням загальних зборів або за результатами письмового опитування жителів.
8. Введення Статуту в дію
______________________________________________________________
Проект Статуту враховує пропозиції і зауваження, висловлені жителями будинку і членами Правління будинкового комітету в процесі попереднього обговорення першого і другого варіантів проекту
1. Загальні положення
2. Порядок формування та основні функції Правління будинкового комітету та інших органів громадського управління будинком
2.1. Органами громадського управління будинком є:
- загальні збори власників та наймачів жилих приміщень в будинку;
- Правління будинкового комітету;
- голова Правління будинкового комітету.