Якщо будинок міцний і стояти йому ще не один десяток років, то робота по підвищенню енергоефективності будинку безсумнівно має сенс. Витрати з лишком окупляться, та й комфорт багато чого варте. Якщо будинок знаходиться в передаварійному стані і жити йому залишилося років десять, то тут, як то кажуть, краще пошукати варіанти і обійтися малими витратами на підтримку комфорту і забезпечення обліку енергоресурсів. Облік в будь-якому випадку швидко окупається, а отриману економію можна витратити на "затикання дірок".
Законом РФ "Про енергозбереження." Порядок управління енергоефективністю будівель, будов, споруд виділено окремою статтею. У складі вимог: показники енергоефективності для об'єкта в цілому; показники енергоефективності для архітектурно-планувальних рішень; показники енергоефективності для елементів об'єкта і конструкцій, а так само матеріалів і технологій, що застосовуються при капремонті.
Короткий склад заходів щодо підвищення енергоефективності
Підвищення теплового опору огороджувальних конструкцій:
- Облицювання зовнішніх стін, технічного поверху, покрівлі, перекриттів над підвалом теплоізоляційними плитами (пінопласт під штукатурку, мінераловатні плити, плити з спіненого скла і базальтового волокна) зниження тепловтрат до 40%;
- Усунення містків холоду в стінах і в приляганнях віконних рам. Ефект 2-3%;
- Пристрій в огорожах / фасадах прошарків, вентильованих відводиться з приміщень повітрям;
- Застосування теплозахисних штукатурок;
- Зменшення площі скління до нормативних значень;
- Засклення балконів і лоджій. Ефект 10-12%;
- Заміна / застосування сучасних вікон з багатокамерними склопакетами і палітурками з підвищеним тепловим опором;
- Застосування вікон з відведенням повітря з приміщення через межстекольное простір. Ефект 4-5%;
- Установка проветривателей і застосування мікровентиляції;
- Застосування теплоотражающих / сонцезахисних стекол у вікнах і при склінні лоджій і балконів;
- Скління фасадів для акумулювання сонячного випромінювання. Ефект від 7 до40%;
- Застосування зовнішнього скління має різні характеристики накопичення тепла влітку і взимку;
- Установка додаткових тамбурів при вхідних дверях під'їздів і в квартирах;
- регулярне інформування жителів про стан теплозахисту будівлі та заходи щодо економії тепла.
Підвищення енергоефективності системи опалення
- заміна чавунних радіаторів на більш ефективні алюмінієві;
- установка термостатів і регуляторів температури на радіатори;
- застосування систем поквартирного обліку тепла (теплолічильники, індикатори тепла, температури);
- реалізація заходів щодо розрахунку за тепло за кількістю встановлених секцій і місця розташування опалювачів;
- Установка теплоотражающих екранів за радіаторами опалення. Ефект 1-3%;
- застосування регульованого відпустки тепла (за часом доби, через погодні умови, по температурі в приміщеннях);
- застосування контролерів в управлінні роботою теплопункту;
- застосування поквартирних контролерів відпустки тепла;
- сезонна промивка опалювальної системи;
- установка фільтрів мережної води на вході і виході опалювальної системи;
- додаткове опалення через відбір тепла від теплих стоків;
- додаткове опалення при відборі тепла грунту в підвальному приміщенні;
- додаткове опалення за рахунок відбору зайвого тепла повітря в підвальному приміщенні і в витяжної вентиляції (можливе використання для підігріву припливу і повітряного опалення місць загального користування та вхідних тамбурів);
- додаткове опалення та підігрів води при застосуванні сонячних колекторів та теплових акумуляторів;
- використання неметалевих трубопроводів;
- теплоізоляція труб в підвальному приміщенні будинку;
- перехід при ремонті до схеми індивідуального поквартирного опалення
- регулярне інформування жителів про стан системи опалення, втрати і нераціональне витрачання тепла і заходи щодо підвищення ефективності роботи системи опалення.
Підвищення якості вентиляції. Зниження витрат на вентиляцію і кондиціонування.
- Застосування автоматичних гравітаційних систем вентиляції;
- Установка проветривателей в приміщеннях і на вікнах;
- Застосування систем мікровентиляції з підігрівом повітря, що поступає і клапанним регулюванням подачі;
- Виняток протягів в приміщеннях;
- Застосування в системах активної вентиляції двигунів з плавним або ступінчастим регулюванням частоти;
- Застосування контролерів в управлінні вентсистем.
- Застосування водонаповнених охолоджувачів в конструкціях для відводу зайвого тепла;
- Підігрів повітря за рахунок охолодження відводиться повітря;
- Використання теплових насосів для вихолоджування відводиться повітря;
- Використання реверсивних теплових насосів в подваллах для охолодження повітря, що подається в припливну вентиляцію;
- регулярне інформування жителів про стан вентсистеми, про виключення протягів і непродуктивного продувки приміщень будинку, щодо білоруського режиму комфортного провітрювання приміщень.
Економія води (гарячої й холодної)
- Установка загальнобудинкових лічильників гарячої та холодної води;
- Установка квартирних лічильників витрати води;
- установка лічильників витрати води в приміщеннях, що мають відокремлене споживання;
- установка стабілізаторів тиску (зниження тиск і вирівнювання тиску по поверхах);
- теплоізоляція трубопроводів ГВП (подає і циркуляційних);
- підігрів подається холодної води (від теплового насоса, від зворотної мережної води і т.д);
- установка економічних душових сіток;
- Установка в квартирах клавішних кранів і змішувачів;
- установка кульових кранів в точках колективного водорозбору;
- установка двосекційних раковин;
- установка дворежимних бачків, що змивають;
- використання змішувачів з автоматичним регулюванням температури води;
- регулярне інформування жителів про стан витрат води та заходи щодо його скорочення.
Економія електричної енергії
- Заміна ламп розжарювання в під'їздах на люмінесцентні енергозберігаючі світильники;
- Застосування систем мікропроцесорного управління частнорегуліруемимі приводами електродвигунів ліфтів;
- Заміна застосовуваних люменесцентних вуличних світильників на світлодіодні світильники;
- Застосування фотоакустичний реле для керованого включення джерел світла в підвалах, технічних поверхах і під'їздах будинків;
- установка компенсаторів реактивної потужності;
- застосування енергоефективних циркуляційних насосів, частотнорегульованих приводів;
- пропаганда застосування енергоефективної побутової техніки класу А +, А ++.
- використання сонячних батарей для освітлення будівлі;
- регулярне інформування жителів про стан електопотребленія, способи економії електричної енергії, заходи щодо скорочення споживання електричної енергії на обслуговування загальнобудинкового майна.
економія газу
- Застосування енергоефективних газових пальників в топкових пристроях блок котелень;
- Застосування систем клімат-контролю для управління газовими пальниками в блок котелень;
- Застосування систем клімат-контролю для управління газовими пальниками до квартирних системах опалення;
- Застосування програмуючого опалення в квартирах;
- Використання в побуті енергоефективних газових плит з з керамічними ІК випромінювачами та програмним управлінням;
- Пропаганда застосування газових пальників з відкритим полум'ям в економічному режимі.
Разом з усім цим необхідно відзначити, що не існує одного чарівного засобу, що дозволяє різко підвищити енергоефективність і комфорт багатоквартирного будинку. Тут діють два основних принципи: "всього потроху" і доцільність, пов'язана з окупністю. В цілому, цілком реально в 4 рази знизити витрати на енергозабезпечення всієї будівлі і відповідні витрати всіх проживаючих в будинку жителів.
Якщо будинок міцний і стояти йому ще не один десяток років, то ця робота безсумнівно має сенс. Витрати з лишком окупляться, та й комфорт багато чого варте. Якщо будинок знаходиться в передаварійному стані і жити йому залишилося років десять, то тут, як то кажуть, краще пошукати варіанти і обійтися малими витратами на підтримку комфорту і забезпечення обліку енергоресурсів. Облік в будь-якому випадку швидко окупається, а отриману економію можна витратити на "затикання дірок".